새로 설립된 단위는 설립일로부터 30 일 이내에 현지 주택 적립금 관리기관에 가서 예금 등록을 처리해야 한다.
새로 설립 된 단위는 어떤 관련 자료를 제공해야합니까? 당신은 언제부터 주택 적립금을 지불하기 시작했습니까?
(1) 당정 기관, 사업 단위 또는 사회단체는 단위 설립 승인 서류 또는 법인 증명서 원본 및 사본을 발행해야 합니다. 독립 회계 기업은 영업 허가증 원본과 사본을 발행해야 한다. 외국 및 외국 기관의 대표기관이나 사무실은 현지 공상행정관리부에서 발급한 등록증 원본과 사본을 발행해야 한다.
(2) 조직 코드 카드 원본 및 사본.
(3) 주택 적립금 예금자 기본 정보 등기서, 송금서 (주택적립금 계좌 개설안내서), 주택적립금 기부서.
회사가 계좌를 개설하면 함께 주택 적립금을 납부하기 시작한다.
주택 선불 기금의 예금 기준은 어떻게 결정됩니까?
주택 적립금 납부 기수는 전년도 근로자의 월 평균 임금에 따라 계산한다. 월평균 임금은 국가통계청이 규정한 임금 총액 통계에 열거된 항목에 따라 계산된다.
주택 선불 기금의 최소 예금 기준은 무엇입니까?
주택 적립금의 예금 기수는 시청이 발표한 그해 최저임금 기준보다 낮아서는 안 된다.
5. 주택 적립금 최소 예금 기수의 적용 범위?
최소 예금 기준은 생산경영난으로 최저임금기준에 따라 근로자의 임금을 지급하는 단위에만 적용된다.
주택 선불 기금의 현재 최소 예금 비율은 얼마입니까?
근로자와 단위 주택 적립금 최소 예치율은 각각 5%, 최고는 12%, 5% 이하일 수 없다.
7. 주택 적립금의 월 납부액은 어떻게 규정되어 있습니까?
직공 주택 적립금 월 납부액은 직공 본인 주택 적립금 납부기수에 직공 주택 적립금 납부비율을 곱해 고용인 단위가 매달 임금에서 원천징수하여 납부한다.
직장이 직공을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 직공 본인 주택 적립금 납부기수에 단위 분담금 비율을 곱한 것이다.
8. 주택 적립금의 예금 기한은 얼마입니까?
단위는 매월 직원 임금을 지급한 날로부터 5 일 이내에, 직원을 대신하여 납부한 주택 적립금을 주택 적립금 관리 센터의 주택 적립금 계좌로 송금해야 한다.
신입 사원은 두 번째 달부터 주택 적립금을 납부하고, 신입사원은 전입 단위부터 이달 들어 주택 적립금을 납부한다.
9. 만약 단위가 주택 적립금을 납부한 적이 없다면, 금액은 어떻게 결정해야 합니까?
주택 적립금 액수 (단위 자체 납부와 인민법원 강제 납부 포함) 는 실제 상황에 따라 다른 방식으로 결정될 수 있다. 단위는 주택 적립금을 납부한 적이 없다. 원칙적으로' 조례' (국무부령 제 262 호) 가 발표한 달부터 빚진 근로자의 주택 적립금 (1999 년 4 월) 을 보충해야 한다. 부서에서 직원 임금을 제공하지 않거나 직원이 제공한 임금에 이의가 있는 경우, 관리센터는 현지 노동부, 사법부가 승인한 임금 또는 시 통계부에서 발표한 전년도 근로자의 평균 임금에 따라 임금을 계산할 수 있다.
10. 단위 합병, 분립, 개제, 주택 적립금 납부의 책임 주체를 어떻게 결정합니까?
단위 합병, 분립, 개제는 이전에 빚진 주택 적립금 (체납과 적게 납부한 주택 적립금 포함) 을 직원들에게 보상해야 한다. 단위 합병, 분립, 개제 시 주택 적립금을 납부할 수 없는 사람은 관련 수속을 처리하기 전에 주택 적립금 납부 책임 주체를 명확히 해야 한다.
1 1. 단위 철회, 해산, 파산, 주택 적립금 납부의 책임 주체를 어떻게 결정합니까?
