물론, 많은 주택 구입자들도 이런 생각을 가지고 있다. 적립금 대출 한도는 적립금 잔고와 양의 관련이 있다.
정책의 적용 가능성에 따라 일반 적립금 대출 한도는 보통 15~ 잔액의 20 배이며, 대부분의 주택 구입자들은 이를 잘 알고 있다. 그래서 일에 참여한 후, 많은 사람들은 무슨 일이 있어도 적립금을 사용하지 않고, 앞으로 집을 살 때 적립금 대출이 영향을 받을까 봐 두려워한다.
대출 한도와 적립금 잔액간에 정말 긍정적인 관계가 있습니까?
잔액이 많을수록 대출 한도가 높아지나요?
사실, 적립금 대출 한도의 높낮이는 신청자 명의의 적립금 잔액과 매우 관련이 있지만, 대출 한도의 높낮이도 다른 요인과 밀접한 관련이 있다.
대출 한도에 영향을 미치는 요인이 무엇인지 봅시다.
먼저 예를 하나 들어보겠습니다. 네티즌 서씨와 동료는 같은 회사에서 2 년 동안 일했다. 2 년 동안 서 씨는 적립금을 인출한 적이 없었고, 동료는 중도 임대로 한 번 인출한 적이 있다. 그러나, 2 년 후, 그들이 각각 적립금 주택 대출을 신청했을 때, 예상치 못한 결과가 나타났다.
잔액이 더 우세하다고 생각했던 서선생은 원하는 대로 고액 대출을 받지 못해 은행에 의해 거절당할 뻔했다. 할당량이 낮은 동료가 오히려 더 높은 할당량을 얻을까 봐 걱정했다. 이것은 서 선생을 좀 의아해하게 한다. 적립금 잔액이 많을수록 대출 한도가 높아지는 것이 아닌가?
적립금 잔액이 대출 한도에 영향을 미치는 유일한 요인은 아니라는 것을 알 수 있다. 그렇다면 왜 이런 차이가 있을까요?
원래 서선생은 2 년 동안 적립금을 인출한 적이 없었지만, 1 년에 세 번 신용카드가 연체된 적이 있었다. ! ! ) 을 참조하십시오. 동료가 중도에 적립금 응급조치를 취했지만 신용상황은 줄곧 양호하다.
마지막으로 신용문제가 대출 한도에 영향을 미친다는 사실이 밝혀졌다. 그 후, 서 선생은 후회했다 ...
개인 신용 상태가 적립금 대출 한도에 미치는 영향 외에도 지역마다 한도액이 달라질 수 있다. 일부 도시 선순위 기금 계좌 잔액은 한도에도 영향을 미치지 않습니다.
샤오샤오 (WHO) 는 베이징만을 예로 들어 적립금 대출 한도의 결정 요인을 분석한다.
1. 선불금: 현재의 부동산 정책에 따르면 베이징 첫 스위트룸은 35% 를 선불하고, 신청할 수 있는 적립금 대출은 주택평가가치의 65% 를 초과할 수 없다.
2. 월 소득, 월 예금 금액, 내용년수: 이것은 계산 공식이 있다. 신청인의 월소득에 따르면 개인주택적립금 월예금액과 대출연한, 최대 대출한도 = (가계월소득-베이징시의 기본생활수준)/대출연한 1 만원당 대출월상환액. 계산 공식의 월 소득 = 개인 주택 적립금 월 분담금/주택 적립금 분담금 비율.
3. 주택 구입 면적 평가액: 현행 정책에 따라 정책적 주택이나 첫 번째 자택 주택 구입에 대해 90 평방미터 이하의 건축 면적이 있는 신청자, 단일 주택 적립금 대출의 최대 한도는 654.38+0.2 만원이다. 비정책적 주택이나 건축 면적이 90 제곱미터 이상인 두 번째 주택을 구입하는 최대 대출액은 80 만원이다.
샤오샤오 (WHO) 는 베이징의 한 열성 시민의 말에 따르면 매달 적립금을 인출하고 집을 살 때 대출 1 여만 원을 갚는다고 한다.
이로써 베이징 주택 적립금의 한도는 계약금, 월 납부액, 대출 연한, 주택 평가액에 달려 있음을 알 수 있다. 계좌 잔액은 대출 한도에 직접적인 영향을 미치지 않지만 신청자는 6 개월 연속 적립금을 납부해야 대출을 신청할 수 있다.
적립금 대출의 한도는 신청자의 상환능력, 집값 등의 요인과 연계될 수 있기 때문에 신청자의 적립금 잔액이 대출액에 직접적인 영향을 미치지 않는다는 것을 대략적으로 확정할 수 있으며, 적립금 대출을 신청해야 하는 고객은 신용상태와 주택 구입에 더욱 신경을 써야 한다.
(위 답변은 20 17-02-08 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.