제 13 조는 다음 조건 중 하나를 충족하는 것으로 시내 6 구, 순환에 신청할 수 있다.
4 개 지역의 공공 임대 주택:
(1) 도시 6 구, 도시 4 구 주변의 비농업 호적을 가지고 있어 염세 조건에 부합한다.
주택 현물배급세 보조금, 염세 주택 임대 보조금, 경제임대 주택 임대 보조금
아직 집을 세내지 않은 가정. 이미 염세 주택의 실물 분배 보조금이나 염세 주택을 수령했다.
주택 임대 보조금 또는 경제 임대 주택 임대 보조금, 그리고 주택 임대 등록은 아직 입금되지 않았다.
기간의 가정은 신청을 허용하지 않는다.
(2) 시내 6 구, 시 주변 4 구 비농업 호적, 1 인당 전년도.
연간 소득 3 만원 이하, 1 인당 주택 건축 면적12m2 (포함).
다른 주택 보안 정책을 받지 않은 가족 (만 18 세 포함)
가정용). 전년도 1 인당 연간 소득, 1 인당 주택 건축 면적 기준은 사회경제에 근거했다
경제 발전은 시기적절하게 조정될 것이다.
(3) 시 인민 정부가 확정한 기타 유형의 주택난자.
가정, 외지로 와서 일할 집이 없는 사람 포함.
주택 적립금 대출을 이용하여 공공 임대 주택을 건설하고, 동등한 조건 하에서는 신한다.
신청자 본인, 배우자 또는 그와 함께 신청한 기타 가족 구성원 * * *
적립금 1 년 (포함) 의 가계 우선세.
제 14 조 가구 인구 2 명 이하인 1 베드룸 임대.
집. 가족 인구가 3 명 이상인 사람은 2 베드룸 임대한다. 성실을 누리다
임대 주택의 실물 배세 보조금이 있는 가정에서는 임대료 기준이 본 시의 염세 주택의 실물 배세 기준에 따라 여전히 집행된다.
임대료 분배 관련 정책의 이행.
제 15 조 * * * 공공 임대 주택의 첫 임대는 3 년을 초과하지 않는다. 임대료
임대 기간 동안 공셋집은 시발개혁위가 당시 승인한 임대료 기준에 따라 조정할 수 있다.
주택 임대료. 임대 기한이 만료되어 심사를 거쳐 당시 공공 임대 주택 임대 조건에 부합했다.
원래 임차인은 갱신 기간이 1 년을 초과하지 않는 한 재계약할 수 있다. 갱신 임대 기간 동안 임대료는 다음과 같다.
당시 공셋집 임대료를 내다.
제 16 조 공공 임대 주택은 접근 제도를 시행한다. 시 국토주택 관리국에 따르면
* * * 공공 임대 공급 상황, 지도구 주택관리국은 가정모델 신청을 규범적으로 접수한다.
둘레와 수량.
염세 주택에 대해 실물 분배 보조금, 염세 주택 임대 보조금, 경제를 실시하다.
아직 임대를 하지 않은 신청자는 직접 임대한다.
공공 임대 주택 자격은 보조금 자격증을 발급한 구 주택 관리국에서 변경한다.
인증서 작업.
공셋임대조건을 충족하는 다른 신청자는 호적 소재지 지역으로 갑니다.
주택관리국이 신청서를 제출하면, 구 주택관리국은 구 민정국, 거리사무소 (향진인) 와 함께 신청한다.
인민정부) 초심, 심사 및 공시를 실시하여 통과된 신청자가 임대를 허가한다.
* * * 임대 주택 자격.
제 17 조 재산권 단위는 입찰 방식을 통해 배관 주택을 결정하거나 지정할 수 있다.
경험과 사회적 신용이 좋은 단위는 공공 임대 주택 경영 단위 (이하
경영 단위라고 함) 공공 임대 주택의 경영관리를 담당하다.
공셋집은 단계적으로 임대한다. 첫 번째 단계는이 접근법의 첫 번째 조항과 일치해야합니다.
