점유 면적-4 만 평방 미터
총 건축 면적-163 만 평방 미터
용적률-3.55
총 주택 수-132 가구 < 천양성 프로젝트는 경진 복도의 핵심 지역에 위치해 있으며, 도시의 주류 발전 방향에 있으며, 현재 베이징 국제무역에서 불과 3 분 거리에 있다. 중장기 관점에서 볼 때, 중앙의 경진 () 환발해 () 발전 강령에 따르면, 미래의 부가가치 잠재력은 무한하다. 단기적으로는 개발자가 세심하게 만든 호형, 원림경관, 상업배합이 연교에 거주하는 품질감과 편리성을 빠르게 높일 수 있다. < P > 2. 프로젝트의 핵심 가치 < P > 천양성 프로젝트는 연교 핵심인 순수 대규모 주거재산으로 베이징과의 교통 우세에 힘입어 현재 베이징인 교외주택 구입에 선호되고 있다. 천양성 프로젝트 원림경관과 상업 배합에 대한 세심한 설계와 건설을 통해 연교의 주거생활을 신속히 업그레이드하고 연교에 국제 주류 생활도시 기준을 도입하여' 베이징, 교외에서 일' 의 새로운 시대를 열었다. 여러 도로가 북경으로 직통되고, 93 버스 8 개 주, 지선 1 대, 교통이 매우 편리하다. < P > 연교 핵심 주거생활구역에 위치하며, 15 만 평방미터 공원식 생활의 한적함
2 만 평방미터의 종합상업배합을 독차지하며 교외 주거생활의 품질감과 편리성 향상 < P > 대규모 집성형 디자인 사용 기능 < P > 커뮤니티 쌍회소가 레저, 헬스, 사교, 오락, 모임을 도입하는 주류 생활방식 < P > 이중어 유치원 계획을 충분히 만족시켜 젊은 화이트칼라의 후유증을 충분히 해결하고 유명 부동산 관리회사를 채용해 서비스하며 삶의 질 < P > 3, 핵심 가치 해석 1, 지역 < 현재 연교 도시 마스터 플랜은 청화대학과 허베이성 연구원이 편성하고 있으며 초고는 이미 완성되었다. 계획의 핵심 아이디어는 현대 서비스업을 대대적으로 발전시키고, 도시 기능을 보완하며, 연교를 수도로 만들어 레저 오락, 관광 휴가, 의료를 제공하는 장소로 만드는 것이다. 의료의 경우, 17 억 위안을 투자하여 12 개의 침대가 있는 종합 병원을 짓고, 심리, 건강, 오락 방면의 노인 서비스 센터를 포함한 전방위적인 사업도 이미 폐쇄되어 9 년 말에 가동될 것으로 예상된다. 고속도로 변남 5 무 () 의 집쇼핑, 오락을 일체화한 실내 테마랜드를 계획하고 있습니다. 교육, 문화적으로 보완을 더욱 보완하고, 부티크 공사를 만들고, 자연과 인문적 환경을 조성하고, 주거에 적합한 보조시설을 대대적으로 건설하고, 연교 전체의 도시 품위와 거주 이념을 높이다. < P > 연교의 도시계획, 전체 계획 레이아웃의 이념에 따라 우선 도시의 계획과 발전 포지셔닝을 잘 하고, 품질, 환경, 서비스업이 발달한 도시를 만들고, 베이징의 정치경제 발전, 생활이념 업그레이드를 바탕으로 높은 출발점, 높은 수준의 계획을 세우다. < P > 연교 계획을 통해 연교 발전 현황과 비전을 볼 수 있으며, 구위 우세, 앞선 관념, 개방적인 마음가짐으로 연교는 경성 고급인사의 새로운 총애를 받게 될 것이며, 국내외 기업의 투자 흥업을 더욱 끌어들일 것이며, 연교 부동산업의 발전을 더욱 이끌 것이다. < P > 도시 발전의 관점에서 볼 때, 이 지역은 사람들이 거주하는 첫 번째 지역으로, 일과 생활 소비가 모두 편리하고, 도시 생활의 편리함과 우량한 생활 환경을 순식간에 누릴 수 있다. 우리 프로젝트는 지역 내 대규모 최고급 주거물로서 주거생활의 벤치마킹을 확립했으며, 명실상부한 지역 가치 대표의 핵심이다. 2. 지역순수 대규모 주거재산 < P > 우리 천양성 프로젝트는 이 지역 내 전형적인 대규모 도시주택 프로젝트로 주력호형이 모두 9 평방미터 정도다. 우리 프로젝트의 주력 고객층은 주로 베이징 국제무역 CBD 지역에서 근무하는 젊은 화이트칼라이다. 여기서 모두 사는 것은 집 한 채뿐만 아니라 동그라미를 사서 생활하는 것이다. 모두 같은 동그라미 안의 친구, 같은 취미, 같은 취미, 같은 생활 배경, * * * 이러한 고객의 특성에 따라 오렌지 폭풍의 주류 생활도시를 만들어 가장 편리한 교통조건을 즐기면서 젊은이들만의 개성, 쇼핑, 오락, 사회적 교제를 마음껏 즐길 수 있습니다.
