임대 계약이 만료되기 전에 체크아웃하는 것은 위약이 아닙니까?

임대 계약이 만료되지 않은 경우, 당신은 체크아웃하고 싶습니다. 법정이나 약속된 종료는 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 집주인은 계약 해지를 선택할 수 있고, 세입자는 그에 상응하는 위약 책임을 지고 위약 배상금을 지불할 수 있다. 집주인이 계약 해지권을 행사하는 것을 거절하면 임차인에게 임대 계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 509 조

-응? 쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 당사자는 성실신용 원칙을 따르고 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 협조 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 계약 이행 과정에서 당사자는 자원 낭비, 환경 오염, 생태 파괴를 피해야 한다.

중화인민공화국 민법 제 577 조

-응? 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

중화인민공화국 민법 제 583 조

-응? 당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.