상하이 주변에서 집을 어디서 구해야 할지 모르겠다면 쿤산을 선택하는 것이 좋습니다. 직장을 위해 상하이로 출퇴근해야 한다면 상하이 주변 지역에서 가장 적합한 곳은 화차오입니다. Huaqiao는 2013년에 상하이와 연결되었습니다. 11호선. Suzhou 11호선은 올해 개통되었습니다. Huaqiao는 상하이 주변에서 두 개의 지하철이 연결된 유일한 지역이 될 것입니다. 다음은 Huaqiao에 대한 나의 분석입니다. 관심이 있으시면 살펴보십시오.
내 기사를 자주 읽는 사람은 누구나 화교에 대한 나의 개인적인 포지셔닝이 항상 상하이 해외 범람의 첫 번째 선택이었다는 것을 알고 있습니다. 이것은 실제로 2019년부터 화교의 주요 주택 구매자 그룹입니다. 이로 인해 마스크 영향으로 정체됐던 화교 부동산 시장에 새로운 변수가 생겨나면서 관망세를 불러일으키며 화교 부동산 시장이 공황 상태에 빠졌다. -기간이 빨리 따뜻해졌습니다. 그렇다면 왜 상하이의 과잉 투자 수요가 화차오에 찾아오는 걸까요? 하나씩 분석해 보겠습니다. 아이디어가 있으면 자유롭게 공유해 주세요.
1. 지난 몇 년 동안 부동산 시장이 큰 혼란을 겪은 후, 쑤저우의 대부분의 지역에서도 주택 가격이 급락했습니다. 그러나 화교의 주택 가격은 강세를 보였습니다. 물론 몇 가지 예외가 있습니다. 소유자가 자금을 인출하려는 경우 기본적으로 그날 밤 가격 인하가 완료될 수 있습니다. Huaqiao는 지난 몇 년간의 혼란 이후 항상 비교적 안정적이었습니다. , 부동산 시장의 안정성은 소폭 증가했으며 이는 기복보다 더 컸습니다. 2. 화교는 교통, 인구 구조 등 측면에서 상하이 교외에 있는 도시에 가깝습니다. 2013년 10월 16일 상하이 안팅 역-장쑤 곤산 화교 역이 공식적으로 개통되었습니다. 당시 전국 유일의 역을 횡단하는 지하철로 화차오, 쿤산에 3개 역(자오펑루역, 광밍루역, 화차오역)이 있으며 상하이 지하철 11호선이 화차오까지 연결되어 일일 평균 승객이 탑승했습니다. 피크 시간대에는 50,000명 이상의 방문객이 방문합니다. 편리한 교통으로 인해 상하이와 장쑤성 사이의 거리가 점차 멀어지고 있으며 지속적인 수요는 Huaqiao의 가장 큰 기반입니다.
이 사진들은 밤의 화교(Huaqiao)를 찍은 것으로, 화교에 있는 여러 공동체의 실제 모습을 보여줍니다.
14호선은 11호선 Shanghai Automobile City역까지 연장되며, Shanghai Automobile City역에서 다음 두 정거장은 Kunshan Zhaofeng Road역입니다! 14호선의 최대 운행 속도는 시속 80km입니다. 14호선이 결국 11호선과 연결되면 쿤산에서 상하이 시내까지 약 30분밖에 걸리지 않습니다! 그때쯤이면 11호선의 이동 부담이 크게 줄어들고 화교에서 상하이로 가는 것이 더 편리해질 것입니다!
전염병 기간 동안 화교의 각 커뮤니티 직원 통계에 따르면 현재 화교 '상하이와 쿤밍'에서 통근하는 사람은 60,000명이 넘습니다. 다음은 화교에서 상하이로 통근하는 도표입니다. .
사진? 화교시 도시간 출퇴근 상황
2023년 3월 주변 6개 마을에서 화교로 통근 및 화교에서 상하이 중심도시로 유출되는 상황 3. 쑤저우 11호선(구) 쑤저우 선 S1)은 정식으로 시범 운행 중이며 2023년 6월 정식 개통될 예정이다. 화교진에서 상하이 11호선과 역 내 환승을 실현할 예정이다. 쑤저우 11호선은 쑤저우 공업단지 3호선 웨이팅에서 출발해 쿤산서부, 청중, 청동, 루자, 화차오를 통과하며 개통 후 쑤저우 중심도시와 상하이 중심도시가 지하철로 연결된다. 지하철 개통은 지역 부동산 시장에 이익을 가져다 줄 것이다. 쑤저우 지하철과 상하이 지하철이 교차하는 지점인 화교 부동산 시장에도 이익이 돌아갈 것이다.
화교는 지금도 집을 살 가치가 있나요? 어떤 장소가 집을 살 가치가 있는지 여부는 그 장소의 필요, 교통, 산업, 인구, 도시 건설, 지역 위치 등에 따라 다릅니다. 2022년 화교경제개발구는 지역 GDP 401억 위안, 일반 공공예산 수입 54억 2000만 위안, 전년 동기 대비 5.2배 증가, 성장률에서 도시 1위, 부가가치가 54억 2000만 위안을 달성할 예정이다. 서비스업 규모는 315억 위안에 이른다.
화교는 면적이 52.3평방킬로미터이고 상주인구는 323,000명이다.
화교는 단지 지하철만 있고 산업이 없는 도시일 뿐이라고 말하는 사람들이 많다. Huaqiao의 실제 전반적인 위치는 상하이 위성 도시 국제 비즈니스 도시입니다. 상하이 위성 도시 측면에서 Huaqiao는 기본적으로 상하이 전역에 경쟁자가 없습니다. 최근 몇 년 동안 투자하여 성과를 거두었습니다. 현재 Huaqiao 산업은 주로 지역 본부 경제, 디지털 경제, 서비스 경제 및 고급 제조의 "3 1" 현대 산업 시스템을 기반으로 발전하고 있습니다. 공간이 제한되어 있기 때문에 아래에 몇 가지만 나열하겠습니다
▲화교 지역 본부 기지
▲프랑스 Capgemini
▲일본 엔스크
▲한국 포항
위에서 언급한 화교의 교통, 인구, 경제, 산업에 대해 많은 사람들이 모르는 것은 화교의 환경도 국립과 연결되어 있다는 것입니다. 312번 국도(조안고속도로) 312번 국도 남쪽에는 공장이 없고 도시 전체가 깨끗하고 현대적이다. 아래는 Huaqiao 환경의 실제 사진입니다. 살펴보실 수 있습니다.
화교녹지대도 항공촬영
천부국가습지공원
화시공원
중앙공원
화교 Jinzhong Road Sports Park
결론: 상하이 주변 Huaqiao에 집을 사는 것이 여전히 가치가 있습니까? 개인적으로 수요에 따라 Huaqiao에서 주택을 구입하는 것이 현재 상하이의 과잉 요구에 적합하다고 생각합니다. 이곳의 최소 계약금은 450,000이며 상하이 지하철 및 통근이 가능합니다. 상하이는 상대적으로 더 편리하고 현재의 화교는 주택 구입 비용이 더 이상 낮지 않기 때문에 주택을 구매하는 데 적합하지 않습니다. 이제 쑤저우 11호선 개통을 앞두고 있으니 화교를 구매하고 싶으신 분들은 지금이 화교를 구매하기 좋은 시기입니다!
환후 부문을 주로 담당하고 있어 환후에 대해 많이 알고 있는데, 환후에서 집을 사고 싶은데 어디서 사야할지 모르겠다면? 상관없습니다. 위 사진에서 저를 찾아 함께 토론해 보세요.