3, 전체 계획 < P > 마스터 계획 설계는 "2 축", "일대", "4 조각" 구조로 요약할 수 있습니다. 두 축은 남북 동서 두 상업 풍토 거리를 가리킨다. 일대는 중심 경관의 침투와 연관을 가리키며, 4 편은 상업십자로 구분된 4 개의 다양한 규모의 주거공동체를 가리키며, 4 개 공동체는 서로 연결되어 서로 대립하며, 4, 사계절 밴쿠버 품질원림 < P > 천양성의 전체 공동체를 분할 및 별도로 관리하기 쉽도록 방대한 단일을 피하기 위해 2 개의 상가를 가로지르며 자연스럽게 3 개의 큰 그룹과 1 개의 공공 * * 을 형성했다 < P > 첫 그룹은 워터뱅크 복도라고 불리며 매력적인 북미 수경정원을 만들어 여름철 수경, 청풍을 보는 분위기를 조성하고, 다양한 여름 수생화훼와 화기가 6~9 월에 있는 관목 (예: 삼나무, 버드나무, 아카시아, 자미, 무궁화) 을 만들려고 노력했다. 물가의 깊숙한 곳에는 그윽한 길, 다리, 흐르는 물, 산책로, 분수가 햇빛 속에서 눈부시게 빛나고 있다. 이 그룹의 디자인은 밴쿠버의 Butchart Gardens 에서 나온 것으로, 이곳은 대형 분수와 수계로 유명하다. < P > 두 번째 그룹은 햇빛 단풍정이라고 불리는데, 가을 현색을 보여준다. 이곳은 대량의 가을 단풍 식물을 위주로 한다. 예를 들면 대형 원보 단풍, 은행, 황색, 자주, 미국 능소, 지금 등 다양한 색깔의 잎이 가을에 다양한 수준의 풍부한 색채를 형성하며 캐나다 단풍나무 도로의 완보를 실감할 수 있다 < P > 세 번째 그룹은 꽃해악운이라고 불리는데, 이곳은 봄의 경치를 대표하며, 매년 3~6 월에는 다양한 화관목과 화분이 있는 꽃을 주제로 화구와 화진의 모양을 다듬고, 폭락한 경사지 언덕에 심어져 기복이 있는 꽃의 바다를 만들고, 식물 품종은 목련, 해당화, 벚꽃, 벚꽃을 만든다 악운은 화해의 무대를 가리킨다. 지역사회 문화의 생명력, 참여성을 보여주는 중요한 시설이다. 매년 51, 11, 추석과 같은 전통 명절에 밤 별모양의 동네 배경등 아래에 둘러앉아 별빛 극장이나 연화절 같은 행사를 관람하는 것이 얼마나 아름답고 생동감 있는 장면인지 상상할 수 있다. 이 그룹의 영감은 밴쿠버 반닐 공원에서 비롯됐다. < P > 4 그룹은 캐나다 도시풍토를 가장 잘 표현하고, 중심녹색경축이라고 하며, 중세의 왕실 가든의 스타일을 사용하여 이 그룹에 입성하는 첫인상은 자태가 곧은 침엽상록식물 위주로 관상성이 매우 강한 교목과 관목 수풀, 가지런하고 대칭적인 배열로 중심 녹색경축을 진하고 우아한 대칭형 중앙가든으로 만드는 것이 바로 고전경관의 균형과 엄숙함이다. 같은 그룹의 영감은 매년 6 만 명의 관광객이 방문하는 밴쿠버의 엘리자베스 퀸파크에서 나왔다. < P > 이상은 관상적 관점에서 천양성의 경관을 소개하는 것일 뿐이지만, EDSA 는 아름다운 경관원림을 설계하는 동시에 실용성과 인간성의 이념을 더 많이 융합시켜 정원을 당신의 삶의 일부로 만들 수 있습니다. 