1, 둘 다 재산권이 다릅니다. 아파트는 모두 상업이고 주택은 주택이다. 구입 후, 비록 산권증을 받을 수 있지만, 주택 구입자의 사용권과 소유권을 보장할 수 있다. 그러나 재산권이 다르기 때문에 아파트의 재산권은 40 년, 주택의 재산권은 70 년이다.
2. 생활비도 다르다. 아파트를 선택하면 임대와 주거를 불문하고, 수도와 전기세는 상업기준에 따라 결제하고, 주거비용은 더 비싸고, 후자는 민간에 따라 결제하기 때문이다.
3. 납세 비용도 다르다. 일반 주택은 일부 세금이 면제될 수 있고 아파트는 상품주택이기 때문에 거래세가 다를 수 있어 전체 비용이 약간 높을 수 있습니다.
어떤 종류의 아파트가 있나요?
1, 일반 아파트
그 토지는 일반적으로 주거지와 동일하며, 이용 가능 연한은 70 년이다. 이런 호형의 면적은 보통 30 평방미터에서 60 평방미터 사이이다. 구입 후 직접 입주하실 수 있으니 리모델링 필요 없습니다. 그리고 아파트 주변 시설은 비교적 완벽하고 추가 서비스도 제자리에 있지만 판매 가격은 좀 더 높아질 것이다.
2. 비즈니스 아파트
토지는 상업형이거나 종합형이며, 가용 연한은 40 년, 50 년, 시간을 본다. 이런 호형은 개인도 살 수 있고 사무실도 할 수 있어 매우 편리하다. 또 비지니스 아파트는 오피스텔이라는 특징을 가지고 있어 가격 할인이 상대적으로 낮아 창업에 더 나은 발전을 가져올 수 있다.
3. 호텔 아파트
이것은 완전히 상업용지로, 40 년 동안 이용할 수 있다. 아파트 면적은 비교적 작지만 인테리어 수준은 상대적으로 높아 일반적으로 도심에 위치하고 주변 시설이 완벽하고 교통이 편리하여 집주인의 일상적인 여행에 더 많은 편리함을 가져다 줄 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트, 아파트)
아파트를 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 주택 소유권
새 집이든 중고집이든 용도가 다른 집이든 재산권이 가장 중요하다. 만약 집에 합법적인 재산권이 없다면 법률의 보호를 받을 수 없다. 관련 규정에 따르면 주택사용권의 성질은 토지사용권과 같고, 상품주택의 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자들은 이 부동산 토지사용증 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 한눈에 알 수 있다.
2. 개발자
유명 부동산 개발업자를 선택해 집을 사는 것이 좋다. 이렇게 하면 이전 개발업자가 지은 건물의 품질을 참고할 수 있어 집을 살 때 더욱 보장된다. 일부 중소개발업자들보다 브랜드 실력이 더 뛰어나며, 가장 중요한 것은 자금 회전 능력이 좋다는 것이다. 그리고 이런 기업은 책임감이 있어 미완성 사업이 없을 것이다.
3. 위치 선택
예산이 충분하다면 인기 상권의 집을 고르는 것이 좋다. 교통이 편리하고 생활권이 성숙해 앞으로 손을 쉽게 바꿀 수 있다. 반면에 임대료는 쉽게 빌릴 수 있고 임대료도 보장된다. 그뿐 아니라 평가절상 공간이 크기 때문에 다른 용도에 유리하다.
4. 재산 관리
집을 살 때는 우선 동네 내 부동산의 보조시설을 조회해야 한다. 부동산은 업주를 위해 동네 생활의 세부 사항을 돌보아야 하며, 너는 책임을 다해야 한다. 집을 살 때는 우선 동네의 보조시설이 완벽하다는 것을 보장해야 한다. 특히 상업적으로 배합해야 한다. 둘째, 동네의 치안 조치는 보장되어야 하고, 업주의 피드백은 신속하게 처리해야 너의 집세가 보장될 수 있다.