직관 공방 소개
직관공실은 국가 각급 부동산 관리 부서가 관리하는 국유부동산으로, 계획경제시대 국유와 대형단체기업 사업 단위 건설의 복지실을 포함한다. 공기업의' 대솥밥' 처럼 직관공실은 계획경제복지체제의 산물이다. 개혁개방 이후 국유공채는 사회에서 공평하고 합리적으로 시장에 진출해' 물물' 로서의 사회적 효과를 충분히 발휘하고 공공지의 비극 현상을 변화시켜 시장경제 법칙에 부합하는 개혁을 할 필요가 있다.
자기 관리 공공 주택을 도입하다
자영업실은 각 기관, 단체, 기업, 사업 단위가 운영하는 국유 또는 집단 소유 부동산을 가리킨다. 공공 주택은 공공 주택, 국유 주택이라고도합니다. 국가와 공기업 사업 단위가 짓고 판매하는 주택을 가리킨다. 집을 팔기 전에 집의 재산권 (소유, 사용, 수익, 처분) 은 국가에 속한다. 주민이 임대한 공채는 주택 개조 정책에 따라 두 가지 범주로 나눌 수 있다. 하나는 판매 가능한 공채이고, 하나는 판매 불가능한 공채이다. 위의 두 가지 유형의 주택은 모두 사용권실이다.
공채를 양도하는 것을 금지하다
1. 양수인은 공공 주택 임대에 대한 법적 증명서를 받지 못했습니다.
2, 에스크로 재산 및 정책을 시행해야 하는 기타 재산에 속한다.
3, 사용권 분쟁 또는 임차인과 주택재산권 단위 임대 분쟁은 아직 해결되지 않았습니다.
4. 임차인이 건물 구조, 재산권 단위 또는 재산 관리 부서에 수리를 요청했지만 수리되지 않았습니다.
임차인은 주택 임대료를 체납합니다.
6, 전체 주택의 일부를 이전하십시오;
7. 동호인이 거주하는 기타 사용자 (임시 출국, 군 입대, 고교재학, 노동개조, 노동교양 등 포함). ) 이의 제기 보유
8, 양도 후 1 인당 주택 면적이 10 평방 미터보다 낮다.
9, 양도 전세공채의 총면적이 주택 기준을 초과한다.
10, 법률, 규정 및 정책에서 양도를 금지하는 기타 상황.