임대비 = 평방미터당 사용면적 월세/평방미터당 건축면적 집값 = 월세/집값
평방미터당 면적 월 임대료와 평방미터당 건축 면적 집값의 비율. 국제 표준에 따르면 합리적인 임대비는 1:200 에서 1:300 사이입니다.
이 비율은 집을 임대하면 200 ~ 300 개월 (대략 16 ~ 25 년) 에 집값을 회수하고 집을 살 수 있다는 것을 의미한다. 임대 판매비가 1:300 미만이면 부동산의 투자 가치가 비교적 낮고 부동산 거품이 이미 나타난 것이다.
확장 데이터
임차비의 시장 영향
1, 임대 판매비가 공급과 수요 사이의 간섭을 잘 해결해 투기의 정도를 판단하는 시금석이 됐다. 개발자가 없어 투기 임대료 수준을 매기지 않았기 때문이다.
2. 실제 응용에서는 경제 발전 추세와 인플레이션 기대치를 결합해 국제 통행 기준은 경제가 느리고 안정된 발전과 통화안정이라는 조건 하에서 형성되며, 합리적인 임대비는 미국 금융위기와 중국의 빠른 발전 조건 하에서 어느 정도 표류하고 있다.
3. 같은 유형의 단위에 대한 도시, 지역, 심지어 부동산의 가치를 판단하는 것과 같은 가치를 측정하는 상대적 지표입니다. 경제 발전 속도가 같은 지역은 도시 크기에 관계없이 임대 판매비가 가까워야 한다. 그렇지 않으면 불합리하다.
바이두 백과-임대 판매비