주택 매매 위탁서 상세 계약 모델
의뢰인 (이하 갑이라 함):
중개인 (이하 을측):
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법규에 따라 갑, 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 을 측에 위탁하고 을 측은 갑 측이 부동산 중개활동에 의뢰하는 것에 동의하고 본 협정에 서명했다.
제 1 조 갑은 을측에 중개인으로 건시현에 위치한 부동산을 판매하도록 의뢰했다. 부동산증은 글자 번호이고, 건축 면적은 평방미터 (부동산증에 적힌 면적을 기준으로 함) 로 재산권 성질이다.
제 2 조 본 위탁 협의 기한은 연월일 (매매 쌍방이 재산권 양도를 협상하는 시간 제외) 이다.
제 3 조 갑은 인민폐 (대문자) 원정 () 의 가격으로 이 부동산을 판매한다는 것을 확인했다.
을측은 중개 서비스를 제공하여 이 가격보다 낮지 않은 가격으로 갑을 위해 고객을 찾고 계약을 체결할 수 있는 기회를 제공한다.
제 4 조 을측은 갑이 중개하는 프로젝트와 갑이 을측 서비스료를 지불하는 기준과 방식이다.
1. 을측이 제공하는 중개 서비스:
1. 1 을측 자체 정보베이스와 미디어 광고를 통해 갑을 위한 구매자 정보를 검색합니다.
1.2 는 갑을 대표하여 잠재 고객과 거래를 협상하고, 잠재 고객을 방 구경시키고, 매매 양측이 거래를 성사시키는 것을 돕는다.
1.3 대 갑은 구매고객에 대한 계약금을 받고 고객에게 영수증을 발급합니다.
1.4 거래가 성사된 후, 갑과 구매자를 위해 중개 조정을 처리하고, 주택 이전, 인수 수속을 처리하다.
1.5 갑이 제공한 집 열쇠, 각종 서류와 자료를 잘 보관하고 갑을 비밀로 한다. .....
파티 b 중개 서비스 요금은 다음과 같습니다.
2. 1 주택 매매 정보 서비스료: 거래가의 2%
2.2 이 부동산재산권 양도 수수료: 인민폐 1000 원 전체/펜
2.3 갑측이 을측이 담보부동산의 조기 상환 수속을 협조해야 할 경우, 한 건당 인민폐 3500 위안 (보증금 금액이 25 만원을 넘는 부분은 부분의 2% 를 초과함) 을 받는다.
3. 갑은 을측에 중개 서비스료를 지불해야 하며, 이 비용은 중개 계약이 체결된 날에 지불해야 합니다.
제 5 조 갑은 을측에 위탁하여 이 집을 * 방식으로 판매하는 것을 확인했다.
1, 단독 위임
1. 1 갑은 을측이 상술한 집을 판매하는 유일한 수탁자라는 것을 확인했다. 구체적으로 다음과 같다.
1.2 을측은 갑측에 미리 계약금을 지불할 수 있다. 을측이 갑에게 계약금을 지불하면, 계약금은 결국 주택대금을 상쇄할 수 있고, 을측은 구매자가 지불한 주택대금에서 공제할 수 있다.
1.3 갑은 위탁판매 또는 자영업이나 제 3 자 판매를 중단할 수 없습니다. 그렇지 않으면 을측 인원의 보급, 광고 등 경제적 손실과 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 합니다. 한편 을측이 계약금을 지불하면 갑은 을측에 두 배로 돌려준다 .....
1.4 갑은 을측이 제공한 고객과 사사로이 어떠한 거래도 할 수 없습니다. 그렇지 않으면 을측이 대리업무를 완료한 것으로 간주되며 갑측은 본 계약의 규정에 따라 대리비를 지불하고 보증금을 환불해야 합니다.
1.5 을측은 브로커, 자체 점포, 인터넷, 전시회, 주택 안내 책자, 미디어 광고 등을 통해 갑의 부동산을 홍보한다. 갑은 을측이 제공한 고객과' 중개 서비스 계약' 과' 건시현 주택 매매 계약' 을 체결해야 한다. 만약 갑이 기한 내에 이행할 수 없다면 위약으로 간주된다.