제 13 조 제 (1) 항에 규정 된 가족 임대 조건; 두 번째 단계는 이 사무실을 맞이하는 것이다.
법 제 13 조 제 (2) 항에 규정 된 조건 하에서 가족 임대; 3 단계, 만나요
본 방법 제 13 조 제 (3) 항 규정 조건 하에서 가계 임대.
제 18 조 불가항력 외에 공공 임대 주택 자격을 취득하다.
신청자는 다음 중 한 가지 경우 임대 자격을 포기하는 것으로 간주되고 1 년은 접수하지 않습니다.
새 애플리케이션:
(a) 규정에 따라 집을 선택하지 않는다.
(2) 선택한 주택이 정해진 시간 내에 임대 계약을 체결하지 않은 경우
(3) 임대 계약서에 서명했으며 30 일 이내에 체크인하지 않았습니다.
(d) 임대 자격을 포기하는 기타 상황.
제 19 조 공공 임대 주택 임차인은 반드시 임대 보증금을 납부해야 한다. 성실한 우연의 일치
임대 주택 임대료 보조금과 경제 임대 주택 임대료 보조금을 신청하는 가족, 건축면별
평방 미터 100 원의 기준에 따라 임대 보증금을 납부합니다. 염세 주택의 실물 분배에 부합하다
임대료 보조금 조건을 충족하는 가정은 관련 규정에 따라 집행한다. 다른 가정은 건축 면적에 따라 다르다
평방 미터 200 위안의 표준은 임대 보증금을 납부한다. 전세보증금 기준은 제때에 조정할 수 있다.
전체. 임대 보증금은 시 국토주택 관리국의 공공 임대 주택 관리 기관 전가구에 의해 저장된다.
예금, 이자는 은행 동기 정기예금 이자율 1 년에 따라 임차인에게 지급됩니다. 1 년이 부족하면
이자는 은행 동기 예금 금리에 따라 계산한다. 임차인이 집을 비울 때, 임대료 보증금
금은 재산권 기관에서 임차인이 지불하지 않은 임대료와 위약배상금을 공제하고 보증금을 반환하는 데 사용할 수 있다.
금 잉여 원금과 이자.
제 20 조 임대 계약이 만료되면 임차인 가정은 반드시 공공리스에서 물러나야 한다.
방. 계속 임대해야 하는 사람은 임대 계약 만료 3 개월 전에 다시 경영해야 한다.
이 기관은 갱신 임대를 신청한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 임대 계약을 갱신하여 차례대로 청구할 수 있다.
임대료 집행 조건에 맞지 않는 경우 임차인은 마땅히 집을 텅텅 비어야 한다. 빈 주택
규정에 따라 공공 임대 주택으로 계속 임대하고, 경영 단위는 임대 연결을 잘 해야 한다.
공채를 임대하는 동안, 임차인 가정의 원래 집이 철거되어 요구에 부합되었다.
경제 적용 주택 조건에 부합하는 사람은 경제 적용 주택을 신청할 수 있고, 제한가격 상품주택 조건에 부합할 수 있다.
제한된 상품 주택을 신청할 수 있다. 저렴한 주택이나 제한된 주택을 구입하고,
임차인 가정은 구매한 주택 인도 사용 후 2 개월 이내에 공공 임대 주택을 퇴출해야 한다.
임대 계약이 해지되다.
임차인 가정이 다른 주택을 구입하여 더 이상 임대 조건을 충족하지 않는 경우 그 위에 서명해야 한다.
주택 매매 계약이나 협정 체결 후 2 개월 이내에 공공 임대 주택을 탈퇴하고 임대 계약을 해지하다.
제외; 임차인 가족들이 증여를 받거나 집을 물려받는 것은 더 이상 임대 조건을 충족하지 않습니다.
주택 검수 또는 승계 수속을 한 후 2 개월 이내에 공셋집 * * * 임대를 탈퇴해야 한다.
주택 및 임대 계약이 해지되다.
제 4 장 임대 관리
제 21 조 공공 임대 주택 임대 기준과 층, 방향 조정 계수.