예를 들면, < P > 1 위, 도로 지역 사회 내 12 급 보행도 시스템에는 차량 간섭이 없고, 주택마당입니다. 보행은 모두 녹색지대나 나무진에서 경관 표시를 통해 도로 지도, 독특한 조깅 고리, 헬스를 통해 걸음걸이를 즐기는 쾌적함, < P > 2 위, 어린이 노인청소년을 위한 행사낙원 만들기 1. 지역 내 모든 시설은 호각, 지상 미끄럼 방지 처리, 2. 어린이 활동구역은 독립적으로 포위되어 학부모 간호를 용이하게 한다. 3. 풍경에 호응하는 테니스, 농구, 배드민턴, 문구장, 청소년을 위한 스케이트보드 슬로프 지역. 4. 카페, 체스 룸, 공공 * * * 무대 공연장은 소유주에게 매력적인 레저 문화 장소를 제공한다.
3 위 5. 건축계획 < P > 천양성은 베이징비토시대 건축설계유한공사가 전체 계획을 실시하고, 건축설계는 세부적인 묘사에 중점을 두고, 참신하고 화려하며 존귀한 느낌을 강조하며, 다층적인 기하학과 도안을 이용하여, 건물 안팎의 문양발, 처마, 건물 허리선, 정수선 등을 중점적으로 장식하여 전체 건물을 모두 보이게 한다. 럭셔리를 추구하지는 않지만 디테일을 중시하여 참신함, 화려함, 존귀함을 돋보이게 한다. 건축회사는 햇빛 1, 야자천, 만상신천, 금추지춘, 동방태양성 등의 프로젝트를 설계했다. < P > 우리 프로젝트의 건축 스타일은 유럽식 신고전주의로 설계되었다. 건물의 체형은 남북향판 형식으로 설계되어 북방의 기후조건에 적합하며, 이런 기후에서 주민들의 햇빛, 조명, 환기에 대한 수요를 최대한 만족시켜 건물의 물리적 성능에서 일정한 균일성과 최대한의 균일성을 유지한다. 국부적으로 거리를 따라 소량의 물건을 작은 거실로 디자인하여 포위 공간을 늘리고 공간 형태를 풍부하게 한다. 거리 배치는 모두 박공의 느낌으로 동네 전체의 이미지를 높였다. 건설설계는 크고 분산된 배치 방식을 채택하고 있으며, 주요 상업, 공공 * * * 건물은 풍토십자의 두 축에 집중되어 있다. < P > 프로젝트의 외벽은 4 층 이하의 마른 석재로, 4 층 이상의 접착타일 또는 고급 페인트, 1 층 로비는 높이 4.2 미터, 대리석 벽면을 고르는데. (엔지니어링 확인 및 확인)
6, 제품 세부 사항 < P > 프로젝트는 제품의 모든 세부 사항부터 시작해 세심한 인문적 배려로 시작한다. 동네는 인차 분류로 차량이 지하주차장으로 직접 진입하고 직접 입주, 공공 * * * 승강기 홀 자연 통풍이 가능하여 일상적인 수요를 충족시킬 뿐만 아니라 편안함에도 더 큰 품질을 얻을 수 있습니다. < P > 기지 고저 격차와 결합해 상업공건과 주택이 자연스럽게 입체적으로 분리되어 주거분리를 완전히 실현하고 있다. 지상 1 층 고도는 로비 1.2 미터, 실외 1.5 미터보다 높으며 습기를 방지하면서 야외의 아름다운 경관을 더 잘 즐길 수 있습니다.
