2. 부동산 중개인을 찾다. 돈을 좀 내고 살 수 있으니 안심해, 너도 상대방이 진짜 주인인지 중고 집주인인지 알고 있어! ! !
3. 대리인은 너를 데리고 방을 보고,' 건축지' 와' 대리계약' 에 서명하여 대리인이 커미션을 받을 수 있도록 보장할 것이다. 예를 들어, A 단위를 보여 주고, 대리 계약을 하고, 다른 건물에서 A 단위를 임대하거나, 첫 번째 대리인에게 커미션을 지불해야 합니다. 이것은 홍콩 법률의 보호를 받는 것이다.
4. 가격을 이야기할 때 보통 한 달 집세, 한 달 임대료입니다. 임대료에 빌딩 관리비와 요금과 지방세가 포함되어 있는지 유의해 주세요 (홍콩 정부가 수거한 1 분기 계산입니다).
가격에 대해 이야기 한 후 임대 계약서에 서명하십시오. 일반적으로 홍콩의 임대 계약은 1 년에 한 번, 1 년에 한 번 서명하는 것이다. 사실 2 년 계약입니다. 사망 기간 동안 집주인이 가격을 올리지 않을 것임을 분명히 해야 한다. 생명기간 동안 집주인은 마음대로 가격을 올릴 수 있으며, 가격 인상 폭은 계약서에 기록해야 한다 (5% 상승? 10% 상승). 또 계약서에 수시로 이직하는 조항이 있는지 주의해야 한다. 일반적으로 양측 모두 미리 임대를 해제할 수 없다. 계약 기간 내에 이사를 하려면 집주인에게 남은 방값을 지불해야 한다. 계약 기간 내에 이사해야 하니 한 달 전에 집주인에게 통지해야 한다. 집주인이 너에게 이사를 하라고 하면 (그는 집을 팔았다), 그는 너에게 한 달 동안 집세를 낼 것이다.
6. 건물을 닫을 때 집에 물이 새지 않도록 주의해야 합니다. 가전제품의 품질에 문제가 있고, 수력발전표의 도수에 문제가 있으니, 반드시 그때 말해야 한다. 그렇지 않으면 너는 알아보지 못할 것이다.
7. 부동산 중개업 커미션은 일반적으로 한 달 동안 임대료를 받는다.
8. 구체적인 문제를 해결합니다. 질문이 있으면 다시 물어보세요. 나는 홍콩 부동산에 익숙하다! !