이와 함께 8 월 22 일 중앙은행은 1 년 대출시장시세 (LPR) 를 5 년 대출시장시세 (LPR), LPR 5BP, 1 5 년1으로 낮췄다. 이와 함께 7 월 금융데이터의 전반적인 실적이 부진했고, 신용데이터는 시장 기대치보다 훨씬 낮았으며, 이번 금리 인하의 주요 원인이기도 하다. 5 년 LPR 감소 15bp, 주택 융자 안정 의도가 뚜렷하다.
각지에서 부동산 시장을 안정시키는 정책으로 볼 때, 여러 도시가 계속해서 부동산 시장 완화 정책을 심화시키고 있으며, 상하이 선전 등 일선 도시는 이미 특정 집단에 대한 구매 제한 조치를 완화하기 시작했다. 더 많은 도시 지원과 안내은행이 적립금을 통해 주택 융자 금리를 낮추고, 주택 상업 대출의 계약금 비율을 낮추고, 강성 주택 수요를 보장하고, 개선형 수요를 합리적으로 지원한다.
첫째, 각지에서' 주택 보양, 민생 안정' 을 실천하고 있다
7 월 28 일 중공중앙정치국 회의가' 보교방, 민생 안정' 을 제기한 이후 점점 더 많은 도시들이' 보교방' 공방에 가입하기 시작했다. 정주 닝보 함양 평정산 등의 도시에서 연이어 주택 간담회를 열어 포각루를 전면적으로 추진하였다.
보각루의 조치로 볼 때, 한편으로는 기업단부터 시작하여 자금 부족을 완화하는 것이다. 현재 구체적인 조치는 주로 정저우와 같은 6543.8+00 억 부동산 구조 기금 설립이다. 저장 () 성 주택협회 () 와 같은 금융기관과의 도킹 수요 (예: 저장 () 는 저장 () 성 부동산 기업과 금융기관 () 의 도킹 수요에 관한 연구이다. 예를 들어, 산시 () 장지 () 상품 주택 프로젝트 지도 도급제 (), 시 지도 도급공사 50 여억 원 등 지도책임제를 실시하다. 평정산함양 수녕 등의 시는' 일대일' 지원 정책을 수립했다. 쓰촨 미산과 같은 기업사업 단위 구매를 조직하여 한 번에 30 채 이상의 신설 주택을 구입하는 데 상응하는 혜택을 준다. 예매 기준이 낮아졌다. 예를 들어, 베이징은 예매 허가 신청의 최소 규모를 10 대로 줄일 것이다.
한편 민생 보장의 관점에서 볼 때, 주로 엄격한 업종 규제와 신용비준에서' 보교실' 정책을 실현하고 있다. 청도의 여러 은행이' 부동산 봉쇄 후 주택담보대출 발행' 정책을 시행한다면 장사는 예매자금에 대해' 정부감독, 은행감시' 모델을 분명히 시행했고, 산둥 웨이하이는 상품주택 예매자금감독계약의 주요 내용을 주택 구입 계약에 반영했다. 주목할 만하게도,' 보증 교실' 외에도 주택 거래 절차에 있어서 더욱 규범화된 곳이 많다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 예를 들어 하남에서' 교방, 교부' 를 실시하는 것은 주택 기업 개발 인도 과정의 간소화이자 소비자의 권익을 보호하는 수단으로 사람들의 주택 구입에 대한 자신감을 높인다. 실제로 쓰촨 간쑤 하북성 등도 이전에도 관련 정책을 내놓았으며 향후 유사한 관행이 정책 추세가 될 것으로 보인다.
둘째, 부동산 시장을 안정시키고, 적립금은 계속 역할을 한다.
올해 들어 적립금은 부동산 시장을 안정시키는 데 중요한 역할을 했다. 8 월 3 1 을 기준으로 올해 들어 * * * 부동산 시장 안정화 정책이 거의 530 회 발표됐으며, 이 중 7 1% 는 해당 적립금 관련 지원 정책을 내놓아 각종 지원 정책 중 가장 높은 비중을 차지했다. 16 년 8 월, 위건위는' 적극적인 출산 지원 조치 개선 및 시행에 관한 지도 의견' 을 발표했다. 적립금 추출 및 임대, 적립금 한도 인상, 다자녀 가정의 첫 스위트룸 지원, 차별화된 주택 구입 정책 시행, 적립금 활용, 국가 3 자녀 정책 지원 등을 포함한다.
적립금이 부동산 시장을 안정시키는 가장 전통적인 정책은 선불을 낮추고, 두 세트의 대출 금리와 한도를 낮추고, 오프사이트 대출 제한을 완화하고, 조합대출 업무를 전개하는 것이다.' 한 사람이 집을 사는 가족 지원 정책' 까지, 적립금이 같은 도시에 개방되어 부동산 시장을 안정시키는 것이 시행과 혁신의 내용이 상당히 많다는 것을 충분히 보여준다.
최근 몇 년 동안 적립금은 도시화가 한창이다. 적립금 외지 협력을 추진하고, 상호 인식 대출을 실현하고, 외지에서 적립금 사용의 편리성을 높이고, 저대출율 도시의 적립금 사용 수준을 효과적으로 높일 수 있다. 지금까지 Xi 는 위남, 우한, 함녕, 청두, 등화 등 여러 도시와 주택 적립금 동성협력협정을 체결하여 일체화 운영을 실현하였다. 정주주택적립금 관리센터는 최근' 1+8 정저우 도시권' 주택적립금 일체화 협력발전 관련 사항에 대한 통지' 를 발표해 정주, 개봉, 낙양, 평정산을 분명히 돕는다. 허창, 뤄하, 신향, 초작, 제원 경제발전
적립금 동성화를 실시하여 도시간 적립금 이전을 통해 외지 대출을 통해 적립금을 겹쳐서 주택 구입자가 해당 도시에서 주택을 구입할 수 있도록 지원하고, 도시간 장벽을 효과적으로 타파하고, 도시군이나 도시권 발전을 촉진한다. 성도 및 주변 도시의 부동산 시장을 유지하는 것도 각지를 이끌고 인재를 끌어들일 수 있다.