1 .. 민가를 합숙소로 임대하는 것은 불법입니까?
민법전 제 279 조: 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 집을 경영용 주택으로 변경해서는 안 된다. 업주가 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 법률 규정 관리 규정 준수 외에 이해관계가 있는 업주의 동의를 받아야 한다.
또한, "상하이 주택 임대 관리 조치" (상하이 인민정부령 제 68 호) 제 11 조 규정에 따르면:
다른 사람이 살 수 있도록 집을 집중적으로 임대하고, 임대방이 10 을 초과하거나 임대주택이 15 를 초과하는 경우, 임대인은 관리제도를 세우고, 임원을 명확하게 관리하고, 안전관리책임을 이행하고, 정보등록부 또는 등록제도를 세우고, 관련 등록정보를 공안부에 제출하여 등록해야 한다.
주택재산 관리 구역 내의 주택주택은 단위 기숙사로 임대해서는 안 된다.
둘째, 세입자와 다른 업주 간의 분쟁을 어떻게 처리합니까?
세입자가 업주와 분쟁이 발생하면 부동산 관리 부서를 찾아야 한다. 분쟁이 있을 경우 쌍방은 먼저 협의하여 해결할 수 있다. 협상이 실패하면 주택 관리 부서에 불만을 제기할 수 있다. 불만은 아직 해결되지 않았으며 임대 계약서에 지정된 중재 기관이 제 3 자로서 중재한다. 중재 결과에 대해 여전히 불복한다면, 쌍방은 관할권이 있는 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
중재법 제 2 조
동등한 주체의 시민, 법인 및 기타 조직 간의 계약 분쟁과 기타 재산 권익 분쟁은 중재할 수 있다.
민사소송법 제 122 조
당사자가 인민법원에 제기한 민사분규는 중재를 적용하는 사람은 먼저 중재해야 한다. 단, 당사자가 조정을 거부한 경우는 제외한다.
3. 주택 임대를 등록할 필요가 있습니까?
주택 임대는 반드시 부동산 관리 부서에 등록해서 등록해야 하며, 서류할 때는 서면 임대 계약, 쌍방 신분증, 주택 소유권증을 휴대해야 한다. 주택 임대 관리 방법' 제 14 조에 따르면 주택 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 주택 임대 당사자는 임대주택이 위치한 직할시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 부서에 가서 주택 임대 등록을 처리해야 한다.
이것은 모두에게 가져온 민가를 집단 기숙사로 임대하는 것이 불법인지 여부에 관한 지식이다. 민가를 합숙소로 임대하는 것은 불법이 아니지만, 업주는 관련 등록 자료를 공안부에 제출하여 등록해야 한다.