도리를 따지지 않고 무책임한 집주인이 자신의 포름알데히드를 초과하는 방에 대한 책임을 거부하면 임차인은 CMA 검사 자격을 갖춘 권위기관이 제공하는 검사 보고서를 제공하고 제때에 법원에 소송을 제기하여 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
중화인민공화국의 계약법
제 233 조 임대물은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게하며 임차인은 임차인이 계약을 체결 할 때 임차인의 품질이 불합격이라는 것을 알고 있더라도 언제든지 계약을 해지 할 수 있습니다.
제 107 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
확장 데이터
임대 포름 알데히드 초과 소송 사건;
해전구 인민법원 공식 위챗 위챗 공호에 따르면, 이 병원은 최근 포름알데히드가 초과되어 한 세입자가 중개업자가 임대를 철회하는 주택 임대 계약안을 기소했다. 결국 법원은 세입자의 소송 요청을 지지한다고 판결했다.
원고 측 선생은 20 15 년 8 월 29 일 어느 중개사처에서 해전구 모 집을 임대하고 집세 27,000 원, 커미션 9000 원, 예금 9000 원을 지불한다고 고소했다. 방 선생이 집에 입주한 후 냄새가 나서 실내 가정용 포름알데히드 탐지기 한 대를 579 원에 샀다. 검사 후 실내 포름알데히드가 기준을 초과한 것으로 밝혀져 중개회사에 이의를 제기했고, 중개사 직원은 방선생이 스스로 검사하게 했다.
관련 주택 거실, 주옥, 2 층 실내 공기 중 벤젠, 톨루엔, 크실렌, 총 휘발성 유기물 농도가 모두 국가 표준인 GB/T 18883-2002' 실내 공기질량기준' 보다 낮은 것으로 나타났다. 방선생은 법원에 기소하여 중개회사에 주택 임대료 27,000 원, 계약금 9000 원, 커미션 9000 원을 환불해 달라고 요청했다.
법원은 방선생이 제출한 공기질 검사 보고서를 중개사와 방선생 사이의 공기 검사에 관한 약속으로 인정할 수 있다고 판단했다. 중개사 직원들이 방선생의 자체 검사를 요구하기 때문에 검사 보고서는 정안의 근거가 될 수 있다.
감정 결론의 내용으로 볼 때, 관련 주택 안방의 실내 공기 중 포름알데히드 농도가 국가표준인 GB/T 18883-2002' 실내공기품질기준' 에 규정된 한계치보다 높아 방선생의 임대계약 목적이 실현되지 못했기 때문에 중개사는 방선생의 임대료 27,000 원, 보증금 9000 원을 반환해야 한다 그래서 법원은 상술한 판결을 내렸다.
중화 인민 공화국 계약법-중앙 인민 정부 공식 웹 사이트
인민망-임대주택 포름알데히드가 기준을 초과하면 어떻게 합니까? 베이징 해정 법원: 임대 취소 지원