주택 임대 시장 임대료 수준에 따라 결정하고 조정하십시오. 특정 프로젝트 임대 표준 결제
계약 등 시급 유사 주택의 임대 시장 가격 참조 프로젝트 구역 내 주택.
임대 시장은 임대료의 확정과 조정을 유도하며, 시 국토주택 관리국과 시 발전 개혁에 의해 제기된다.
가죽 위원회가 비준하다. 각 공공 임대 주택의 임대료는 경영 단위가 비준한 항목에 따라 결정된다.
임대 표준 및 바닥 및 방향 조정 계수를 결정합니다.
제 22 조 임차 * * 공셋집은 염세 주택의 실물 배세 조건에 부합한다.
보조금, 저임금 주택 임대 보조금, 경제 임대 주택 임대 보조금은 규정에 따라 집행된다.
임대 보조금을 신청하는 기준을 정하다. 임대 계약에 따르면 임대 보조금은 청부은행이 제공할 수 있다.
월별로 재산권 단위나 경영 단위의 임대료 수입 계좌로 원천징수하다. 세입자 가정 지불
주택 적립금이 납부되고 추출 조건에 부합하는 경우, 주택 적립금을 추출하여 지원할 수 있다.
집세를 내다.
제 23 조 공공 임대 주택 임대인과 임차인이 서면 임대 계약을 체결하다.
동시에 계약 시범 문건은 시 국토관리국이 제정한다. 리스 계약 온라인 인쇄 및 업로드
임대료 수준과 임대 기한을 명확히 하고 쌍방의 권리 의무와 위약 책임을 명확히 하다. 곰
임대인은 임대 계약의 약속에 따라 제때에 임대료와 기타 비용을 지불하고 합리적으로 사용해야 한다.
주택. 공공 임대 주택의 임대인은 은행에 임대료를 대행하도록 의뢰할 수 있다.
제 24 조 가정은 다음과 같은 행위 중 하나인 공공 * * * * 임대 주택을 가지고 있다.
임대인은 임차인과 체결한 임대 계약을 일방적으로 해지하고 법에 따라 임대주택을 회수할 권리가 있다.
동시에 임차인 가정은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
(1) 임대 주택을 대여, 재임대 또는 공실합니다.
(2) 무단으로 임대주택의 주거용도, 기존 기능 및 내부 구조를 변경하다.
구조화
(3) 누적 3 개월 미지급 임대료;
(4) 경제 적용 주택이나 제한 상품 주택을 구입하고 구매한 주택은 이미 배달되어 사용한다.
2 개월 사용
(5) 법률, 규정 또는 규정에 규정된 기타 상황.
제 25 조 정부는 공공 임대 주택을 징수하거나 징용하거나 불가항력으로 인해 징수한다.
상황으로 인해 계속 임대를 할 수 없게 되면 임대 계약이 종료되고 세입자 가정이 퇴출된다.
공공 임대 주택.
제 26 조 임대 계약이 해지되거나 해지된 후, 임차인 가정은 제때에 임대료를 환불해야 한다.
집을 세내다 기한이 지나도 철수하지 않는 경영 단위는 주택이 있는 구인민법원에 신청할 수 있다.
임대 계약이 종료되어 주택 비우기 기간까지의 주택 사용료는 아래 규정에 따라 지급됩니다.
임대 계약서에 명시된 임대 기준에 따라. 세입자 가정은 저렴한 주택을 구매하지만 구매하지는 않는다
공셋집을 탈퇴하거나 미불임료 및 관련 비용을 보충하지 않은 사람은 처리하지 않습니다.
집을 사서 입주 수속을 하다.
임차인은 임대 계약을 위반하고, 기한이 지나도 집을 비우지 않고,
그 불량신용기록은 천진시 개인신용연합징신시스템에 포함되어 임대를 금지한다.
사람과 배우자는 5 년 이내에 주택 보장을 다시 신청한다.
임차인이 집세를 누적하여 3 개월을 체납하면, 그에게서 임대 보조금을 받을 수 있다.
가족 주택 적립금, 전세보증금 및 이자를 직접 신청하거나
그의 부서에 통지하기 위해서, 직접 그의 임금 수입에서 공제한다.
