익명 안녕하세요 네티즌 여러분! 귀하의 질문에 대해 cecimak은 다음과 같은 의견을 표명합니다. 그러나 이러한 개인적인 의견은 참고용일 뿐이며 절대적으로 정확하다는 보장은 없습니다.
원래는 방 2개짜리 아파트를 혼자 빌렸어요. 어머니가 나이가 많으셔서 최근에 좀 더 가까이서 보살펴주고 싶었는데, 집주인이 어머니를 입주시켜 주지 않으셨어요. 임대주택이 핵가족을 위한 것이라는 이유로 그녀와 함께. . 소유자가 실제로 이러한 권한을 갖고 있습니까?
답변: 질문에 대한 답변은 상황과 논의에 따라 다릅니다!
일부 집주인은 세입자를 선택하는 데 있어 자신만의 기준을 가지고 있습니다. 일부는 자녀가 있는 가족에게 임대하기를 원하지 않으며, 일부는 독신자에게 임대하기를 원하지 않습니다. 즉, 이유는 끝이 없습니다!
따라서 집주인은 임차인을 선택할 권리가 있지만 임대차 계약을 거부하거나 임대차 계약 위반이라고 임대차 계약서에 명시하는 것이 주된 전제 조건입니다!
이 익명의 네티즌의 경우, 집주인이 임대차를 하기 전 노약자에 대한 제한 사항을 명시하지도 않았고, 임대차 계약서에도 기재하지 않은 상태였습니다! 물론, 개인 취향을 이용해 세입자의 해당 유닛 사용에 대한 법적 권리를 방해할 수는 없습니다!
간단히 말해서 익명의 네티즌은 소유자의 요청에주의를 기울일 필요가 없으며 Lingci가 그와 함께 살기 위해 수락하는 데 소유자의 승인이 필요하지 않습니다!
임대료를 제때 지불하는 한, 임대 계약이 갱신되지 않고 만료되는 경우 집주인은 기껏해야 해당 유닛을 회수할 수 있지만 Ling Ci의 입주를 제한할 권리는 없습니다!
집주인이 즉시 임대차 계약을 해지하고 싶다면 임대차 계약서에 명시된 대로 보상을 요청하세요. 귀하도 임대차 계약의 완료를 거부하고 요구할 권리가 있습니다!
2014-01-25 20:04:04 보충:
안녕하세요 타이만 네티즌 여러분!
모두의 의견이 비슷한데 왜 모두가 자신만의 답을 가질 수 없는지 저도 정말 이해가 안 돼요. 이전에 다른 사람이 답변한 경우 다시 답변할 수 없나요?
왜 길게 대답할 수 없나요? 지금 '위챗'을 하고 계시나요? 단어 제한이 있나요?
타이만 네티즌 여러분은 자신의 의견을 자세히 설명하는 것을 좋아하지 않을 수도 있지만, 이는 질문에 답하기 위해 몇 마디 더 사용할 수 없다는 뜻인가요?
다음 네티즌이 대답하고 싶은 것은 (게리 네티즌은 이미 가입했습니다.) 언제든지 할 수 있는 일인데 왜 남들이 독점한다고 하는 걸까요?
2014-01-25 20:05:31 보충:
타이만 같은 네티즌들은 당신이 질문에 답했다면 다른 사람들도 더 이상 말을 낭비해서는 안 된다는 뜻이다. 귀하의 간결한 진술은 모두 사실이며 진실입니다. 다른 사람들이 불필요한 발언을 해서는 안 됩니다!
당신이 이것이 의미하는 바를 인정하는 한 그것을 존중해야합니다. 이제부터 당신의 대답을 만나면 당신은 물러서서 다시는 나를 놀리지 않을 것입니다! 질문에 답할 독점권을 가지세요!
타이맨에게 이게 무슨 뜻인지 물어봐도 될까요? 나에게 지시를 해주세요!
2014-01-26 21:14:54 보충:
추가 댓글을 남겨주신 꼬마 물고기 사수 네티즌 여러분께 진심으로 감사드립니다! 즉, 임대차 계약서에 금지 조항이 없는 한 집주인은 나중에 추가 제한 사항을 추가할 권리가 없습니다!