프로젝트는 판형 주택, 프레임 전단벽 구조입니다. 모든 창문은 한 번에 만들어 외부 가장자리에서 물이 새는 것을 줄였다. BPSⅢ III 형 스마트 신풍 시스템으로 주방에서 담배 꼬임, 꼬임 방지. 간결한 건물 고도를 사용하여 범프 면적의 열을 줄이는 동시에 외벽은 압착된 폴리스티렌 보드, 팽창 폴리스티렌 보드 처리, 8-9.5cm 단열층, 지붕, 외벽, 출입구, 부러진 다리 알루미늄 창, 지하실 등을 모두 보온 처리합니다. 온도를 효과적으로 보장하고 실내 보온성을 증가시켜 겨울 열량의 손실을 줄인다. 이런 제품도 절대적으로 별장급, 별장급 호형, 별장급 세부 사항, 별장급 대우, 안팎에서 색다른 호화로운 품질을 발산한다고 할 수 있다.
6, 보조서비스 < P > 부동산 관리-천양성 프로젝트는 천양부동산 전 과정 서비스 관리, 선진 서비스 이념을 하나하나 해석하고 실시한다. 우리 동네 업주에게 선진적이고, 존귀하며, 사적이고, 친밀한 부동산 관리 서비스를 제공하다. 24 시간 보안 순찰, 주해방지, 전자순경 시스템. < P > 커뮤니티 전체 지능형 모니터링 시스템, 1, 남북 구분에 보안 통제실 설치, 매트릭스 호스트 내장, < P > 장치 모니터링. 지하 차고 입구, 각 층 1 층 로비, 엘리베이터 가마 (모니터 설치), 동네 광장, < P > 둘레 등에 카메라를 설치하다. 각 주택 건물의 주 입구, 인파의 출입을 통제해야 하는 곳에 자기잠금 < P > 및 카드 판독기를 설치하고 무접촉 IC 카드로 전기제어문을 개설한다. (출입구관리 및 주변방경보계 < P > 시스템)
2, 바닥 각 단위 입구에 보안 인터콤 호스트 설치, 지상 1.4 미터, 주민은 IC 카드로 진입, 친구 < P > 는 시각적인 인터콤 시스템을 통해 진입, 문 안에 전기제어잠금 장치를 설치하고, 지상 1. 미터 문 밖으로 버튼 1.4 미터 실내 < P > 거실은 1.4 미터 떨어진 곳에서 각 보안 인터콤 호스트와 네트워크로 연결되어 < P > 보안 당직실로 신호를 보내고, 보안 당직실은 소방통제실과 함께 사용할 수 있다.
3, 동네에 무선 보안 순경 < P > 관리 시스템 (순경, 단추식) 을 설치해 부동산에 대한 동네 관리를 강화하고 보안요원에 대한 심사를 강화했다.
4, 1 층, 2 층 옥외창에 적외선 커튼 탐지기 설치, 측벽 설치 각 주방에는 가스 배출 < P > 경보기, 벽장지 2.2m 가 설치되어 있다. 안방에는 지면에서 .5 미터 떨어진 수동 경보 버튼이 설치되어 있다. < P > 교육 지원: 초등학교: 연교 실험 초등학교, 삼하시 제 6 초등학교, 화전초등학교, 연교센터 < P > 초등학교. < P > 중학교: 삼하시 제 8 중학교, 삼하시 제 11 중학교 (연교중학교) 삼하시 제 14 중학교, 삼하시 제 2 중학교, 중앙미술학원 부중. < P > 대학: 재정간부관리학원, 민정간부학원, 화북과학기술학원, 교통간부관리학원, 방재기술고등전문대학, 중국방위과학기술대학, 베이징화학공학대학, 베이징북방학원 등. < P > 금융 지원: 공행 (행궁거리), 교행 (영빈로), 건설행 (영빈로), 중국은행 (영빈로) 농행 (영빈로) < P > 의료지원: 중미병원 < P > 쇼핑-커뮤니티 내부의 대형 상업은 < P > 커뮤니티 내 세트로, 더 나은 삶의 질을 누리기 위해 프로젝트 내에 고급 클럽 및 헬스센터, 수영장, 아동행사장, 노인행사장, 상가 등을 건설해 생활을 더욱 다채롭게 하고 있습니다.