저임대주택이란 정부가 도시 거주자의 낮은 생활 보장 기준을 충족하고 주거에 어려움을 겪고 있는 가족에게 임대료 보조금이나 현물 임대료의 형태로 사회 보장 주택을 제공하는 것을 말합니다. 저임대주택의 분배형태는 주로 임대료 보조금을 지급하고, 여기에 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등을 추가하는 방식이다. 저가주택 신청조건은 어떻게 되나요? 어떤 조건과 절차가 필요한가요? 더 이상 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 어떻게 해야 합니까? 이 기사에서는 정저우(Zhengzhou)의 저가 임대 주택 신청을 예로 들어 자세히 설명합니다.
저임대 주택은 정부가 도시 거주자의 생활 보장 기준을 충족하고 주거에 어려움을 겪고 있는 가족에게 임대료 보조금이나 현물 임대료의 형태로 사회 보장 주택을 제공하는 것을 말합니다. 저임대주택의 분배형태는 주로 임대료 보조금을 지급하고, 여기에 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등을 추가하는 방식이다. 저렴한 임대주택을 신청할 수 있는 조건은 무엇인가요? 어떤 조건과 절차가 필요한가요? 더 이상 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 어떻게 해야 합니까? 이 기사에서는 정저우(Zhengzhou)의 저가 임대 주택 신청을 예로 들어 자세히 설명합니다.
정저우시정부 상무회의에서는 '실물임대료를 적용한 저임대주택 정저우시 관리방안(시범)'을 심의했다. "조치"는 정저우의 저임대 주택 시스템 건설을 촉진하고 정저우 저소득층의 주거 문제를 효과적으로 해결할 것입니다. 저임대 주택 보장을 위한 세 가지 조건을 충족하고 다섯 가지 조건을 충족하는 가족에게는 실제 임대료 할당에 우선권이 부여될 수 있습니다.
정저우 저임대 주택 조건: 세 가지 조건을 충족하는 저임대 주택 가구는 물리적 임대료 할당을 신청할 수 있습니다.
먼저, 가족 중 최소 한 명은 영주권을 취득해야 합니다. 6년 이상 동안 도시에서. 가족 중 영주권이 등록되어 이사한 경우, 이사한 기간이 2년 이상이어야 합니다.
두 번째는 민정부에서 발급한 '도시 주민 생활 보장 기금 수령 증명서' 또는 1인당 월 소득이 정저우시 도시 거주자의 2배 미만인 저소득 가족 신분증을 소지하는 것입니다. 생활 보안 표준.
세 번째는 자가 소유 주택이 없거나 1인당 주택 건축 면적이 16㎡ 미만이라는 점이다.
5가지 조건을 충족하는 저임대주택가구에 대해 실물임대료 우선 적용
민원부 발행 '도시주민 생활보장금 수령증' 소지자 ; 그리고 순교자의 생존자입니다.
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가족 중에는 시 수준 이상의 노동 모델과 같은 고급 인물이 있습니다. 장애인;
가족 중에는 60세 이상의 노인이 있으며 ***1년 이상 동거하고 있습니다.
물리적 임대의 우선권은 누구에게 있나요? 순교자 유족, 모범근로자 등을 우선 지원한다.
저가주택을 신청하고, 저가주택 보장조건을 충족한 가족에게 저가주택을 현물로 지원한다. 세 가지 조건에 따라 저임대 주택 보장을 받는 가족은 물리적 임대료 할당이 포함된 저임대 주택 보장을 신청할 수 있습니다(오른쪽 차트 참조). 가족이란 법적 지원과 양육권 관계를 갖고 함께 생활하는 사람들을 말합니다.
정저우의 저임대 주택 요구 사항을 충족하고 다음 중 하나에 해당하는 저임대 주택 보장 가족은 "도시 거주자 생활 보장 기금 수령 증명서"를 소지하고 실제 임대에 대한 우선 순위를 부여받을 수 있습니다. 민원부 발행 '순교자 유족, 시급 이상 노동모범 등 고급인력이 있는 가족, 장애인 가족이 있는 사람, 60세 이상의 노인이 있는 가족 1년 이상 고인과 동거하고 있는 사람.
