임대 주의 사항 1. 집의 안전을 확인하다. 저가를 탐내지 마라. 너는 집이 철거되거나 위험한지 자세히 검사해야 한다. 지금 많은 집주인들이 집을 작은 방으로 만들었기 때문에 집을 빌릴 때 누수 등의 문제가 있는지 꼭 점검해야 한다. 칸막이가 아닌지 확인하고 반드시 직접 봐야 계약서에 서명할 수 있다.
2. 기능 장치를 찾습니다. 집을 빌릴 때 집의 문과 창문이 정상인지, 하수관이 잘 통하는지, 물이 자주 새는지 꼼꼼히 점검한다. 집세를 내기 전에 각종 스위치, 물, 전기, 가스 등을 시험해 보는 것을 잊지 마세요. 앞으로 불필요한 일을 피하기 위해서. 여학생은 집을 빌릴 때 문이 닫혀 있는지, 문이 쉽게 열릴 수 있는지 주의해야 한다.
3. 업주가 임대주택을 계약하기 전에 부동산증과 신분증을 제시하여 착오가 없음을 확인해 주세요. 재산권자가 없다면 집주인의 주택 임대 증명서가 신분증과 일치하는지 확인해야 한다. 집주인 두세 명을 여러 번 임대하지 않는 것이 좋다. 임대를 해야 한다면, 원래 집주인에게 임대계약 등 서류를 제공하여 사기를 당하지 않도록 해야 한다. 계약서에 서명하면 상대방의 전화를 꼭 적어야 한다. 상세할수록 좋다. 계약하기 전에 물, 가스, 전기, 재산비 등을 점검해 보세요. 앞으로 모든 비용은 당신이 부담합니다.
4. 임대 계약에는 송장, 서면 증명서 및 보증금 영수증이 필요합니다. 임대 계약서에 서명하기 전에 반드시 쌍방의 협의를 거쳐야 하며, 앞으로 임대 분쟁이 발생하지 않도록 구두 약속만이 아니다. 집주인은 보통 두 달 동안 보증금을 내야 하고, 반드시 영수증을 발급해야 하고, 체크아웃할 때는 영수증을 가지고 보증금을 내야 한다. 임대 계약을 체결할 때는 계약 조항을 자세히 읽고 모호한 조항에 대해 자세히 물어보고 실천에 옮겨야 한다.
계약 위반에 대한 책임을 명확히하십시오. 예를 들어, 임대인이 제때에 집을 내지 않거나 임대 기간이 만료되면 임차인은 매일 임대료 기준을 초과하는 위약금을 지불한다. 임차인이 몰래 집을 회수하거나 임차인이 스스로 계약을 해지하는 경우, 쌍방은 한 번에 높은 위약금을 지급하거나, 사용하지 않은 기한에 따라 위약금을 지불하기로 합의할 수 있다. 많은 디테일에 주의하세요.
6. 이사하기 전에 집주인에게 자물쇠를 바꿔 달라고 부탁하는 것이 중요하다. 집 안에 너와 집주인만 이 열쇠를 가지고 있는지 확인해 봐. 이전 세입자는 방 열쇠를 자신에게 물려주었고, 앞으로 도둑은 자주 문을 찾아올 것이다. 집주인에게 문을 바꿔 들여오게 하는 것이 낫다.