모 회사의 경영 상황은 다음과 같다. 이 회사는 관리 회사로서 개발자와 전면적인 유치 협의가 있다. 모 단락은 전적으로 관리회사가 경영하는데, 그 중 위층은 단칸방이다. 단칸아파트 소유주는 개발자와 직접 주택 매매 계약을 체결하고 개발자에게 직접 주택 대금을 지불하는 것은 관리회사와는 무관하다. 그러나 1 실 1 청 소유주는 관리회사와 N 년 동안 위탁계약을 체결하여 관리회사가 경영관리를 전권 담당하고, 관리수익은 집값의 5% 에 따라 반환된다는 것을 분명히 했다. 계약서에는 수리비가 평당 1500 원으로 양장본 요구에 따라 인테리어했지만 실제로는 지난 2 년 동안 반납된 돈에 따라 수리비를 받는다고 적혀 있습니다. 예를 들어 수납비 500 만 원, 반납된 임대료 200 만 원, 저희가 실제로 청구합니다.
1. 이 영업세가 합리적으로 피할 수 있는지 논의합시다. 만약 관리회사가 영업소득으로 500 만원을 받고 인테리어회사가 400 만원을 청부할 것을 요구한다면, 500 만원은 영업세를 납부해야 하고, 인테리어회사는 400 만원의 영업세를 납부해야 한다면, 우리의 수입은 500 만원, 400 만원은 우리의 원가이고 소득세를 발생시켜 영업세를 반복적으로 납부해야 한다. 인테리어 회사가 업주와 계약을 체결하고 3 자 계약을 체결할 수 있는지 여부는 관리회사로서 하나의 감독일 뿐이다. 인테리어는 통일된 구조로 진행되어야 하기 때문에 인테리어 회사가 업주에게 송장을 발행하고 영업세를 납부하며 회사의 회계 처리를 관리하는 것이 더 간단하다. 이렇게 조세를 피하는 것이 합리적입니까?
이 싱글 룸 아파트 외에도 1 층에는 상점이 있습니다. 예를 들어 홍보가격은 22,000 원이지만 업주와 개발상 협상도 20,000 원, 2000 원은 관리회사가 받는 수리비입니다. 이렇게 2000 을 1000 원으로 나누면 관리회사가 받는 종합보조비, 1000 위안은 인테리어회사에서 인보이스를 발행하고 인테리어회사는 영업세를 납부할 수 있습니까? 할 수 있어요?
3. 1 실과 1 실은 호텔형 아파트로 관리되고 있지만, 지난 2 년간의 집세는 사건 발생 시 먼저 납부한 것이다. 실제로 호스팅수익은 6 월 65438+6 월 65438+ 10 월 65438 부터 시작됩니다. 관리회사가 업주를 위해 이 임대료를 원천징수해야 합니까? 억류할 필요가 있습니까? 이 세금은 당시 공제되지 않았기 때문에 현행세법에 따르면 주인의 월세는 약 1000 원 정도 됩니다. 영업세 징수점에 도달하지 못하면 영업세와 세금을 납부할 필요가 없지만 부동산세는 압류해야 합니까? 12% 또는 4% 를 누르시겠습니까? 관리회사에는 외식호텔 경영 범위가 없습니다. 개인 청부 명의로 할 수 있습니까? 계약은 업주의 임대 임대료가 청부업자가 부담한다는 것을 보여준다. 계약자는 부동산세를 원천징수할 의무가 있습니까?
4. 1 베드룸 정말 하드 커버, 아마도 손실 장식입니다. 인테리어 회사의 운영 방법에 따라 설명하기가 더 쉽습니다. 하지만 1 층 점포에서 받은 돈은 점포 인테리어가 아니라 주변 세트 설비일 뿐이다. 인테리어 회사에 따라 운영할 수 없다면 반드시 2000 평의 가격으로 벌어야 한다. 그럼 이 일을 하는 데 드는 비용은 꼭 인보이스를 발행해야 하나요? 관리회사는 스스로 모래를 사서 시멘트를 원가에 넣으면 재료 없이 일을 할 수 있습니까?