부서가 철회, 해산, 파산하는 경우 청산할 때 빚진 근로자의 주택 적립금을 우선적으로 상환해야 한다. 구체적인 방법은 청산팀이 직공 재직 기간 동안 빚진 주택 적립금을 계산하여 주택 적립금 관리 센터에 예금하는 것이다.
12. 직원 주택 적립금이 같은 예금지 단위 간에 이전되고 단위 합병 또는 분립시 어떻게 이전합니까?
근로자는 같은 예금지 단위 간 이전 및 단위 합병 분립의 경우 주택 적립금 이전 수속을 처리할 수 있다. 이전을 처리할 때' 주택 적립금 이전 증명서' 를 기입하고 전출부 공장으로 전입한다.
13. 전출 단위가 상쇄되었습니다. 주택 적립금 이전을 어떻게 처리합니까?
전출 단위가 이미 상쇄된 경우, 이전을 처리할 때 상공부문이 발행한 전출 단위 상쇄 증명서 (또는 주관 부서나 국유자산경영회사가 발행한 단위 상쇄 증명서), 직원 신분증 원본 및 사본을 제공할 수 있으며,' 주택적립금 이전 증명서' 에는 전입 단위 공장만 찍혀 있다.
14. 이 행정 구역 내에서 직원 주택 적립금을 어떻게 이전합니까? 만약 새 부서가 주택 적립금 납부 관계를 맺지 않았다면, 주택 적립금을 이전할 수 있습니까?
전입 기관이 주택 적립금 계좌를 개설하는 전제하에 인적자원 사회보장부에서 발급한 인사이동 편지 또는 전입단위의 접수 증명서를 제공한다. 전출은 전출 부서에서 처리한다.
새 직장이 주택 적립금 납부 관계를 맺지 않은 경우, 근로자의 적립금은 전출기관에서 보관할 수 있을 뿐, 새 직장이 주택 적립금 계좌를 개설할 때 계속 납부할 수 있다.
15. 직장과 근로자의 노동관계 해제어떻게 주택 적립금 계좌를 압수할 수 있습니까?
직장과 직공이 노동관계를 종료하는 경우, 단위는 노동관계 종료일로부터 30 일 이내에 현지 주택적립금 관리기관에 가서 직공 주택적립금 계좌 보관 수속을 처리하고' 변경서' (한 양식에 두 부, 도장을 찍는다) 를 작성해야 한다.
16. 계좌가 보관되어 있는 근로자는 추출 조건에 따라 주택 적립금을 어떻게 인출합니까?
봉인된 근로자는 주택 적립금 추출 조건에 부합하며, 직원이 원금 납부 기관에 신청서를 제출하고, 유효한 증명 자료 원본과 사본을 제공하고, 원금 납부 기관에서 검증하고 추출 증명서를 발행하며, 주택적립금 관리기관의 심사를 거쳐 추출 수속을 밟는다.
17. 회사명 변경 후 변경 등록을 어떻게 처리합니까?
단위명 변경은 변경일로부터 30 일 이내에 현지 주택 적립금 관리기관에 가서 변경 등록을 해야 한다. 다음 자료 중 하나만 제공하면 됩니다.
(1) 상급 부서 승인 및 기관에서 발급한 이름 변경 증명서 사본 (단위 공장 필요)
(2) 공상부문 비준서 사본 및 기관에서 발급한 이름 변경 증명서 (단위 공장 필요).
18. 주택 적립금의 조정 연도는 어떻게 규정되어 있습니까?
주택 적립금의 조정 연도는 1 년 7 월부터 이듬해 6 월 30 일까지이다.
19. 주택 적립금 이자는 어떻게 계산합니까?
주택 적립금은 주택 적립금 계좌에 예치된 날부터 국가가 규정한 금리에 따라 이자를 계산한다. 우리나라 주택 적립금은 저금리 정책을 실시하여 이자일에 간판을 내건 예금금리에 따라 계산한 후, 이자를 결산한 후 전년도 이월주로 전입한다. 이자는 전년도 이월 이자일에 발표된 3 개월 정액 정기예금 이율로 계산한다. 결산일은 매년 6 월 30 일이다.
