주택 임대료 특별 추가 공제 조건
납세자와 배우자가 주요 근무도시에서 자택이 없는 주택 임대비는 표준 정액에 따라 공제할 수 있다.
주택 임대료 특별 추가 공제 기준
직할시, 성도, 계획단열시, 국무원이 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다.
첫 번째로 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적인구 1 만 이상 도시, 공제 기준은 매월 1 100 원입니다.
호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다.
또한 주의해야 할 곳이 몇 군데 더 있다.
주택 임대 비용은 반드시 임대 계약서에 서명할 때 공제해야 한다. 임대 계약에는 형식과 템플릿 요구 사항이 없으며 실제 계약은 가능합니다.
주택 임대료와 주택 대출이자 공제는 동시에 즐길 수 없다.
부부 쌍방의 주요 근무도시는 동일하며, 오직 한 쪽만이 주택 임대비를 공제할 수 있다. 쌍방의 주요 근무도시가 다르고 주택이 없는 사람은 별도로 공제할 수 있다.
배우자는 납세자의 주요 근무도시에 자택이 있고, 납세자가 주요 근무도시에 자택이 있는 것으로 간주하며, 이 정책을 즐기지 못한다.
개인공동임대 주택 (부부관계 아님), 임대인과 임대 계약을 맺은 사람은 임대료 정액 기준에 따라 공제할 수 있다.
납세자 근무도시와 실제 임대지가 일치하지 않아 실제 근무도시의 기준에 따라 주택 임대료를 공제할 수 있다.
따라서 한 도시에서는 기존 주택과 주택 융자금의 경우, 집을 임대하는 동안 집세 공제를 사용할 수 없고, 주택 담보를 사용할 수밖에 없다!
둘째, 집 세를 담보로 세금을 공제할 수 있습니까?
당신의 저당이 아직 갚지 않았기 때문에 세금을 공제할 수 있습니다. 따라서 국가의 해당 정책에 따라 주택담보 개인 소득세 공제 정책을 누릴 수 있습니다. 설령 집이 임대되어 있더라도 당신이 이 정책을 즐기는 것과는 직접적인 관계가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
셋째, 상반기에 집을 빌리고 하반기에 집을 빌려 개인 소득세를 어떻게 공제합니까?
20 19 년 6 월부터 20 19 년 6 월까지 개인소득세법이 갱신되어 자녀 교육, 지속적인 교육, 중병 의료, 주택 대출 이자, 주택 임대료, 노인 부양 등 6 가지 특별 추가 공제가 증가했다. 납세자들은 주택 대출 이자와 주택 임대료에 관심이 있습니다.
개인 소득세는 어떻게 공제합니까? 문제의 경우, 상반기 임대, 하반기 대출 주택 구입, 개인 소득세를 공제할 수 있으며, 근무도시 임대 수준에 따라 상반기에 1500, 1 100 또는 800 원/월을 공제할 수 있습니다. 하반기 대출로 집을 사면 (반드시 첫 스위트룸인지 여부), 주택대출 이자를 공제해 매월 1000 원을 공제할 수 있다.
후반부가 있으면 납세자가 어떤 도시를 선택할 수 있는지, 임대료 공제 1000 원 도시는 임대료 공제를 선택할 수 있다. 예를 들어 상해에서 일하고, 집을 임대하고, 주택 임대료를 공제할 수 있으며, 매달 1.500 원 (주택 대출 이자 공제보다 높은 1.000 원/월) 을 공제할 수 있다.
이자와 주택 임대료는 공제가 가능하므로 두 항목을 동시에 채울 수 없습니다.
상반기 임대주택, 앱이 임대료를 기입하고, 65438+ 10 월 -2065438+2009 년 6 월. 버클 1500 원/월.
PP 의 주택대출 이자를 기입하고 대출 기간 동안 2065438+2009 년 7 월 -240 개월), 공제 1000 원/월.
상하이 임대 계약 기간 중 20 1, 20 19 년 7 월 대출로 집을 살 경우, APP 내에 임대료를 채울 수 있으며, 공제는 20 19 년 6 월부터 20/kloc-0 까지입니다 2020 년부터 더 이상 집을 임대하지 않고, APP 는 주택 대출 이자를 기입하고, 대출 기한인 2065438+2009 년 7 월-대출 기한을 기입한다. 2020 년 1 월 공제 1 ,000 원/월, 최대 공제.
4. 주택담보대출과 임대주택은 동시에 세금을 징수할 수 있습니까?
"국무원 직할시" (국발 [2065 438+08]4 1 호);
제 20 조 납세자와 그의 배우자는 한 납세연도 동안 주택 대출 이자와 주택 임대료 특별 추가 공제를 동시에 받을 수 없다.
제 17 조 납세자는 주성구에서 일하는데, 자택과 주택 임대 지출이 없고, 다음 기준에 따라 공제할 수 있다.
(1) 직할시, 성도, 계획단열시 및 국무원이 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다.
(2) 제 1 항에 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적인구 100 만 이상 도시, 공제 기준은 매월 1 100 원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다.
주택 융자 이자 월 최대 공제 기준은 1 ,000 원, 집세 공제 기준은 800 ~ 1 ,500 원으로 실제 상황에 따라 선택할 수 있습니다.