많은 신입생들에게 일과 임대가 가장 먼저 직면하는 문제입니다. 임대를 찾을 때 많은 경우 특정 함정에 직면하게 되며 또한 돈을 잃게 됩니다. . 그렇다면 개인이 집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇일까요? 어떻게 하면 비용 손실을 방지하고 임대에 안전과 마음의 평화를 가져올 수 있습니까? 와서 알아보세요.
1. 집을 빌릴 때 주의할 점
일부 중소 중개업체에서는 “중개수수료가 없고 임대료도 저렴하다”고 주장한다. - 조회한 주택 수 또는 거래 체결 여부에 관계없이 조회 수수료가 부과됩니다. 많은 임차인이 이러한 임대 문제를 인지하지 못하는 경우가 많습니다. 집을 빌릴 때에는 중개회사 소속이 아닌 사람들에게 주의를 기울이고, 중개업자인 척하여 집 구경 서비스를 제공하고 서비스 수수료를 요구해야 합니다.
2. 전통적인 중개업체
전문적인 서비스, 표준화된 운영, 대규모 규모를 갖춘 중개중개업체를 선택하면 임대 문제를 신속하게 해결할 수 있을 뿐만 아니라 임차인의 이익을 효과적으로 보호할 수 있습니다. . 대규모 중개업체는 주택정보를 많이 보유하고 상대적으로 신뢰도가 높은 반면, 부도덕한 소규모 중개업체는 대부분 반복적이고 허위인 주택정보를 이용해 임차인을 속인다. 첫째로 상공업 허가증을 보고, 둘째, 부동산 중개업 등록증을 보고, 셋째, 중개인 자격증을 보고, 넷째로 형식을 갖추었는지를 살펴봅니다. 4가지 물품이 모두 없다면 대여하지 않는 것이 가장 좋습니다.
3. 집주인
집을 빌릴 때 집주인, 실제 집주인이라고 주장하지만 관련 증빙을 제시하지 않는 사람에 주의해야 합니다. 집을 임대하고 임차인에게 보증금을 지불하도록 요구합니다. 임대할 때 집주인이라고 주장하지만 전대를 허용하려면 실제 집주인의 증명이나 승인 없이 임차인이 직접 계약을 체결하도록 촉구하는 전대주도 알아야 합니다. 이러한 상황은 실제 집주인과 향후 세입자 사이에 잠재적인 법적 분쟁으로 쉽게 이어질 수 있습니다. 또한 두 번째 집주인이 수개월간 임대료를 체납하고 새 세입자에게 부채를 이전할 가능성도 있습니다.
위 내용은 개인임대주택 주의사항 관련 내용이오니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!