2. 비독점적 위임
2. 1 갑은 을측이 이 집을 매각한 수탁자 중 한 명이라는 것을 확인했지만, 갑측은 동시에 다른 채널에 이 집을 판매할 권리가 있다.
2.2 가능하다면 을측은 갑을 광고하고 판매비용을 부담해야 한다.
제 6 조 당사자 a 는 다음 사항을 확인해야 한다
1. 갑측은 을측이 잠재 고객을 이끌고 이 집을 조사하는 것에 동의했다.
2. 갑측은 이 집의 열쇠를 을측에 넘겨주는 것에 동의하여 이 집을 검사하도록 했다.
갑측은 을측에 이 집에 관한 판촉 광고를 발표하도록 위탁했다.
4. 갑은 을측 대표인 갑을 위탁하여 잠재 고객과 예약협의를 체결하고 계약금을 청구합니다.
제 7 조 갑은 아래 규칙에 따라 을측에 중개 서비스를 완성하는 조건을 제공해야 한다.
1. 갑측은 법에 따라 이 부동산을 처분할 권리가 있다고 보증한다. 갑의 위탁대리인이 판매를 처리하는 경우, 마땅히 합법적이고 효과적인 위임장을 발행해야 하며, 위임서 원본은 갑과 대리인의 신분증 및 사본과 함께 을측에 인도해야 한다.
2. 갑측은 을측에 제출한 주택 소유권증 또는 그 사본, 재산권인 신분증, 매니저 신분증, 부동산 난방 결산 증명서, 상장신청 승인표 및 관련 서류가 진실하고 합법적이며 유효하다고 보증한다.
당사자 a 는 재산권이 명확하고 논쟁의 여지가 없음을 보장합니다. 이와 관련된 소유권 분쟁과 채무 분쟁이 발생할 경우, 갑이 책임을 지고, 갑은 을측과 매입자에게 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다.
4. 만약 갑이 기혼 부부라면 배우자가 매각하기로 동의한 증명서를 제시해야 합니다. * * * 집을 팔아주세요. * * * 누군가 매각에 동의한 증명서를 보여주세요. 만약 집이 임대된다면 임차인은 우선 구매권을 포기하는 성명을 제시해야 한다. 상술한 자료는 을측이 보관하여 주택 이전 수속을 할 때 사용할 수 있도록 준비한다.
5. 갑은 을측의 일에 적극적으로 협조하고 협조해야 하며, 을측이 잠재 고객을 이끌고 방을 볼 수 있도록 진지하게 접대해야 한다.
6. 을측이 구매자와 협의하여 의향을 달성한 후, 갑측은 제때에 을측 사업장에 와서 바이어와' 베이징시 주택 매매계약' 과' 중개보험계약' 을 체결하겠다고 약속했다.
7. 갑의 연락처와 주소는 본 계약이 우선한다. 갑의 주소와 전화번호가 변경되면 을측에 제때에 통지해야 합니다. 만약 갑이 을측에 제때에 통지하지 않고 을측과 구매자에게 손해를 입히면 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
제 8 조 갑의 동의를 거쳐 을측은 위탁 기간 동안 다음 서비스를 무료로 제공할 수 있다.
1, 잠재적 구매자가 이 부동산에 만족하도록 거래를 성사시키고 주택 청소 소독 서비스를 제공합니다.
2. 잠재적 구매자가 주택 공급원에 만족하고 거래를 성사시키기 위해 필요에 따라 주택 공급원에 대한 간단한 무료 인테리어를 실시한다.
3. 구체적인 상황에 따라 광고, 전시, 사이트, 언론을 통해 이 부동산을 홍보한다.
