6월 9일 58.com과 안주크는 '2020년 5월 1선 및 1선 신도시 임대 동향 보고서'를 발표했는데, 보고서에 따르면 1선 도시의 평균 임대료는 베이징과 상하이에서는 전월 대비 소폭 하락했고, 광저우와 선전에서는 소폭 상승했습니다. 1선 도시 중 임대주택 인기가 지속적으로 상승하고 있는 베이징을 제외하면 상하이, 광저우, 선전 등은 모두 큰 변동 없이 안정적인 상태를 보이고 있다. 청두, 창사, 항저우, 텐진은 지난달에 비해 계속 더위가 이어지고 있다.
58 안주커 부동산 연구소 지점장 장 보(Zhang Bo)는 5월 전체 임대료가 상대적으로 안정세를 유지했다고 믿고 있다. 1선 도시의 임대료는 오르락내리락하고 2선 도시의 임대료도 하락했다. 합리적인 범위 내에서. 그러나 동일 도시 내 다양한 지역이나 부문의 임대 변화는 여전히 지속적인 차별화 추세를 보이고 있다는 점은 주목할 만하다. 이는 한편으로는 조업 재개 후 산업 회복 정도의 차이와 관련이 있다. 반면에 인력 수요의 차이는 지속되며 이는 시장의 임대 주택 공급과 일정한 관계가 있으며 특히 집중적인 임대 공급의 증가는 더욱 분명할 것입니다. 임대료 하락 효과. 더욱 주목해야 할 점은 지난 5월 28일 제13기 전국인민대표대회 제3차 회의에서 '중화인민공화국과 민법'이 표결, 통과됐는데, 거기에 언급된 '거주권'도 '동일한 권리'가 된다는 점이다. 임대 및 구매" 법률의 진정한 시행은 법률의 기초를 마련하고 향후 주택 임대 시장에 광범위한 영향을 미칠 것입니다.
5월에도 베이징의 임대 인기는 계속해서 상승했고, 광저우의 평균 임대료는 전월 대비 2.6% 증가했습니다.
58 Tongcheng과 Anjuke의 5월 주요 도시 임대 동향 보고서에 따르면 베이징을 제외한 1선 도시 중 임대 동향은 상승세를 이어가고 있는 가운데 상하이, 광저우, 선전 등은 모두 큰 변동 없이 안정적인 상태를 유지하고 있다.
베이징의 5월 평균 임대료는 월 4,592위안으로 전월 대비 2.3% 하락했다. 베이징 하이뎬구, 펑타이구, 다싱구, 스징산구, 화이러우구, 서성구의 주택 임대 인기는 모두 전월 대비 10% 이상 증가했고, 주변 교외 지역의 인기도 줄지 않고 있다.
상하이 임대 시장에서는 상하이 충밍구가 5월 월간 임대 인기가 12.2% 증가하며 가장 높았고, 진산구가 전월 대비 상승세를 보이며 바짝 뒤따랐다. 그러나 전체 임대 인기순위로 볼 때 외곽지역은 여전히 최하위권이다. 신규 주택 수는 칭푸구가 월간 증가율 17.8%로 1위를 차지했으며 이에 따라 바오산구, 쉬후이구, 자딩구, 창닝구, 펑셴구, 황푸구, 진산구도 모두 증가세를 보였습니다. 전월 대비 10% 이상 감소했습니다. 평균 임대료 측면에서 상하이는 5월 충밍구의 월 평균 임대료가 6.0% 상승한 것을 제외하고는 전반적으로 안정적이었습니다.
