임대 주택 계약 시범 문건.
임대인 (당사자 a):
임차인 (을):
충분한 협의를 거쳐 쌍방은 아래와 같은 주택 임대 문제에 대하여 본 주택 임대 계약을 체결하여 공동으로 준수하기로 동의했다.
1. 임대인은 자발적으로 정주시 XXX 마을에 위치한 자택건물 2 ~ 5 층 (1 층 최북면 포함) 의 36 개 방을 을측에 호텔용으로 임대했다. 을측은 이미 갑이 임대한 집을 충분히 이해하고 있으며, 상술한 집을 임대하기를 원한다.
2. 주택 임대 기한은 쌍방이 약속하여 연월일부터 연월일까지이다. 임대료는 (년) 인민폐 (대문자): 위안.
셋. 임대 기간 동안 을측은 1 분기 (3 개월) 에 임대료를 한 번 지불해야 하고, 을측은 갑에게 한 번에 3 개월의 임대료 (대문자) 를 지불해야 한다.
4. 갑은 을측이 임대한 집에 문과 창문을 설치하는 일을 담당하고, 을측은 이 집의 다른 모든 인테리어 (예: 급수, 전력 공급, 조명, 배수관 등) 를 책임진다. 을 측은 사용 기간 동안 집의 주체 구조를 무단으로 파괴해서는 안 되며, 집 안의 시설 설비 (낙서, 낙서 등) 를 훼손해서는 안 된다. ). 손상이 있을 경우 을측은 갑의 손실 정도에 따라 배상이나 수리 교체를 책임져야 합니다.
5. 임대기간이 만료된 후 을측은 개인재산을 회수할 때 인테리어를 철거한 후 집의 지속적인 사용에 영향을 미치는 시설설비를 철거해서는 안 된다. 을측이 임대를 취소할 때, 갑은 검수에 합격한 후에야 임대를 취소할 수 있다. 만약 이 집이 눈에 띄게 파손되어 을측이 수리하지 않았다면, 갑측은 을측에 상응하는 배상을 요구할 권리가 있다 .....
6. 을측이 경영하는 동안 을측이 집을 임대하는 물, 전기, 위생 등의 모든 비용은 을측이 부담하고, 임대구역 내의 모든 시설설비손상, 사고 및 자연재해는 을측이 부담한다 .....
7. 을측은 약속된 용도와 사용 요구에 따라 임대주택을 합리적으로 사용해야 한다. 사용 기간 동안 을측은 이 집을 이용하여 불법 활동을 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 모든 결과는 을측이 부담한다.
8. 을측 임대 기간 동안 자연재해, 정부 철거 등 불가항력으로 인한 해당 손실에 대해 양측 모두 책임을 지지 않습니다.
9. 계약 유효기간 동안 쌍방의 동의 없이 어느 쪽도 임의로 임대비를 올리거나 내릴 수 없습니다. 계약이 만료된 후, 갑은 시장 상황에 따라 가격을 정할 것이며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선권을 가질 것이다.
XI. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 협의할 수 있으며, 그 보충 협의는 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
12. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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토지 임대 및 건설 계약 판문 2
갑측:
파티 b:
제 1 조 토지 사용권 임대 범위
1. 1 갑이 본 계약에 따라 을측에 임대한 토지는 창사현 경제개발구 (나우린당로 5 호) 에 위치하고, 창사광해전자기선유한공사 3 호 공장 (약 16 무) 은 아직 갑이 건설하지 않았다.
1.2 갑측은 을측이 갑이 소재한 원래의 설계주소에 신설 공장 건물에 투자하여 건축 면적이 약 5400m2 인 것에 동의했다.
1.3 을측은 반드시 표준 요구에 따라 강철 기중기실을 새로 짓고 정규설계원에서 설계도면을 제출해야 한다. 건설 부문의 요구에 따라 설계 방안과 시공을 조직할 것이다. 시공 품질은 표준 및 건설부문이 조직한 전문 검수와 환경, 소방 등 부처가 조직한 검수에 엄격히 따를 것이다. 파티 b 는 위의 비용을 완전히 책임지고 부담합니다. 신축 공장은 갑의 이름으로 산권증을 처리하고, 설계부터 공사 검수에 이르는 비용은 을측이 부담하고, 검수 후 산권증을 처리하는 비용은 갑측이 지불한다 .....
1.4 갑은 갑의 이름으로 을을 도와 관련 신고 수속을 처리하겠다고 약속하고, 모든 관련 비용은 을측이 부담한다 .....
