1, 계약상 약속된 위약 책임 방식 (계약금 반환 여부) 입니다.
2. 이는 계약 쌍방이 조기 계약 해지에 합의할 수 있느냐에 달려 있다. 쌍방이 만장일치로 계약을 해지하는 경우 계약금을 환불한다.
3. 법과 관례에 따르면 일반적으로 집주인에게 임대 계약을 해지해야 한다는 사실을 한 달 전에 통보한 다음 임대료를 정산한다. 계약서에 "임차인이 계약 해지를 제안했기 때문에 계약금을 환불하지 않는다" 는 약속이 없는 경우 계약금을 환불해야 한다.
집세보증금 소개
1, 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 양측이 약속하며, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않습니다.
2. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 송장이 있을 것이다.
3. 이 중 정규중개 회사를 찾으려면 전국적인 연쇄중개 회사를 찾는 것이 좋다. 중개업자가 업주 심사 관련 증명서를 소개하고 임대계약을 체결하는 것이 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다.
4. 임차인은 임대계약에 달리 약정하지 않는 한 임대관계가 해지되고 집주인이 이주한 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 돌려주고, 납부해야 할 모든 비용을 청산하고 납부해야 한다.
5. 집주인은 심업 보증금에서 집주인이 본 계약 규정을 위반한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 반드시 집주인 지불 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 한다.
6. 집주인의 원인으로 세입자가 임대기간 동안 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우, 집주인 조소기는 즉시 보증금을 전액 무이자로 세입자에게 돌려주어야 하며, 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.