먼저 주차 공간을 계산합시다. 현행 계약법 중 가장 긴 임대 기한에 따르면 20 년은 가장 긴 간격이다. 몇 가지 요소를 고려하여 10 년을 기한으로 계산했습니다.
매달 300 위안의 집세는 부동산 관리비나 기타 비용이 없다. 이 300 원만 연회비 =300* 12=3600 원. 10 년으로 계산하면 36,000 원입니다. 즉, 이 동네에서 10 년을 살았는데, 이 기간 동안의 주차비는 36,000 원만 필요합니다.
차를 사는 상황을 봅시다. 차를 사는 상황은 복잡하고 변화무쌍하다고 할 수 있다. 여기서 가장 흔한 두 가지 예를 들 수 있는데, 하나는 재산권이 있고, 하나는 재산권이 없는 것이다.
1, 재산권이 있는 경우.
재산권을 이해하는 것은 매우 쉽다. 구매하기만 하면 팔 수 있습니다. 그렇지 않으면 평가 절상 효과가 있을 것입니다. 이는 투자로도 쓰일 수 있고 자신의 자리로도 쓰일 수 있어 일거양득이라고 할 수 있다.
만약 재산권이 있다면, 일반 기한은 50-60 년 정도이다. 654.38+ 만원으로 계산하면 연평균 654.38+0666 원입니다. 위의 654.38+00 년 비교 계산에 따르면 654.38+06.66 위안의 비용과 관리비를 더하면 이 각도에서 볼 때 렌터카보다 수지가 좋아 보이지만 약간의 부족함도 있다.
2. 재산권이 없습니다
많은 사람들이 왜 재산권이 없는 사람이 차를 사는지 궁금해할 것이다. 이 일이 존재하기 때문에, 그들의 존재는 의미가 있다. 재산권이 없다고 해서 거래할 수 없는 것은 아니기 때문이다. 어떤 개발업자들은 자신의 이익을 위해 재산권이나 인방주차 등 어떤 형태의 좌석을 가지고 있지 않다. 재산권이 있어도 제 1 주차 공간을 얻을 수 없다. 이것은 비현실적이다.
그렇다면 계약 기간이 있을 것이다. 보통 30 년 정도다. 65438+ 만원으로 계산하면 1 년은 3333 원, 10 은 33333 원으로 위의 좌석과 비슷하다. 관리비도 추가해야 한다. 한 달 후 60 원, 1 년 후 720 원, 10 년 후 7200 원. 이렇게 계산하면 일반적으로 재산권이 없는 주차 공간은 10 년에 4 만 원 정도 소요됩니다.
분석: 가격으로만 볼 때 재산권이 있는 자리를 선택하는 것은 매우 수지가 맞는다. 값싸고 투자가치도 있고, 다시 양도할 수 있기 때문에 일거양득이라고 할 수 있다.
장단점에서 누가 더 수지가 맞는지 분석하다. 첫째, 주차 공간의 장점과 단점.
1, 이점:
주차 공간의 가장 큰 장점 중 하나는 돈을 적게 쓰고 한 번에 많은 돈을 준비할 필요가 없다는 것이다. 또한 이점이 없다고 말할 수 있습니다. 반대로 아직 부족한 점이 많다.
2. 부족한 점
주차하기가 매우 어렵다
이것은 매우 흔한 문제이다. 렌트한 모든 주차 공간은 주차하기 어렵다고 할 수 있습니다. 당신이 있는 동네의 입주율이 높지 않다면 언제든지 자리를 찾아 주차할 수 있습니다. 점유량이 높으면, 너는 기본적으로 주차할 자리가 없다. 그래서 이 시간에 주차하는 것은 어려울 것이다. 특히 러시아워나 주말에는 더욱 어렵다.
시간을 낭비하다
고정된 주차 공간이 없기 때문에 매일 돌아오면 주차 공간을 찾아야 한다는 문제가 생긴다. 이것은 매우 번거로운 문제이며, 가장 중요한 것은 시간을 지체할 수 있다는 것이다. 아침에 출근하면 차가 다른 사람에게 막혀서 차주를 찾는 데 많은 시간을 들여 다른 사람이 차를 옮기게 하는 것은 귀찮다고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 일명언) 이런 시간은 낭비되고, 심지어 너를 지체시킬 수도 있다.
아무도 관리하지 않는다.
