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독일인의 60% 가 살해된 후 집을 사지 않는 이유는 무엇입니까?

1, 높은 세금. 독일 법에 따르면 부동산 거래에 납부해야 할 세금은 부동산 매입세가 구매가격의 3.5% (베를린과 햄버거는 4.5%) 이다. 부동산 공증료는 1%-2% 사이, 보통 65438+ 주택가격의 0.5% 입니다. 토지 등록비: 주택 구입금의 0%. 약 5%, 경우에 따라 공증에 포함된 부동산비 부동산 중개 서비스료는 일반적으로 주택 구입금의 7% 로, 일부 중개 회사는 약간 낮다.

2. 넓은 토지를 개발업자에게 나누어 주지 마시오. 사실, 정부는 큰 토지 비축이 별로 없고, 대부분의 토지는 사적인 손에 있다. 부동산업자가 하나의 개발로 발전하려면, 서로 다른 개인과 교제하고 끊임없이 협상해야 한다. 한편으로는 시간 비용이 너무 비싸고, 한편으로는 경제적으로 수지가 맞지 않는다.

3. 세방을 장려하다. 독일 민법전은 임대인이 세입자를 추방할 권리가 없다고 규정하고 있으며, 3 년 내에 집세 상승폭이 20% 를 넘지 않아야 한다고 규정하고 있다. 임대인이 임대료를 올려 법적으로 규정된 상한선을 초과할 경우 임차인은 법원에 소송을 제기할 권리가 있으며, 법원은 임대가 무효라고 판결할 것이다. 임대 계약이 체결된 후 업주는 마음대로 집을 회수할 수 없고, 더욱이 마음대로 가격을 인상할 수도 없다. 임대 계약은 3 년, 5 년, 10 년, 심지어 무기한까지 서명할 수 있다. 가격이 급상승해도 계약을 변경할 수 없고, 임대인에게 임대료를 올려달라고 요구할 수 없다. 계약서에 명확한 약속이 없는 한.

4. 자택을 지원합니다. 주민들이 자신의 집을 소유하도록 장려하기 위해, 법에 따르면 주민들이 거주하는 주택 (리조트 제외) 은 부동산세를 직접 납부할 필요가 없고, 주택 기수의 토지거래세만 납부하면 된다. 1990 부터 주민들이 건설한 자택 주택에 대해 새로운 토지세 우대 정책을 실시한다. 10 에서 토지세는 총 단위 가치에 따라 납부하는 것이 아니라 총 단위 가치의 토지 부분에 따라 납부한다. 표준 4 가구, 세금 혜택 면적 단독 156 평방 미터, 2 동 240 평방 미터.

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