20. 직원들이 한 번에 집을 사서 어떻게 주택 적립금을 인출합니까?
직공이 한 번에 분양주택을 구매하는 경우 부동산증 원본과 사본, 부동산 전액판매송장 또는 구매계약 원본과 사본, 부동산 전액판매송장을 제공해야 한다. 부동산증이나 인보이스 시간을 기준으로 1 년 이내에 처리하다.
일회성 지불로 중고 주택을 구입하고 부동산증 원본과 사본, 부동산 전금 판매송장, 증서세 완세 증명서를 제공한다. 부동산증, 송장 또는 증서세 완세 증명서의 시간은 1 년 이내가 우선한다.
2 1. 종업원이 집을 한 번 사면 왜 부동산 전매송장을 제공해야 합니까?
부동산증을 기초로 인보이스 한 부를 더 제공해야 한다. 첫 번째 이유는 종업원이 증여 방식을 통해 부동산을 취득하면 부동산증도 있지만 영수증도 없고, 실제 주택 구입 지출도 없고, 규정에 따라 추출 조건을 충족하지 못하지만, 부동산증만 제공한다면 부동산 취득 방식을 판단할 수 없다는 것이다. 둘째, 규정에 따르면, 구매자와 배우자가 인출한 총액은 실제 구매비용을 초과할 수 없으며, 송장을 심사 근거로 제공할 수 있습니다.
22. 자택 매입과 건설을 위한 대출 범위는 어떻게 되나요?
개인 주택 적립금 대출, 상업 개인 주택 대출, 개인 주택 조합 대출을 포함한 자택 주택 구입, 건설 대출은 이미 기일 상환 12 개월, 상환기간 동안 대출자 본인과 배우자 주택 적립금 계좌의 금액을 인출할 수 있다.
23, 직원 주택 적립금 대출집을 사는 방법 주택 적립금을 인출하는 방법?
직원들이 주택 적립금 대출을 신청하면' 주택 적립금 대출 상환 신청서' (일식 3 부) 를 작성해야 한다.
직원 상업 대출 구매는 어떻게 주택 적립금을 인출합니까?
상업 주택 대출을 신청한 직원은' 주택 적립금 상환 인출 대출 신청서' (1 식 3 부) 를 작성하고 대출 계약서 원본과 사본, 은행이 발행한 전 12 월 상환 계획표 (은행 도장 첨부), 주택 관리 부서에서 제출한 주택 구입 계약서 원본 (중고 주택은 계약세 완세 증명서 또는 부동산 전금 제공) 을 제공해야 한다
제 25-26 항, 대출자 배우자가 추출한 것은 결혼 증명서 원본과 사본 또는 같은 호적본도 제공해야 한다.
25. 출국 정착자들은 어떻게 주택 적립금을 인출합니까?
출국 (경경) 정착 여권 원본과 사본을 제공하다.
26. 외지에 재학 중인 학생 (전일제 재학 참조) 은 어떻게 주택 적립금을 인출합니까?
(1) 국내 대학에서 재학: 입학 통지서와 단위 증명서 원본 및 사본 제공
(2) 해외 유학: 입학 통지서, 여권 원본 및 사본을 제공합니다.
27, 직원 사망 또는 사망 선언, 단위는 어떻게 주택 적립금을 인출합니까?
현지 파출소에서 발행한 호적 취소 증명서나 병원에서 발급한 사망 증명서나 화장증명서 원본 및 사본을 제공합니다.
28. 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 해지하는데, 어떻게 주택 적립금을 인출할 수 있습니까?
근로자와 직장의 노동관계 해지 증명서, 현급 이상 인민병원에서 발급한 증명서 또는 노동능력감정위원회가 발행한 장애감정증명서 원본과 사본을 제공한다.
29. 대출금의 원금이자를 미리 갚고 어떻게 주택 적립금을 인출합니까?
은행이 발행한 상환결제증명서와 최종 상환액을 제공하는 명세서는 대출금을 갚은 후 한 달 이내에 인출한다. 부부 쌍방의 총 인출 금액은 마지막 상환 금액을 초과할 수 없다.