밖에 있는 주차장이든 동네 임시 주차 공간이든 무인 관리라고 할 수 있습니다. 그냥 멈추면 몸을 긁거나 환경을 파괴하는 것과 같은 나쁜 행동이 생기기 쉽다. (조지 버나드 쇼, 건강명언)
당신이 주차 공간을 빌릴 경우, 일반적으로 길가 밖에 주차, 또는 지역 사회의 바닥에 주차, 지 하 차고 드물게 당신을 위해 주차, 그럼 상황이 차량의 일상적인 노출에 직면 하 고, 다른 하나는 안전 하지 않습니다, 부담 없이 물건을 던져 차에 손상을 입힐 수 있습니다. 또 다른 하나는 어떤 아이들이 놀면 차에 쉽게 해를 끼칠 수 있기 때문에 상대적으로 안전하지 않다는 것이다.
이것들은 모두 주차 공간의 장단점이다. 장점이 적고 결점이 많다고 할 수 있습니다. 세낸 친구들이 깊은 감명을 받을 것이라고 믿습니다.
둘째, 차자리의 장단점 1, 장점:
주차를 용이하게 하다
당신이 주차 공간을 샀기 때문에, 고정된 주차 공간이 있다고 말할 수 있습니다. 이 주차 공간은 당신이 원하는 대로 멈추고, 가고 싶은 대로 가시오. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언) 매우 편리하다고 할 수 있습니다.
시간을 절약하기 위해
주차 공간이 고정되어 있기 때문에 매일 많은 시간을 절약할 수 있다. 러시아워든 주말이든 고정된 주차 공간이 있습니다. 이렇게 하면 매일 많은 시간을 절약할 수 있고 주차 공간을 찾는 데 많은 시간을 낭비할 필요가 없다.
차량을 보호하다
차를 사면 지하차고에 주차할 수 있고, 보통 관리하는 사람도 있고, 노는 아이도 없고, 차량도 노출에 직면할 필요가 없어 좋다.
2. 부족한 점
일회성 투자가 크다
300 원에 주차 공간을 사는 데 한 달이 걸리는데, 아주 작은 돈이라고 할 수 있지만, 주차 공간을 사려면 65438+ 만, 한 번에 준비해야 합니다. 이것은 일반 가정에 적지 않은 지출이며, 이것도 그의 가장 큰 단점 중 하나이다.
사후 서비스 비용이 매우 높다
차를 사면 관리비가 있는데, 위생비, 홍수방지기금비 등이 포함됩니다. 어차피 이 비용은 어느 정도 있습니다. 어떤 동네는 한 달에 60 위안이고, 어떤 동네는 한 달에 수백 위안이다. 집을 사서 부동산 관리비를 내는 것과 같다. 돈은 적지만 일 년 만에 많아졌다. 가장 중요한 것은 기분에 영향을 주는 것이다.
분석: 장단점만으로는 차를 사는 것이 이득이 된다고 생각합니다. 주로 주차가 편리하기 때문입니다. 동시에 차의 손실도 비교적 적기 때문에 상대적으로 시간을 절약할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
요약: 가격과 장단점을 분석해 개인적으로 차를 사는 것이 이득이 된다고 생각한다. 이유에 관해서는, 나는 이미 너에게 상세한 분석을 해 주었다.
65438+ 만원을 은행에 예금하고, 본권으로 차를 빌리는 것도 수지가 맞지 않습니까? 만약 네가 이런 생각을 가지고 있다면, 네가 머리가 총명한 사람이라는 것을 증명할 수 있다. 완전히 자금수익으로 돈을 쓰지 않는 일을 완성했다고 할 수 있다. 상당히 빈손으로 이런 방법이 매우 고급스럽다고 할 수 있다. 도대체 가능할까 말까, 우리 한번 계산해 보자.
원금 65438 만원, 현재 1 년 정기예금이자율 2. 1%, 연이자 =100000 * 2.1%= 2 여기서 알 수 있듯이,
3 년간의 정기 예금을 살펴 보겠습니다. 3 년 이자율은 3.75% 정도이고, 그해이자 = 100000*3.75%=3750 원이므로 3 년 합계 3750 * 3 =1/Kloc-0
이때 은행에 가서 3 년 정기예금을 선택하면 이 이자로 자리를 빌릴 수 있고, 스스로 돈을 쓰지 않아도 원금 654.38+ 만 원을 유지할 수 있다. 왜 안 된다고 할 수 있어요?
결론적으로 렌터카 자리는 여전히 차 자리이고, 더 많은 것은 선택이다. 만약 모든 방면의 조건이 좋다면, 확실히 비교적 수지가 맞는다. 그러나 만약 네가 번거롭지 않다면, 너는 원금을 은행에 예금하고, 이 이자돈으로 주차 비용을 지불할 수 있다. 이렇게 들어오지 않으면 원금 압박을 완화시킬 수 있을 뿐만 아니라, 자신을 무료로 주차할 수 있는 상황에도 이득이 된다.