익명으로 질문드리고 싶은데, 네티즌과 건물주가 서명한 임대차 계약서에 관련 조항이 기재되어 있나요?
2014-01-27 09:38:47 보충 :
아래층 네티즌 개리의 의견에 대해 저는 의견이 다릅니다!
우선 아래에서 이미 밝혔듯이 집주인은 임차인을 선택할 권리가 있지만 기본적으로 임대차 계약을 체결하기 전에 임차인이 지켜야 할 사항을 정하고 명시해야 합니다. 불법이 아닌 한, 임대차 계약서에 명시되지 않은 한 집주인은 세입자가 부동산을 사용하는 방식을 방해할 권리가 없습니다!
두 번째 점은 임대 계약서에 세입자 혼자만 거주할 수 있다는 내용이 명시되어 있지 않은 것으로 생각됩니다. 세입자의 친척과 친구가 무료로 머무르는 것은 어떻게 별거에 해당됩니까?
네티즌 개리에게 묻고 싶습니다. 집을 빌리고 여자 친구가 함께 이사를 왔고, 친척이나 친구가 일시적으로 홍콩으로 돌아갔거나 심지어 개나 애완 동물을 키우고 있는 경우도 있습니다. 금붕어 수조, 이것이 독거 생활의 약속을 깨뜨립니까? 전대를 초래한 사실적 행위는 무엇입니까? 임대 위반
규정은 어떻습니까? 게다가 임대 계약서에는 해당 유닛이 한 명의 임차인만 점유할 수 있다고 명시되어 있지 않습니까?
2014-01-27 09:39:43 보충:
게리, 네티즌이 공공주택을 예로 든 것은 주제에서 조금 벗어난 내용이고 설명도 없습니다! 공공임대주택은 주거급여이므로 임대차계약서에 기재된 가족만이 거주할 수 있습니다! 달리 명시하지 않는 한, 다른 개인 주택에는 기본적으로 이러한 제한이 없습니다!
게다가 이런 상황에 대비해 주택청에서는 적격 미등록자가 필요한 경우 신고 후 일시적으로 시내에 거주할 수 있도록 하는 '임시 거주 제한' 계획과 조건도 마련하고 있다. ! 질문자의 상황에 따르면, 공공주택에 거주하며 노모를 돌본다는 핑계를 대더라도 주택국에서는 어머니를 공공주택으로 전거해 달라는 신청을 반드시 받아들일 것이라 믿습니다!
네티즌 게리가 보충 댓글에서 말했듯이, 노모를 집에 모셔와 간병하는 것이 어떻게 전대에 해당하는지 정말 이해가 안 되네요. 네티즌 게리의 추가 설명 부탁드립니다. 전체 이야기?
2014-01-27 09:39:58 보충:
집주인이 임차인의 행동에 불만을 품고 있다면 이는 임차인의 행동에 위배되지 않는다고 항상 믿습니다. 법률 및 임대 규정에 따라(임대차 계약서에 노인만 혼자 살 수 있고 노인이 머물 수 없다고 명시되어 있지 않은 한) 소유자가 할 수 있는 일은 임대 기간이 만료된 후 해당 유닛을 회수하는 것뿐입니다! 그럴듯한 이유로 세입자의 합법적인 주거권을 오만하고 불합리하게 제한하는 대신!
2014-01-28 12:28:29 보충:
타이만 네티즌에게 응답하라!
한 사람만 임대 계약을 했다고 해서 그 유닛에서는 한 사람만 혼자 살 수 있다는 뜻인가요? 이것이 바로 임대차 계약의 체결 절차와 임대차의 유효성을 이해하는 방법이 아닐까요? ?
귀하의 관점에 따르면 4인 가족이 집을 임대하는 경우(공공 주택이 아닌 공공 주택은 주택 복지이므로 주택 혜택과 혼동할 수 없음), 각 가족 구성원이 임대 계약서에 서명해야 합니다. 부동산을 소유할 권리? 미숙아라도?
개인 건물을 임대해 본 적이 있나요? 공공주택으로 이사하기 전에는 사유재산을 여러 번 임대했는데, 집주인이나 부동산 중개인이 세입자의 가족 전체에게 임대 계약을 요구하는 것을 본 적이 없습니다! !