제 9 조 계약 위반에 대한 책임
1. 을측의 잘못으로 본 계약 기간 내에 구매자를 찾지 못하면 을측은 서비스료를 받지 않고 이미 지불한 계약금은 환불되지 않습니다. 갑이 집 열쇠를 을측에 넘겨 보관하면 을측은 열쇠로만 고객에게 집을 전시할 권리가 있다. 을측이 제멋대로 갑의 집에 입주하는 것은 해당 지역의 주택 평균 임대료에 따라 갑의 손실을 배상해야 한다.
2. 갑측이 위탁을 중단하고, 주택 매매 계약 체결을 거부하거나, 자영업을 거부하거나, 제 3 인 판매를 위탁하는 경우, 위약 책임을 져야 하며, 계약금을 두 배로 반환해야 한다.
3. 갑은 을측이 제공한 고객과 사적으로 거래를 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 을측이 위탁대리업무를 완료한 것으로 간주되므로 갑은 본 계약의 규정에 따라 대리비를 지불하고 보증금을 환불해야 한다.
제 10 조 계약의 해지 및 해지
갑을 쌍방은 다음과 같은 경우 본 협의가 자동으로 종료된다는 데 동의합니다. 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 갑은 본 계약 종료 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 이미 받은 계약금과 주택대금을 전액 환불해야 하며, 을측은 계약금과 주택대금을 받은 후 갑이 제공한 모든 서류와 자료를 환불해야 한다.
1. 본 계약 이행 중 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없습니다.
2. 구매자가 반드시 주택 대출을 신청해야 한다면 은행은 대출을 받지 않을 것이다.
제 11 조 기타
1. 본 계약 이행 과정에서 갑을 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 본 협의의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 협의하여 보충 협의를 달성할 수 있습니다.
3. 본 계약 이행 기간 동안 양 당사자가 본 계약을 이행하기 위해 서명한 보충 계약, 첨부 파일 및 기타 서면 문서는 본 계약의 불가분의 일부로 동등한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 발효되며, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 1 자
주민등록번호:
우편 주소:
우편 번호:
전화:
파티 b:
영업주소:
처리자:
전화:
연월일
주택 판매 위탁서
고객: 성별: 생년월일: 연월 일
여권 번호:
수탁자: 성별: 생년월일: 연월일.
주민등록번호:
본인 _ _ _ _ _ _ _ _ 중국 xx 시 xx 도로 골목 () 은 어떤 이유로 직접 향했고, 이로써 수탁자에게 나의 대리인으로서 아래 첨부서에 열거된 12 가지 권리를 이행할 것을 위탁하며, 수탁자는 위탁할 권리가 있다.
수탁자는 위에서 언급한 위임 권한 내에서 의뢰인을 대신하여 상술한 주택에 대한 행위와 그에 따른 법적 결과를 대표하여 의뢰인이 인정해야 한다.
상술한 위탁 기한은 연월 일부터 연월 일까지이다.
고객:
연월일
주택 판매 위임장 형식 템플릿
갑측 (의뢰인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (수탁자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 을측에 임대 및 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3 갑의 모든 재산권실 및 관련 시설 설비의 임대 범위와 일상적인 관리 내용을 더욱 명확히 하기 위해 갑을 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 갑이 주택 임대를 위탁하는 구체적인 사항은 다음과 같습니다.
1. 위탁사항 갑 측은 을 측이 아래 주택에 대한 임대, 경영 및 관리권을 충분히 행사할 수 있도록 권한을 부여한다.
둘째, 주택의 기본 상황
1. 집 이름: _ _ _ _ _ _ _
2. 위치: _ _ _ _ _ _ _ _
3. 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _
4. 이 집의 용도: _ _ _ _ _ _ _
5. 특정 레벨: _ _ _ _ _ _ _ _
셋째, 권한 부여
1, 주택 임대 및 일상적인 관리
2. 주택 재산 관리;
주택 관련 시설 및 장비의 유지 보수 및 관리;
4. 법률 및 규정은 소유자가 관리해야 하는 기타 사항을 규정합니다.
넷. 위임 기간: 위임 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
파티 a (인감 서명): _ _ _ _ _ _ 파티 b (인감 서명): _ _ _ _ _