법률은 전자 서명을 사용할 수 없는 몇 가지 상황에 대해 다음과 같이 규정하고 있다.
전자서명법 제 3 조에 따르면 당사자는 민사활동 중인 계약이나 기타 서류, 증빙서에 전자서명과 데이터메시지를 사용하거나 사용하지 않기로 합의할 수 있다. 당사자가 동의한 전자 서명 또는 데이터 메시지 형식의 문서는 전자 서명 또는 데이터 메시지 형식으로만 법적 효력을 부정해서는 안 됩니다.
이전 단락의 규정은 다음 문서에는 적용되지 않습니다.
(a) 결혼, 입양, 상속 등의 인신관계를 다룬다.
(2) 토지, 주택 및 기타 부동산의 권리와 이익 이전에 관한 것;
(3) 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급 등 유틸리티 서비스 중단에 관한 것이다.
(4) 법률, 행정법규는 전자문서에 적용되지 않는 기타 상황을 규정하고 있다.
위의 네 가지 전자 서명이 적용되지 않는 경우를 제외하고는 모두 전자 서명을 사용할 수 있다는 것이다. 예를 들어 기업 노동 계약, 제품 구매 및 판매 계약, 공급 업체 계약, 일일 내부 승인 등은 전자 계약을 사용하여 온라인 빠른 계약 및 승인을 실현하고 기업 운영 효율성을 향상시킬 수 있습니다.
임대 주택에 전자 계약 사용 절차:
1. 임대 산업에 전자 계약 적용:
플랫폼: 임대 플랫폼은 FADA 전자 계약 플랫폼을 통해 타사 서비스 기관과 온라인으로 호스팅 계약을 체결하거나 FADA 전자 계약을 통해 임차인, 임대인, 정보 중개 기관과 적절한 책임 계약을 체결하여 법적 위험을 효과적으로 방지할 수 있습니다.
임차인/임차인: 임차인/임차인, 정보중개인과 온라인으로 임대 계약을 생성하여 오프라인 예약 계약을 피하고 효율성을 높일 수 있습니다.
정보 중개: 정보 서비스료, 위약 책임 등을 약속할 수 있습니다. 대박 전자를 통해 임대인과 임차인과 계약을 체결하여 우리의 합법적인 권익을 보호하다.
2. 전자 계약 온라인 서명 프로세스:
전자 계약은 임대 산업의 고통을 해결합니다.
법적 효력이 강하다: 전자서명으로 처리된 전자계약은 법적 인가를 받아 분쟁을 효과적으로 피할 수 있다.
사용자 ID 확인: 대법 신분 실명 인증 기술을 사용하여 임차인, 임대인, 정보 브로커를 인증함으로써 신분 위조를 효과적으로 방지합니다.
편리한 계약 관리: 대박 전자 계약 플랫폼을 통해 온라인 계약을 체결하고, 계약을 클라우드에 저장하거나, 로컬로 저장하여 조회와 액세스가 용이합니다.