1. 위치: 폴리 방원 (Poly University) 는 베이징시 조양구 창영진에 위치하고 있습니다. 오환 밖에 위치해 있지만 주변에는 성숙한 커뮤니티가 있고 지하철 6 호선 근처로 교통이 편리합니다. 하지만 도심의 황금 구간에 비해 지리적 위치가 확실히 외진 편이어서 집값이 상대적으로 낮다.
2. 보조시설: 동네 주변에는 상업시설과 기본생활시설 (예: 슈퍼마켓, 외식, 병원 등) 이 있지만 대형 상업종합체는 상대적으로 적기 때문에 교육자원과 쇼핑자원이 도심보다 약간 부족해 집값이 낮은 요인이 될 수 있다.
3. 집원 성격: 폴리 방원 집원 유형은 아파트 위주입니다. 조양구의 일부 고급 주택단지에 비해 주택 성질이 주택 구입자에게 흡인력이 약간 낮을 수도 있고, 이는 집값이 상대적으로 낮은 이유일 수도 있다.
4. 시장 수급관계: 부동산 시장의 수급관계도 집값에 영향을 미친다. 현재 베이징 부동산 시장의 전체 공급이 수요보다 많아 전체 집값이 상대적으로 낮은 수준에 있다.
요약하면, 폴리 방원 (Poly University) 는 베이징의 집값이 상대적으로 낮았다. 주로 그 지리적 위치가 외떨어져 있고, 주변의 배합이 상대적으로 부족하며, 주택의 성질이 아파트 위주이며, 현재 부동산 시장의 전반적인 공급이 수요를 초과하는 환경 때문이다. 그렇다고 폴리 방원 건물의 가치가 높지 않다는 뜻은 아니다. 구체적인 가치 판단은 주택 구입자의 개인적 요구와 예산에 따라 결정되어야 한다.