58.com과 Anjuke의 주요 도시 5월 임대료 동향 보고서에 따르면 광저우는 1선 도시 중 월간 평균 임대료 상승률이 가장 높은 도시로 나타났습니다. 월 2,572위안으로 전월 대비 2.6% 증가했습니다. 지역 주택 임대 인기 측면에서는 충화구와 난사구가 각각 전월 대비 22.1%, 16.4% 증가해 상위 2위를 차지했다. 신규 주택 수 기준으로 텐허구, 하이주구, 웨슈구, 난사구, 충화구 모두 월간 증가율이 20% 이상을 기록했으며, 충화구가 전월 대비 1위를 차지했습니다. 월간 47.9% 증가
또한 데이터에 따르면 5월 선전의 평균 임대료는 월 3,737위안으로 전월 대비 1.9% 증가했으며 전체적으로 비교적 안정적이었다. Bao'an 구, Nanshan 구, Futian 구, Longhua 구, Longgang 구 및 Luohu 구 모두 신규 주택 목록 수가 월간 20% 이상 감소했다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 4월 중개점 영업 재개와 임대수요 회복 등 전반적인 환경이 임대주택 공급 급증으로 이어지며 5월부터 정상적인 주택 공급 증가 사이클이 재개됐다.
심천 다펑신지구의 임대 인기가 전월 대비 11.8% 증가한 것을 제외하면 선전 기타 모든 지역은 전월 대비 소폭 감소했다.
청두, 항저우 등 도시에서 주택 임대 인기가 계속 뜨거워지고 있으며 창사의 평균 임대료가 가장 안정적이다
58.com 및 Anjuke의 임대 동향 보고서 5월 주요 도시에서는 5월 인터넷 유명 도시인 청두의 임대료가 하락하지 않은 것으로 나타났습니다. 피두구와 칭바이장구가 각각 월간 15.9%, 10.3% 증가해 사용자 선호 지역으로 등극하는 등 인기가 식지 않고 있습니다. 신규 주택 수 측면에서 솽류구는 월간 증가율 55.0%로 다른 구를 이끌었고, 룽취안이구와 원장구도 월간 증가율 20% 이상을 기록했습니다. 평균 임대료 측면에서 청두의 임대 시장은 꾸준히 성장해 5월 월 임대료가 1.7% 증가해 월 1,598위안을 기록했다.
58.com과 안주커 플랫폼의 모니터링 데이터에 따르면 청두 임대 시장과 유사하게 5월 항저우의 평균 임대료는 전월 대비 1.4% 소폭 상승해 2,235위안/위안을 기록했다. 월. 전월 대비 지역 임대 인기가 소폭 하락한 Yuhang 지역, Xiaoshan 지역, Binjiang 지역 및 Gongshu 지역을 제외하면 다른 모든 지역은 전반적인 변동폭이 크지 않고 안정적인 상태를 유지했습니다. 지역 내 신규 주택 수는 린안구를 제외하고 전월 대비 10.1% 증가했으며, 기타 모든 구는 다양한 감소폭을 보였으며, 공수구가 가장 큰 감소세를 보였다. 전월 대비 34.8% 감소했다.
자료에 따르면 창사의 평균 임대료는 지난달과 같은 1,868위안/월로 가장 안정적인 것으로 나타났다. 신규 주택 수는 웨루구, 위화구, 텐신구, 푸롱구, 카이푸구, 왕청구 등 6개 구에서 모두 10% 이상 증가했습니다. 임대 인기 순위에서는 왕청구가 전월 대비 12.9% 증가해 1위를 차지했다.
신규 1선 도시 중 텐진의 평균 임대료는 월 1,649위안으로 전월 대비 0.5% 소폭 하락했다. 이 중 훙차오구와 지저우구는 월별 임대 인기가 각각 14.1%, 13.8% 증가하며 다른 지역을 주도했다. 신규 주택 공급 측면에서는 허시구가 월간 증가율 127.2%로 1위를 차지했고, 난카이구, 허둥구, 허베이구, 훙차오구, 시칭구, 둥리구, 허핑구, 닝허구, 빈하이 등이 그 뒤를 이었습니다. 신규지역은 전월 대비 50% 이상 증가했습니다.