제 27 조 임대 관리 관련 규정:
(1) 커뮤니티 관리. * * * 공공 임대 주택은 지구 인민 정부에 의해 신설됩니다.
주택단지 관리는 관할 구역에 포함시키고, 동네 민정, 주택 관리, 공안,
시, 원림, 환경보호 등의 부서와 거리사무소 (향진 인민정부)
각자의 관리 의무에 따라 공공 임대 주택 지역에 대한 지역사회 통합 관리를 실시하다. 대중의
* * * 임대 주택 면적은 지역 주민위원회 관리에 포함되어야합니다.
(b) 재산권 단위는 공공 임대 주택 관리를 운영 단위에 의뢰할 수 있다. 재산권
단위와 경영단위는 반드시 관리협의를 체결하여 임대료 징수, 주택 수선을 명확히 해야 한다.
유지 보수, 방 및 기타 관리 서비스 내용 및 표준. 재산권 단위와 경영 단위는 그렇지 않다.
공공 임대 주택 상업과 함께 공공 건물의 계획과 용도를 변경해서는 안 된다.
(3) 임대료 및 판매 수익 관리. 공공 임대 주택의 임대 소득 및 판매
경영보조공건을 전문으로 설립한 판매 수입과 임대료 수입은 모두 프로젝트 자본금에 예치된다.
대출 원금, 투자 및 수익을 상환하고 유지 관리 비용을 지불하는 금 감독 계좌.
비용, 이자 지불 및 주택 기금 모금 등.
(4) 사용 및 유지 보수 관리. 공공 임대 주택 임대 기간 동안 발생한 재산.
서비스료와 물, 전기, 가스,
열, 통신, 케이블 TV 등의 비용은 임차인이 부담한다. 염세 주택의 실물에 부합하다
임대료 보조금을 받는 가정은 본 시의 염세 주택 관리 관련 규정에 따라 부동산 관리를 책임진다.
공채를 임대하는 동안의 봉사료, 부동산 관리 서비스료, 염세 주택.
주택단지의 부동산 관리 서비스료의 차액은 주택보장기금이 지불하고 부동산에 분담한다.
정확한 단위 또는 업무 단위. 공공 임대 주택의 유지 보수, 일상적인 관리 및 설비.
갱신 발생 비용은 재산권 기관이 부담한다. 공공 임대 주택 공동체 구현
산업 관리, 도시 부동산 관리의 관련 규정을 참고하여 집행하다.
(5) 보안 대상 관리. 경영 단위는 집주인과 주택 서류를 만들어야 합니다.
입주 상황을 등록해 공셋집 사용 현황을 제때에 파악하고 파악한다.
상황, 규정 위반 시 공셋집 사용 * * * 등이 발견됐다. , 제때에 주택 보장을 보고하다.
장애 관리 부서. 임차인은 경영단위와 거리사무소 (향진인) 에 협조할 의무가 있다
인민정부), 주택보장관리부는 공공임대주택의 사용을 점검한다.
일하다.
(6) 지도 및 감독. 구 주택 관리국은 본 관할 구역의 사업 단위를 관리한다.
이 일을 지도하고 감독하다.
제 28 조 본 시의 보장성 주택 건설의 우대 정책을 누리다.
* * * 임대주택임대가 일정 연한에 이르면 * * * 임대주택시급주관부의 승인을 받습니다.
팔 수 있어요. 시 공공 임대 주택 작업 기관이 공공 임대 주택을 판매하는 관리 방법.
주관 부서에서 제정하여 시 인민 정부의 동의를 거쳐 실시를 발표하다.
제 32 조 빈해 신구, 무청구, 보디 구, 지현, 정해현,
닝하현이 건설한 공공 임대 주택은 구현 인민정부가 본 방법을 참고하여 제정한다.
시행 방법, 시장공보 * * * 임대주관부에 신고하여 등록하다.
제 33 조 본 방법은 20 1 1, 20 14 년 3 월부터 시행된다.
당일에 폐지되다.
나는 오랫동안 찾아서야 찾았다. 점수를 주는 것을 기억하세요.