가족은 저렴한 임대료의 주택 한 채로 제한됩니다. 저임대주택의 물리적 임대료 보장을 누리던 가구는 더 이상 임대주택 보조금, 임대료 감면 보장 혜택을 누릴 수 없게 된다.
저임대 주택의 물리적 공급은 다음과 같은 경로를 통해 이루어집니다: 시 및 구 인민 정부가 신축, 개조 및 재구매(재매입)한 주택; ; 기타 채널 제기 주택. 새로 건설한 주택과 환매(환매)한 저임대주택은 투자자와 환매(환매) 자금의 출처에 따라 시, 구 인민정부가 각각 소유한다.
저가주택의 일상관리는 영토관리에 속하며, 저가주택이 위치한 지역의 저가주택관리과에서 담당한다. 시 인민정부 소유의 저임대주택에 대하여 시 저임대주택 관리부서가 구 저임대주택관리부서에 위탁하여 통합관리를 실시하고, 저임대주택 위탁관리계약을 체결하여 그 내용을 명확히 한다. 양 당사자의 권리와 의무.
저임대주택의 임대수입은 저임대주택의 소유상황에 따라 지방자치단체 재정에 각각 귀속되며, 지방자치단체 재정에서 각각 관리한다. 저임대주택 임대특별회계.
더 이상 조건을 충족하지 못하는 경우 어떻게 해야 하나요? 연례 검토를 통과하지 못한 사람은 10일 이내에 퇴거됩니다.
지구 저임대 주택 관리 부서는 가도청 및 기타 관련 부서와 협력하여 연례 검토를 실시해야 합니다. 보장가족의 소득, 인구, 주거상황 등을 매년 검토하며, 계약만료 1개월 전부터 저렴한 임대주택을 기준으로 합니다. 연간 검토 후 조건이 충족되면 임대 계약이 재계약됩니다.
연간 검토 후에도 조건이 더 이상 충족되지 않는 경우, 실제 임대료 보장을 받는 가족은 10일 이내에 저임세 주택을 비워야 합니다. 일시적으로 퇴거가 불가능한 경우에는 3개월의 전환기간을 부여하며, 전환기간 동안에는 공공주택 임대료 기준에 따라 임대료를 산정합니다. 전환 기간이 종료된 후에도 저임대 주택이 여전히 비워지지 않은 경우, 임대료는 시장 임대료 기준에 따라 계산됩니다.
실물임대보증을 받은 가구가 임대한 저가주택을 전대하거나 용도를 변경한 경우, 연속 6개월 이상 임대주택에 거주하지 아니한 경우 국세청에 신고된 저임대주택 관리부에 신고하지 않은 경우, 총 6개월 이상 저임대주택 임대료를 납부하지 않고 관련 정보를 은폐한 것으로 밝혀진 경우 또는 조사 후 허위 자료를 제공한 경우, 가족 수, 소득, 주택을 적시에 신고하지 않은 경우 상황이 바뀌면 시 및 구 저임대 주택 관리 부서에서 임대한 저임대 주택을 회수할 수 있습니다.
시 및 구 저임대 주택 관리 부서는 실제 할당된 주택을 회수할 때 서면 통지서를 발행해야 합니다. 저임대 주택으로 보장된 가족은 그로부터 15일 이내에 저임대 주택에서 퇴거해야 합니다. 서면 통지를 받습니다. 임차인이 기한 내에 퇴거하지 않고 시장 임대료 기준을 준수하지 않는 경우 "정저우 도시 공공 주택 관리 규정"에 따라 기한 내에 퇴거하라는 명령을 받게 됩니다. 제한 시간 내에 그는 강제로 이사를 나가게 될 것입니다. 임대한 저임대 주택을 퇴거할 경우 임차인은 해당 주택의 사용을 중단하고 임차인이 부담해야 하는 수돗물, 전기, 가스, 난방, 텔레비전, 전화, 부동산 서비스 및 기타 관련 비용을 지불해야 합니다. 가족이 생활 필요에 따라 생활 시설을 추가할 수 있음이 보장되며, 본인이 추가한 생활 시설은 물리적 임대를 철회할 때 보상되지 않습니다.