30, 일회성 지불 구매 자택, 주택 적립금 인출 한도는 어떻게 확정됩니까?
일회성 지불로 자택을 구매하는 직원 본인과 배우자는 주택 적립금 계좌 내 저축잔고를 한꺼번에 인출할 수 있지만, 인출 총액은 실제 주택 구입 지출을 초과해서는 안 된다.
3 1. 대출구매자택을 짓는 주택 적립금 인출 한도는 어떻게 결정됩니까?
대출자와 배우자의 총 인출 금액은 당기 총 상환액을 초과해서는 안 된다.
32. 왜 대출집을 사는 근로자와 배우자가 매년 인출하는 금액이 그해 상환지출을 초과할 수 없도록 규정해야 하는가?
건설부, 재정부, 중국 인민은행은 2005 년 공동 규정 (건총 [2005]5 호): "직원이 개인 주택 대출을 사용하는 경우, 직원 본인과 배우자는 규정에 따라 계좌 잔액을 인출해 대출금 원이자를 상환할 수 있다. 매번 인출한 금액은 당기간에 지불해야 할 이자 금액을 초과해서는 안 된다. " 최근 몇 년 동안 대출 수요와 인출 용도가 급격히 증가하면서 자금 부족 국면이 나타나기 시작했다. 이 문제를 극복하기 위해 우리는 독촉력을 강화하고, 다른 한편으로는 인출 조건을 규범화하고, 업무 상급 규정에 따라 과거 자금이 넉넉할 때 지나치게 느슨한 인출 조건을 적당히 조여야 한다. 그래야만 주택 적립금의 특수성을 더 잘 반영하고, 적립금을 늘리고, 기본주택 문제를 해결해야 하는 중저소득 근로자들에게 도움을 줄 수 있다.
33. 퇴직, 행정구역 이전 등 주택 적립금 인출 한도는 어떻게 결정됩니까?
정년퇴직, 해외 유학 등의 판매업자는 본인의 주택 적립금 계좌 내 본이자 잔액을 추출하여 직원 주택 적립금 계좌를 상쇄할 수 있다.
34. 어떤 단위가 주택 적립금을 납부해야 합니까?
국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체.
35.' 주택적립금 관리조례' 는 언제 어떻게 반포되었습니까? 언제 수정했어요?
65438+ 1999 년 4 월 3 일 국무원 제 262 호 발표 시행, 2002 년 3 월 24 일 국무원 제 350 호 개정 조례 발표 결정.
36. 주택 적립금 납부 등록을 하지 않거나 직원을 위해 주택 적립금 계좌를 개설하지 않는 단위에 대해 어떤 처벌을 해야 합니까?
주택 적립금 관리 센터는 기한 내에 처리하도록 명령해야 한다. 기한이 지나도 처리되지 않은 것은 654.38+0 만원, 5 만원의 벌금을 부과한다.
37. 기관이 기한이 지나서 주택 적립금을 납부하지 않거나 적게 납부하는 행위는 어떻게 처리해야 합니까?
주택 적립금 관리 센터에서 기한 내에 납부하도록 명령하다. 기한이 지나도 납부하지 않는 사람은 인민법원 강제 집행을 신청한다.
주택 선불 기금의 행정 법 집행 주체는 무엇입니까?
주택 적립금 관리센터는 인민정부 직속 독립기구로, 주택적립금 행정법 집행 주체로 본 행정구역 내 주택적립금 행정법 집행을 담당하고 있다.
39, 어떤 상황이 발견되면 관리센터는 입건하여 조사해야 합니까?
다음 상황 중 하나가 입건 사유가 되어야 한다.
(1) 단위는 주택 적립금 납부 등록 수속을 하지 않는다.
(2) 단위는 주택 적립금을 납부하거나 적게 납부하지 않는다.
(3) 단위는 직원을 위해 주택 적립금 계좌 설립 수속을 하지 않는다.
40. 주택 적립금 횡령에 대한 법적 책임은 무엇입니까?
주택 적립금 관리조례 위반, 주택 적립금 횡령, 횡령된 주택 적립금 회수 위법소득이 있고, 위법소득을 몰수하고, 주택 적립금에 합병한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다. 아직 범죄를 구성하지 않은 경우, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.
