주택 임대 등록에는 세금이 필요합니다.
주택임대차에 대한 세금신고 및 납부 시에는 임대인 신분증(사본), 임차인과의 임대차계약서, 담당자 신분증을 지참하여 거주지 관할 세무서에 세무처리를 하시기 바랍니다. 로비에서의 서비스 처리:
1. 개인 주택을 임대하는 개인에게는 과세 대상이 됩니다. 주택 임대인은 법률, 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 합니다. 세무 부서에서 관련 세금을 징수할 때 기준 임대료를 계산 기준으로 사용합니다. 임대 계약에서 합의한 임대료가 기준 임대료보다 높을 경우 계약에서 합의한 임대료를 계산 기준으로 사용합니다.
2. 세율. 주거용 건물을 임대하는 개인은 5%의 세금을 납부합니다.
3. 납세지. 임대주택이 위치한 거리(읍)의 “주민수용센터” 또는 “세무조정실” 또는 구·군 세무당국의 “세무서” 주택중개업자가 임대주택에 대한 세금을 대행하여 징수하는 경우에는 주택의 소재지에 따라 상기 납세장소에 세금을 납부하여야 합니다.
4. 세금 납부 절차
(1) 납세자는 '주택 임대 계약서'와 주택 소유 증명서 및 기타 자료를 제출하고 '상하이 주택 임대세'를 작성합니다. 반환”을 신고하고 양식의 내용에는 주로 임대인 이름, 임대 주택 주소, 신고 기간 및 금액, 연락처 정보 등이 포함됩니다.
(2) 징수 담당자는 다음과 같습니다. 관련 정보 및 신고서를 접수하고 검토할 책임이 있습니다.
(3) 납세자는 개인 임대 주택에 대한 세금을 적시에 전액 납부한 후 국세청이 발행하는 "일반 납세 증명서"를 받게 됩니다. 수집 부서.
5. 불법취급. 개인 임대 부동산에 대한 세금을 포탈하는 납세자는 "중화인민공화국 및 국가세 징수 관리법"의 관련 규정에 따라 처벌됩니다.
주택 임대 계약서 제출
1. 주택 임대는 등록 및 서류 제출 시스템을 시행해야 합니다. 임대차계약을 체결, 변경, 해지할 경우 당사자는 주택 소재지의 시, 시, 현 인민정부 부동산관리부서에 등록 및 신고하여야 한다.
2. 상업용 주택의 경우 주택 임대 계약을 체결, 변경 또는 해지할 때 임대인과 임차인은 30일 이내에 해당 주택이 위치한 부동산 관리 부서에 관련 자료를 지참하여 등기 및 신고를 해야 합니다. . 주거용 주택의 경우 당분간 등기할 필요는 없으나 임차인의 권익을 효과적으로 보호하기 위해 등기 및 신고를 하는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 임대인이 동시에 다른 사람에게 집을 임대할 수도 있습니다. ; 마찬가지로 임대인도 임차인이 집을 다른 사람에게 불법적으로 양도하는 상황에 직면하게 됩니다. 베이징 임대인은 베이징 내에서 임대한 모든 주택은 반드시 자신이 위임한 구, 현 토지자원주택국, 가도 사무소, 향 인민 정부 임대 서비스 센터에서 등기 및 신고 절차를 거쳐야 한다는 점에 유의해야 합니다. 임대인 또는 임차인이 홍콩, 마카오, 대만 또는 외국인인 경우 임대인은 베이징시 토지자원주택관리국에 등록해야 합니다.