제 2 조 임대 기간 및 임대료
2. 1 갑측은 을측이 새 공장에 투자하겠다고 약속하고, 을측은 사용년을 약속하고, 건설기간이 만료되는 날부터 계산한다. 을측 사용시간 10 년 만료 후, 갑측이 공장을 다른 용도로 사용하지 않으면 을측은 먼저 임대를 갱신하며 임대료는 현시세에 따라 청구됩니다.
2.2 을측은 임대토지에 투자한 건물, 공장 내 배전, 주행의 재산권은 갑이 소유하고, 을측은 본 계약이 체결된 날부터 시한까지 10 년 동안 사용권을 누리고, 10 년 후 갑측이 사용권을 회수한다.
2.3 공사 기간: 신설 공장은 1 층으로, 공장 내 배전, 구동 등은 을측이 설계하고 투자하며 공사 기간은 4 개월입니다 (을측 시공사가 입장한 날부터). 날씨와 자연재해를 제외하고 을측은 공사 기간이 5 개월을 넘지 않을 것을 보증한다.
2.4 임대 기간 동안 을측 * * * * * 은 갑에게 토지임대료 인민폐 삼백루 10 만원 (3,600,000.00) 을 지불하고, 매년 평균 1 회 인민폐 삼육만원 (3,600,000.00) 을 지급한다. 첫 해 임대료는 갑이 지정한 은행계좌로 지급되고, 임대료는 계산일부터 계산되며, 1 년 만기 후 65438+ 를 선불합니다. 임대료에는 세금이 포함되지 않습니다. 세금 계산서가 필요한 경우 을 측은 단독으로 세금을 납부해야 한다.
2.5 임대 기간 동안 을측은 갑측에 토지 임대료를 제때에 전액 지불해야 하며, 계약임대료 지불을 연기해서는 안 된다. 만약 15 일이 지나도 계약임대료를 지불하지 않는다면, 갑측은 을측의 토지임대권을 회수하고 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
제 3 조 임대 토지의 인도 및 사용
4. 1 본 계약이 발효된 날로부터 약 4 개월 이내에 갑은 토지사용권을 을측에 넘겨주고 을을 위해 삼방일평을 완성한다 .....
4.2 갑이 토지사용권을 납품한 날부터 을측은 토지사용권에 규정된 토지용도에 따라 관련 경영, 관리 및 이용을 해야 한다.
제 4 조 세금
경영기간에 발생하는 세금은 을측이 세법에 따라 납부한다. 을측은 경영 기간의 세금을 부담해야 한다.
제 5 조 당사자 a 의 권리와 의무
(1) 갑은 제때에, 완전하게 을측에 임대토지사용권을 제공하고, 을측에 협조하여 수속, 삼통 일평 등을 처리해야 한다.
(2) 건설된 건물과 토지의 소유권은 갑측에 속하며, 필요한 경우 갑은 토지를 양도할 것이다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 양도권을 가지고 있다. 을측이 양도되지 않은 경우, 갑측은 본 계약에 따른 권리와 의무를 양수인에게 동시에 양도하여 본 계약을 계속 이행해야 합니다. 토지 양도로 인해 본 계약이 계속되거나 조기 해지될 수 없는 경우, 갑측은 을측의 모든 손실을 배상해야 합니다.
(3) 신설강구조공장 검수에 합격한 후 을측은 갑과 협의하여 임시건물과 구조물을 재건하고 갑측의 일정한 임대료를 적절히 보상해야 한다. 그 재산권은 갑이 소유하고, 모든 건설자금은 을측이 부담한다 .....
(4) 갑측은 을측이 임대 토지에 있는 모든 건물과 부착물의 소유권을 침해하지 않을 것을 보증한다. 여기에는 점유, 사용, 처분, 수익의 권익이 포함된다.
(5) 본 계약의 유효기간 내에 을측의 서면 동의 없이 갑은 계약이나 토지사용권 및 토지상의 부착물과 건물을 미리 해지하거나 전부 회수할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑측이 위약으로 간주됩니다 .....
(6) 정부 정책에 규정된 철거나 토지 퇴화 등의 변화가 있을 경우 토지가치보상은 갑이 소유한다 .. 을측 임대기간이 만료되지 않을 경우 갑측은 지상건물에서 받은 보상과 을측의 실제 미충족기간에 따라 을측에 보상해야 한다 .....
(7) 임대 기간 동안 사용권 범위 내에서 갑측은 을측이 합작경영의 주권에 간섭해서는 안 된다.
제 6 조 파티 b 의 권리와 의무
(1) 을측은 본 계약의 약속에 따라 토지를 사용할 권리가 있다.