4 1 .. 개인 주택 적립금 대출이란 무엇입니까?
개인 주택 적립금 대출이란 대출자가' 주택 적립금 관리 조례' 에 따라 제때에 주택 적립금을 전액 납부하는 것을 말한다. 자택 주택을 구입하고, 매입한 집이나 기타 소유권을 가진 재산을 담보나 담보로 하거나, 제 3 자가 대출에 담보를 제공하고 원금 상환에 대한 연대 책임을 지고, 주택 적립금을 자금원으로 하는 주택 대출을 신청한다.
42. 주택 적립금 대출의 범위는 어떻게 규정되어 있습니까?
규정에 따라 주택 적립금을 납부한 직원은 구매 (새 상품 주택, 주택 개조, 자금을 모아 주택, 철거 주택, 중고 주택), 건설, 개조 또는 자택 정비를 할 때 주택 적립금 관리기관에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
43. 개인 주택 적립금 대출을 신청하는 대출자는 어떤 조건을 충족해야 합니까?
주택 적립금 대출을 신청하는 신청자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 하며 다음 조건을 충족해야 합니다.
① 가계 등록 또는 유효한 거주 신분;
(2) 구매 (새 상품 주택, 주택 개조, 집채집, 안치주택, 중고주택), 건설, 개조, 정비자주택비용의 20% 이상 (주택면적이 90 평방미터 미만인 경우, 자자금 20% 미만) 에 해당한다. 구매된 주택 면적은 90- 144 제곱미터로, 자조 자금은 30% 이상이다. 주택 구입 면적이144m2 인 경우, 자체 자금 조달은 40% 이상이어야 합니다. );
(3) 안정적인 경제소득과 기한 내에 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(4) 완전한 재산권을 가진 부동산을 담보로 하거나 유가 증권을 담보로 하는 것에 동의한다.
(5) 신청인은 반드시 제때에 주택 적립금을 전액 납부해야 한다 (주택 적립금 납부 1 년 미만, 중단 3 개월 동안 처리하지 않음).
⑥ 주택 적립금 개인 대출 채무 및 아직 청산되지 않았고 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 채무는 없다.
⑦ 부실 채권 기록은 없다.
44. 신설 상품주택 대출은 어떤 자료를 준비해야 합니까?
(1) "주택 적립금 대출 신청 승인표" 3 부
② 대출자 및 배우자의 호적부, 주민등록증, 결혼증명서 원본 및 사본 3 부 싱글은 민정 부서에서 발행한 싱글 증명서, 이혼 증명서 원본 및 사본 3 부를 제공해야 합니다. (47-2, 하동)
합법적으로 유효한 구매 계약 원본 3 부. 주택 개발 단위 영업허가증, 상품주택 예매허가증 (기실), 상품주택 판매허가증, 준공 검수 합격증, 대방증 사본 3 부
(4) 담보나 담보와 관련된 경우 담보물이나 담보권의 소유권 증명서 원본과 사본 3 부를 제공해야 하며, 처분권자는 담보권 (담보권) 의 서면 증명서 원본 3 부를 동의한다.
⑤ 보증과 관련하여 보증인은 보증을 제공하는 서면 약속 원본 3 부를 발행하고 증명 자료 3 부 (영업허가증, 최근 3 년간의 재무제표, 자질등급증서, 신용등급증명서 등) 를 제공해야 한다. ) 보증인은 보증 능력을 가지고 있습니다.
⑥ 계약금 문서 (송장, 영수증, 은행 영수증, 현금 지불 계산서 등) 원본 및 사본 3 부. ) 차용인은 지정된 비율을 초과하는 주택 가격을 지불했습니다.
⑦ 주택 적립금 관리기관이 규정한 기타 서류 및 자료.
45. 중고 주택 융자는 어떤 자료를 준비해야 합니까?
(1) "주택 적립금 대출 신청 승인표" 3 부
(2) 부부 쌍방의 호적부, 신분증, 결혼증명서 원본 및 사본 3 부
③ 주택 소유주 (주택 소유자 포함) 와 체결한 합법적이고 효과적인 주택 거래 계약 원본 3 부 주택 거래 계약을 체결하지 않은 사람은 매각에 동의한 서면 증명서 원본 3 부를 제공한다.
