법률 분석: 중개업자가 첫 번째 계약이 만료된 후 세입자에게 임대중개료를 받는 것은 법적 근거가 없다. 집주인과 세입자가 주택 임대 계약을 갱신할 때, 집주인과 세입자 쌍방, 중개업자는 없었다. 그래서 중개업자가 중개료를 받는 것은 법적 근거가 없다. 따라서 갱신 보증에는 중개 수수료가 없습니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.
제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.
중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.