법적 주관성:
미리 임대를 원하지 않는 경우 두 가지 상황에서 보증금을 돌려받을 수 있는지 살펴봐야 합니다. 첫째, 이 사항이 명확하게 규정되어 있습니다. 임대 계약에서. 예를 들어, 임대차 계약서에 보증금이 약정된 손해배상액에 해당하지 않는 경우 임대인은 보증금을 적시에 반환해야 하며, 임차인도 보증금 반환을 요청할 수 있다는 것이 명시되어 있습니다. 보증금. 이 상황은 계약에 따라 처리됩니다. 둘째, 임대계약서에 약정이 없거나 약정이 불분명한 경우에는 보증금을 반환하여야 합니다. 그러나 임대 과정에서 임차인이 계약서에 명시된 임대 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 보증금 반환을 요청할 권리가 없다는 점에 유의해야 합니다. 실무상 집주인이 보증금 반환을 거부하고, 관련 금액이 상대적으로 큰 경우 관련 증거를 수집하고 법원에 소송을 신청하는 것이 좋습니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국 중재법' 제2조 공민, 법인 및 기타 동등한 주체인 조직 사이의 계약 분쟁 및 기타 재산권 분쟁은 중재될 수 있습니다. 중화인민공화국 민사소송법 제120조: 소장은 인민법원에 제출하고 피고인 수에 따라 부본을 제출해야 한다. "중화인민공화국 민사소송법" 제122조: 당사자가 인민법원에 제기한 민사분쟁은 조정이 적절할 경우 당사자가 조정을 거부하는 경우를 제외하고는 먼저 조정을 진행해야 합니다. 중화인민공화국 민사소송법 제236조: 법적으로 유효한 민사 판결이나 판결은 당사자가 이행해야 합니다. 일방이 이행을 거부하는 경우 상대방은 인민법원에 집행을 신청할 수 있고, 판사는 집행관에게 사건을 이송하여 집행을 요청할 수 있습니다. <중화인민공화국 민사소송법> 제242조 피집행자가 집행통지서에 따라 법률문서에 규정된 의무를 이행하지 아니하는 경우 인민법원은 공탁금, 채권을 조회할 수 있다. , 해당 단위의 집행대상자의 주식, 자금지분, 기타 재산정보 등이 포함됩니다. 인민법원은 다양한 정황에 따라 피집행인의 재산을 압류, 동결, 양도 및 가치를 변경할 권한이 있다.