(4) 거래주택의 소유권 증명서, 즉 부동산증 원본 및 사본 3 부. * * * 일부 주택은 부동산증 원본과 사본 3 부를 제공해야 합니다.
⑤ 매입금 계산서, 증서세 완세 증명서 원본 및 사본 3 부를 선불한다.
⑥ 담보나 담보를 담보하는 경우 담보물이나 담보권의 소유권 증명서 원본 및 사본 3 부를 제공하고 처분권자는 담보권 (담보권) 의 서면 증명서 원본 3 부를 동의해야 한다. 매입한 집이나 기타 담보물을 담보하는 사람은 대출기관이 인정한 평가기관이 발행한 거래주택이나 기타 담보물에 대한 평가 보고서 원본 3 부를 제공해야 한다.
⑦ 보증과 관련된 보증인 보증능력 증명서 3 부 (영업허가증, 최근 3 년 재무제표, 자질등급증명서, 신용등급증명서 등 포함). ) 제공되어야 합니다.
⑧ 주택 선불 기금 관리 기관이 규정 한 기타 자료.
46. 자금을 모아 개인 주택 적립금 대출을 하려면 어떤 자료를 준비해야 합니까?
(1) "주택 적립금 대출 신청 승인표" 3 부
(2) 주관부에서 승인한 모금 건축 계획 및 승인, 국유지 사용증, 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가, 건설공사 시공허가증 원본 및 사본 3 부
단위 기금 모금 계획 원본 및 사본 3 부;
(4) 기금 모금 및 주택 건설 직원의 기본 정보 양식 3 부에 참여한다.
⑤ 부서에서 발행 한 단계적 보증서 원본 3 부;
개인은 이미 모금 주택 적립금의 증명서 원본과 사본 3 부를 납부했다.
⑦ 대출 신청자가 단위와 체결한 모금 주택 계약 또는 계약서 원본 3 부;
대출자 및 배우자의 호적부, 신분증, 결혼증명서 원본 및 사본 3 부.
47. 개인 주택 융자는 어떤 자료를 준비해야 합니까?
(1) "주택 적립금 대출 신청 승인표" 3 부
(2) 건설용지 계획허가증, 토지사용권증, 공사계획허가증, 시공허가증 및 관련 자료의 원본 및 사본 3 부
(3) 프로젝트 계약자와 체결한 프로젝트 계약 원본 및 사본 3 부
(4) 대출 기관이 승인한 평가 기관이 승인 또는 승인한 주택 건설에 필요한 자금의 공사 (자료) 예산 원본 3 부
(5) 자체 자금 조달 또는 엔지니어링 예산 규정 비율에 도달한 증명서 (자체 자금 조달 또는 투자 자금의 관련 서류 원본 및 사본 3 부 포함)
6. 대출자 및 배우자의 호적부, 신분증, 결혼증명서 원본 및 사본 3 부.
48, 주택 개조 주택 대출은 어떤 자료를 준비해야 합니까?
(1) "주택 적립금 대출 신청 승인표" 3 부
주택 개조를 구입하여 주택 재산권 단위의 약정서 원본 3 부, 주택 변경 계산표 원본 및 사본 3 부를 제공합니다.
(3) 안치집을 철거하는 사람은 철거 안치협정 원본과 사본 3 부를 제공한다.
(4) 신설 상품주택 대출 요구에 따라 제공되는 기타 자료.
현재 선순위 기금 대출의 최소 계약금 비율은 얼마입니까?
90m2 이하의 일반 주택 구입을 신청한 직원은 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율이 20% 이다. 90- 144 평방 미터 (포함) 주택을 구매하는 경우 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 30% 입니다. 구매 144 평방 미터 이상 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 40% 입니다. 2 채 주택 적립금 대출의 최소 계약금 비율은 60% 이다.
50. 개인 주택 적립금 대출 한도에는 어떤 규정이 있습니까?
개인 주택 적립금 대출의 최대 한도: 신설 상품 주택 30 만원, 중고주택 20 만원, 주택 구입 가격의 일정 비율을 초과하지 않는다.
