법률 분석: 법원은 이런 임대주택 화재 사건을 심리할 때 보통 소방서의 화재 사고 인정서에 따라 화재 원인을 규명할 수 없다고 판단한다. 임차인이 타당한 보관 의무를 다하지 못하고 화재로 인한 손해를 배상한다는 것을 인정해야 한다. 또한 관련 법률에 따르면 임대 기간 동안 화재 등 돌발 사고가 발생하면 일반적으로 임차인이 전적인 책임을 져야 한다. 임차인은 집의 주요 이용자이므로 안전하게 집을 사용해야 한다. 화재를 피하다. 그러나 임대인으로서 임차인에게 주택 및 부속 시설을 임대할 수 있는 연한, 가능한 결함 및 숨겨진 위험, 그리고 재산권 보유자의 의무를 완벽히 이행하고 유지해야 할 의무가 있음을 분명히 알려야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대인이 안전복구 의무를 다하지 못하고 송전선로의 노화로 화재가 발생하여 임차인의 재산 손실을 초래한 경우 임대인은 배상 책임을 져야 한다. 주택 자체에 안전위험이 있거나 임대 조건을 충족하지 못하는 경우 집주인도 그에 상응하는 연대 책임을 져야 한다. 위의 세 건의 임대주택 화재 사례는 쌍방의 책임을 잘 분석했다. 집주인으로서 임차인에게 집을 임대하기 전에 임대 주택 내의 소방 시설 설비를 매일 관리해야 한다. 임대주택의 기능과 구조를 바꿔야 한다면 소방 안전 요구 사항을 충족해야 한다. 화재의 위험이 발견되면 임차인에게 집을 안전하게 사용하도록 제거하거나 통지해야 한다. 분쟁을 피하기 위해 양측은 임대계약에서 각자의 책임을 명확히 하고 입주할 수 있다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다. 제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.