(2) 임대기간이 만료되고 임대가 재개되지 않은 경우 을측은 더 이상 임대되지 않는 모든 임대토지의 토지사용권을 갑에게 제때에 반환해야 한다 .. 지상 모든 건물과 건물 내 배전 및 운전은 그대로 유지되어야 한다. 그러나 을측의 기계, 설비 및 모든 개인 물품은 스스로 대피하고 가져갈 수 있다.
(3) 을측은 임대한 토지사용권을 저당잡히면 안 된다. 단, 건물 임대나 을사용권양도는 제외한다.
(4) 정부 정책에 규정된 철거나 토지 퇴화 등의 변화가 있을 경우 10 년 이내에 토지에 있는 건물에 대한 보상금은 실제 미만년으로 을측에 지급된다.
(5) 임대 기간 동안 사용권 범위 내에서 갑측은 을측이 합작경영의 주권에 간섭해서는 안 된다.
(6) 임대 기간 동안 을측은 갑의 관리비를 받아들이지 않습니다. 단, 정부가 규정한 경우는 예외입니다.
(7) 임대 기간과 건설 기간 동안 을측은 물, 전기, 가스 비용을 지불해야 한다.
(8) 임대 기간 동안 을측은 반드시 법률을 준수하고 규정에 따라 세금을 납부해야 한다. 을측은 경영활동 중 채권채무, 자금분쟁 및 경제, 사법분쟁을 갑에게 양도할 수 없다 .....
(9) 생산경영 기간 동안 을측은 안전예방 작업, 특히 소방작업을 잘 해야 한다. 을측의 책임으로 인한 화재로 인한 피해가 발생할 경우 을측은 관련 법적 책임 외에 갑측의 모든 손실을 배상해야 한다.
제 7 조 계약의 변경 및 해지
7. 1 본 계약에 대한 모든 변경 사항은 양 당사자가 동의하고 서면으로 작성한 후에만 적용됩니다. 모호성을 피하기 위해 을측은 계약 요구에 따라 임대 기간을 연장하거나 임대 기간을 종료해야 하며 본 계약의 관련 규정에 따라 집행해야 합니다.
7.2 본 계약은 다음과 같이 종료됩니다.
(1) 본 계약이 만료된 후.
(2) 쌍방은 본 계약의 유효기간 내에 종결 협의를 달성했다.
(3) 본 계약의 어느 쪽도 자연재해, 전쟁 등 불가항력으로 본 계약을 계속 이행할 수 있는 능력을 상실했다.
제 8 조 계약 위반 책임 및 손해 배상
1. 어느 한 당사자가 본 계약의 규정을 위반할 경우 상대방은 본 계약 및 법률에서 허용하는 보상 조치를 요구하거나 취할 수 있습니다.
2. 어느 쪽이든 제멋대로 계약을 해지하면 상대방의 모든 손실을 배상해야 합니다.
제 9 조 쌍방의 성명과 보증
9. 1 파티 a 의 진술 및 보증
(1) 갑은 법에 따라 설립된 기업으로, 독립법인격을 가지고 있으며, 현재 유효한 영업허가증을 보유하고 있다.
(2) 갑이 본 계약에 서명하는 것은 갑의 유효한 권한 대표이다 .....
9.2 파티 b 의 진술 및 보증
(1) 을측은 임대토지의 합법적인 경영을 보증한다. 을측은 그 상업활동센터의 손익이 갑측에 영향을 미치지 않을 것을 보증한다 .....
(2) 파티 b 의 유효한 권한있는 대표가이 계약서에 서명했습니다.
제 10 조 적용 법률 및 분쟁 해결
본 계약은 중화인민공화국의 법률의 관할을 받으며 중화인민공화국의 법률에 따라 해석된다. 10.2 본 계약으로 인해 발생하거나 본 계약과 관련된 모든 분쟁은 쌍방이 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 안 되면 법에 따라 해결한다.
제 11 조 보충 규정
본 계약은 중국어로 작성되었습니다.
1 1.2 미해결 사항, 보충 액세서리 계약, 양측 서명.
1 1.3 본 계약서의 정본은 중복하여 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 갑을 쌍방이 체결한 계약은 쌍방의 공인대표가 서명한 후 효력이 발생하며 동등한 효력을 가지고 있다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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토지 임대 및 건설 계약 제 3 조 모델
임대인 (이하 갑이라고 함):
임차인 (이하 을측):
갑, 을 쌍방의 토지임대 과정에서의 권리와 의무를 명확히 하기 위해,' 중화인민공화국계약법' 및 관련 법률에 따라 쌍방의 평등협상을 거쳐 본 계약을 체결하였다.