5 1. 개인 주택 적립금 대출 기한에는 어떤 규정이 있나요?
개인 주택 적립금 대출의 최대 기한: 신설 상품주택 30 년, 중고주택 20 년. 그리고 대출 기한에 대출을 추가할 때 대출자의 나이는 대출자의 법정 퇴직 연령을 초과해서는 안 된다. 특수 직종은 실제 퇴직 연령에 따라 계산한다. 최소 기간은 1 년입니다.
52. 대출자의 최대 대출 한도는 어떻게 계산합니까?
대출자의 최대 대출 가능 금액은 다음 두 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
① 대출 가능 금액. 대출 신청자 부부 주택 적립금 납부기수의 합계 × 12 개월 × 대출 기간 × 개인 상환 계수 (잠정 0.4);
② 월 상환액 ⊓2.
53. 개인 주택 적립금 대출 금리는 얼마입니까?
20 1 1 년 7 월 7 일 중국 인민은행이 발표한 최신 개인 주택 적립금 대출 금리는 5 년 이하 4.45%, 5 년 이상 4.9% 였다. 이를 바탕으로 두 번째 스위트 금리는 10% 상승했다.
54. 개인 주택 적립금 대출의 상환 방식은 무엇입니까?
대출 기간이 1 년인 경우 만기가 되면 원금에 따라 이자를 상환합니다. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우, 동등한 원금과이자 또는 등액 원금의 상환 방식을 사용하여 신청자가 대출 다음 달부터 월별로 상환하고, 위탁은행이 매월 대출자 대출 원금이자를 공제하고 주택 적립금 관리기관 계좌로 이체한다.
55. 동등한 원금이자 상환 방식과 평균 자본 상환 방식의 주요 차이점은 무엇입니까?
(1) 평균 자본 상환법, 더 많은 자본 상환 시작, 이자 감소 등액본이자 상환법은 초기에 원금을 상환하는 것이 적고 이자가 비교적 많다. 대출 금액, 이자율, 대출 연한이 같은 경우 평균 자본상환법의 총 이자는 등액 원금환법보다 적다.
(2) 동등한 원금이자 상환 방식, 월별 상환 금액이 같고, 매번 상환 압력이 같다. 평균 자본 상환 방식, 이전 상환은 후기 상환보다 많고, 이전 압력은 후기 상환보다 무겁고, 상환능력에 대한 요구가 높다.
(3) 국가 기관, 과학 연구, 교육 기관 직원 등 전체 대출 기간 동안 가계소득이 안정적인 대출 가정에 적용되는 동등한 원금이자 상환법; 평균 자본의 상환 방식은 현재 수입은 좋지만 미래 근무 상황은 예측할 수 없는 기업 직원이나 중장년 직원 가정에 적용된다. 자금이 부족하고 저축이 부족하며 인테리어에 급급한 가정은 평균 자본의 상환 방식에 적합하지 않다.
56. 등액 원금 상환법으로 계산한 100 10 첫 달의 상환액은 얼마입니까 (전체 월 기준)?
평균 자본 상환법 공식:
월별 원금 상환액 = 원금 상환 월수+(원금-누적 원금) × 월이자율 =10000 ÷120+(1;
57. 조합대출 중 주택적립금 대출과 상업대출의 연한은 왜 꼭 같아야 하는가?
주택 적립금 대출과 조합대출의 상업대출이 같은 담보물을 설정했기 때문에 대출자는 대출기간이 만료되면서 대출금을 갚지 못한 채 위탁은행이 설정한 담보물을 처분해야 한다. 적립금 대출과 상업용 주택 대출 기한이 일치하지 않아 한 대출이 만기가 되고 다른 대출이 만료되지 않은 담보물 (질물) 은 분할 처분할 수 없다. 따라서 조합대출 중 주택 적립금 대출과 상업 대출의 기한은 일치해야 한다.
58. 개인 주택 적립금 대출 금리 정책은 어떻게 집행됩니까?
개인 주택 적립금 대출 이율은 중국 인민은행이 발표한 동기 이율에 따라 집행된다. 대출 기간 중 금리 조정이 발생하면 이듬해부터 1 부터 신규 금리를 시행한다.