2014-01-28 12:29:11 보충 :
계약할 때 항상 한 사람이 대표였습니다. 온 가족이 언제든지 입주하거나 퇴거 할 수 있습니다. . 가끔 주인이 가족관계, 숙박 인원수 등을 묻지 않는 경우도 있어요! 핵가족 전용이라고 말하는 주인을 본 적이 없습니다! 집주인이 아이들이 머무는 것을 환영하지 않는다고 주장하는 상황이 있었지만, 계약 후에는 그것에 대해 이야기하지 않겠다고 미리 밝혔습니다!
당신과 동료 네티즌 게리의 말에 따르면, 사회의 임대시장에서는 집을 빌려 집 밖에서 부모와 함께 생활하는 것이 가능하지 않을까요? 형제, 자매와 함께 집을 빌릴 수는 없을까요? 친구가 집을 빌려서 공유하는 경우도 있지 않을까요? 누군가가 여주인에게 집을 빌려주고 가끔 하룻밤 묵으러 오는 일이 일어나야 하지 않겠습니까? 고용주가 직원들에게 집을 임대하는 상황이 있어야 하지 않나요?
위의 상황은 전혀 핵가족에 속하지 않고, 서명인이 '혼자 산다'는 것도 아니기 때문입니다!
2014-01-29 20:53:36 보충:
공정한 의견을 주신 네티즌 Yuen님께 감사드립니다!
2014-01-29 21:07:24 보충:
네티즌 Yuen 님의 편견없는 의견에 미리 감사드립니다!
태만 네티즌 또 화제에서 벗어났네요!
질문자의 질문과 은행에서 퇴거당하는 임차인은 어떤 관계가 있나요? 세입자가 마약과 성매매를 팔고 쫓겨난다고 하면 어떨까요?
집주인이 임차인이 부동산 사용 방법을 결정하는 것을 막을 권리가 있는지에 대한 질문에 답해주세요!
계약서는 서명인만 인식하는데, 99건 중 입주 전 모든 임차인이 서명을 해야 하는 유일한 사례를 알려주실 수 있나요?
2014-01-29 21:09:02 보충:
타이만(Tai Man) 네티즌들도 아래 질문에 답하도록 초대됩니다.
질문?
사회의 임대시장에서는 집을 빌려 집 밖에서 부모와 함께 생활하는 상황이 있어야 하지 않을까? 형제자매들과 함께 집을 빌릴 수는 없을까요? 친구가 집을 빌려서 공유하는 경우도 있지 않을까요? 누군가가 여주인에게 집을 빌려주고 가끔 하룻밤 묵으러 오는 일이 일어나야 하지 않겠습니까? 고용주가 직원들에게 집을 임대하는 상황이 있어야 하지 않나요?
위의 상황은 전혀 핵가족에 속하지 않고, 서명인이 '혼자 산다'는 것도 아니기 때문입니다!
정당하다고 생각한다면, 계약서를 쓴 사람만이 혼자 살 수 있다는 본래의 법칙을 어기는 '무식한 집주인', '무식한 세입자'가 사회에 왜 이렇게 많은지 설명 부탁드립니다. 임대 주택에서?
질문에 직접 답변해주세요! 더 이상 그 사람에 대해 왼쪽에서 오른쪽으로 이야기하지 마세요!
2014-01-29 21:10:56 보충:
그리고 태만 네티즌은 신생아라도 주민등록을 하려면 직접 서명을 해야 한다고 말씀하셨는데요. 첫째, 실제로 타이만 네티즌 입에서 이런 무리한 발언이 나왔으니 더 이상 말할 필요가 없습니다! 어쨌든 반대를 위한 반대는 중국 홍콩의 핵심가치 중 하나죠! 더 이상 '합리성'의 기준은 없습니다! ,참고자료 : cecimak의 개인적인 의견과 이해입니다! 이것이 도움이 되기를 바랍니다! , 긴(자세한) 답변이나 짧은 답변에 문제가 있나요?
질문: A는 10위안을 가지고 있고, B는 A보다 10위안을 더 가지고 있습니다. A와 B는 몇 위안을 가지고 있습니까?