1. 토지임대: 갑은 혜안현 () 의 천진 가시산촌 () 에 위치한 토지사용권을 을측에 대여할 것이다. 이 땅의 구체적인 위치 (즉, 네 방향) 는 동쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 남쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 서쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 북쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 치수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 길이는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 미터, 폭은 _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 임대 용도: 을측 임대 토지는 생산현장 및 사무실, 생활구역 등 부속시설을 건설하는 데 쓰인다.
3. 리스 기간: 리스 기간은 __ 10__ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후
임대료: 연간 장소 계산. _ _ _ _ _ _ _ 0 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2065438+_ _ _ _ _ 08 기간까지의 연간 임대료는 만원 (대문자:), 22 입니다
5. 지불 방법: 반년마다 한 번씩. 을측은 연월 일부터 연월 날짜까지 첫해 임대료를 지불하고 연월 날짜부터 이듬해 임대료를 지불해야 한다.
1 갑은 장소를 VI 에 전달해야 합니다. 본 계약이 발효된 후 10 일 이내에 납품처: ○.
갑은 을측에 3 개월의 공장 건설 시간을 주어야 한다, 을측; ○ 그리고 임대료가 면제됩니다.
3 갑의 기존 대문은 을측에 무료로 제공하고, 대문은 현장에 남겨둡니다.
4 갑은 을측에 전용 출입 통로를 제공한다 (시멘트로, 포장차는 출입할 수 있다). ○ 변압기를 사용하고 을 측의 미래 전력 사용량에 따라 을 측이 변압기를 업그레이드하는 것을 돕는다.
갑은 을측이 사용할 수 있도록 현장으로 통하는 수돗물 인터페이스를 예약해야 한다.
6 갑은 ○ 0 ○ 0 ○ 9675 를 지정한다
7 을측 생산에 필요한 상업 통로는 전체 공장 배수 문제를 만족시킬 수 있다. ○ 갑은 자격증 등 수속을 할 때 필요한 관련 증명서를 제공해야 한다.
일곱. 부지 바닥 위의 공장 및 사무실, 생활 등 부속시설은 을측이 투자하고, 투자는 임대료를 공제하는 데 쓰이며, 초과분은 공제가 완료될 때까지 보충한다 (투자예산표 첨부).
여덟. 임대 갱신: 임대 만료 후 을측이 이 집을 계속 임대할 것을 요구하면, 2 개월 전에 서면으로 갑에게 제출해야 하며, 갑측은 임대 만료 전 1 개월 내에 을측에 정식 서면 답변을 주어야 한다. 임대를 계속하기로 동의한 사람은 임대 계약을 갱신해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
9. 임대기간이 만료되면 본 계약은 즉시 종료됩니다. 그 때 을측은 부지 내 건물 이외의 생산설비 이전 작업을 잘 하고, 장소를 갑에게 돌려줄 것이다 .....
X. 본 계약이 해지된 후, 이 장소의 지상 이상 건물은 갑이 소유한다 .....
1 1. 갑측은 본 계약 제 1 조에 언급된 토지에 대해 합법적인 사용권을 갖고 을측에 임대하고 을측에 공장을 지을 수 있는 합법적인 수속을 제공하겠다고 약속했다. 만약 위반이 있다면, 갑은 이미 받은 전세금을 전액 환불하고, 을측이 그 구획에 투자하여 생긴 손실을 배상해야 한다.
12. 본 계약이 발효된 날부터 을측의 동의 없이는 갑측과 그 직원들이 을측 공장에 들어갈 수 없습니다.
13. 을측이 집세를 6 개월 연체하면 갑은 계약을 종료하고 그 집을 회수할 수 있다.
갑이 시공으로 계약을 해지해야 한다면,
14. 계약 조기 해지: ○ 갑은 3 개월 전에 을측에 서면으로 통보하고 미지급 임대료를 환불해야 한다. 다른 이유로, 임차인이 앞당긴 오공 보조금과 이전 비용은 을측이 소유한다. ○ 계약이 해지될 때 갑은 미지급 임대료와 공제되지 않은 건설투자금을 을측에 반납해야 한다 .....
15. 을측은 부지 임대료와 수력 사용료만 책임지고 기타 비용은 책임지지 않습니다.
열여섯. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
17. 본 계약서의 밑줄 부분에 기입된 텍스트는 인쇄된 텍스트와 동등한 효력이 있습니다.
18. 분쟁 해결: 쌍방이 분쟁이 있을 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 토지소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
19. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방의 서명날인을 거쳐 효력이 발생한다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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