통행인 A가 대답했습니다. A와 B ***는 30 위안입니다.
행인 B 답변: 1110=30위안
행인 C 답변: B가 X위안, X=110=20위안, A와 B를 가지고 있다고 가정합니다** *예: 120=30위안
지나가던 Ding이 대답했습니다: ***이 X위안, X=1110 =30위안을 가지고 있다고 가정해 보겠습니다.
.... ..
같은 답인데 해석 방법이 다르니 무슨 문제가 있는 걸까요? ,예 - 집주인은 그렇게 할 권리가 있습니다.
1. 홍콩에는 집주인이 세입자를 선택하는 것을 금지하는 조례가 없습니다.
2. 서명할 때. 임대 계약을 통해 귀하는 해당 부동산에 거주하는 유일한 사람임을 집주인에게 제시합니다. 추가 세입자를 데려오는 것은 기본적으로 처음에 합의한 내용을 위반하는 것입니다.
사실 공공 주택은 고전적인 것입니다. 예 - 귀하가 허가받지 않는 한, 기록에 있는 사람 외에는 누구도 해당 주택에 거주할 수 없습니다. 이 조항을 위반하면 퇴거될 수 있습니다.
2014-01-27 04:11:57 보충:
小鱼 Gunner가 말한 내용을 볼 수 없었습니다.
cecimak의 말에 따르면 계약서 작성 방법과 관련이 있는 것 같습니다.
그러나. , 핵심은 아닙니다.
사실 세입자가 집주인에게 어떻게 제시했는지와 관련이 있습니다.
2014-01-27 04:13:48 보충:
예를 들어, 주택을 주거용으로 임대하고 싶다고 집주인에게 제시했지만 다른 사람에게 전대하여 수익을 얻습니다.
임대 계약서에도 그렇게 할 수 있다고 명시되어 있지 않습니다. 그렇게 하지 않으면 계약 무효화의 근거가 되는 사실을 허위로 기재한 것입니다. 주인이 집 가치에 영향을 미칠까 봐 걱정하는 것 같습니다.
그러나 실제로 귀하가 임대 계약이나 중국 홍콩의 법률을 위반하지 않는 한 그는 그렇게 할 권리가 없습니다.
2014-01-24 14 :12: 25 보충:
Cecimak 네티즌 여러분의 답변이 저와 같다고는 볼 수 없습니다.
답변의 본질적인 차이점이 무엇인지 설명하려면 물뱀천이 너무 길다고 적어야 하므로 다음 친구가 답변을 하려고 하면 자신보다 순위가 높아 답변할 여지가 없게 됩니다.
2014 -01-28 10:52:52 보충:
표준 조건을 사용하는 경우 임대 계약은 일반적으로 한 사람만 서명합니다. 사실은 주인이 금지사항을 행사할 수 있는 권리가 있지만 엄마한테 같이 살자고 하는 건 상식일 뿐입니다.
2014-01-28 23 :12:04 보충:
쎄시 네티즌님 말씀은 상식일 뿐 계약상의 문제는 아닙니다.
계약서는 서명인만 인정하는 것이 사실이고, 우리 가족이 그 집에 살러 왔는데 주인이 이를 무시하면 100세대 계좌라는 뜻이다. 99가구라고 해서 99가구가 그렇다는 건 아니고 1가구를 제외하고는 임대가 불가능합니다.
집을 빌린다면 집세를 제때 내세요. 매달 충분한 인지세를 납부하고 건물을 임대할 때 모든 절차를 밟아도 은행에서 발행한 임대 동의서가 없으면 은행이 그러한 권한을 갖고 있기 때문입니다. , 모기지가 있는 대부분의 임대 건물의 경우 소유자는 은행에 전혀 알리지 않으며 은행의 모기지는 임대가 아닌 소유자 점유를 기반으로 하므로 은행은 임대를 무효화하고 건물을 회수할 권리가 있습니다.
계약이 무엇인지 이해합니까?
2014-01-28 23:13:44 보충:
그리고 신입생이 무엇인지 이해하지 못합니까? BB가 원하는 것은? 답변 : 네
이론적으로는 소유자에게 통보하고 동의를 얻어야 합니다.,