임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방은 자발성 평등 등가의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
첫째, 임대 기간
1. 갑측은 현재 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 경영권을 임대할 의향이 있다
2. 갑이 을측에 임대한 집의 건축 면적은 평방미터이고, 사용 면적은 평방미터이다. 갑은 을측이 임대한 주택이 상업적 용도로 쓰이는 것에 동의하는데, 그 범위는 을측의 영업허가증을 기준으로 한다.
양측은 연간 임대료가 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이라는 데 동의했다
둘째, 양 당사자의 의무와 권리
1. 임대 기간 동안 을측은 모든 세금과 운영비 (세금, 공안, 위생, 시장재산 관리비, 유틸리티 등) 를 지불해야 합니다. ) 제때에 지불하고, 기한이 지난 지불로 인한 모든 벌금과 기타 손실은 을측이 부담한다 .....
2. 임대 기간 동안 갑측은 을측에 유효한 부동산증 및 관련 수속을 제공하여 을측이 영업허가증을 처리할 수 있도록 해야 한다.
3. 임대 기간 내에 점포경영권은 을측이 소유하며, 갑측은 어떠한 구실로도 간섭하거나 양도, 전세, 해지 등의 방식으로 계약을 위반해서는 안 된다. 그렇지 않으면 그로 인한 경제적 손실은 갑측이 책임진다.
4. 임대 기간 동안 불가항력적인 요소 (자연재해) 로 인해 본 계약이 제대로 이행되지 않고 위약으로 간주되지 않습니다. 갑은 을측이 선불한 임대료를 을측에 돌려주어야 한다 .....
5. 임대 기간 동안 갑의 원인으로 을측이 정상적으로 경영을 못하고 을측에 경제적 손실을 초래하면 갑측은 책임을 지고 을측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
6. 임대 기간 동안 을측은 임대주택의 인테리어 또는 개조 방안을 감독하고 심사하며 제때에 의견을 제기해야 합니다.
임대 기간 동안 파티 b 는 개인적으로 상점을 임대 할 수 없습니다. 전세가 필요하다면, 반드시 전세 전에 갑 측과 타당하게 협의해야 한다. 제 3 자 임차인과 갑측 간의 분쟁을 피하기 위해 제 3 자 임차인에게 납세 상황을 명확하게 설명하였다 .....
셋. 기타 사항
1. 갑은 점포를 을측에 임대해 운영하고, 을측은 점포 내 모든 시설 (소화기, 전기스위치 콘센트 등) 을 아껴야 한다. ), 관련 라이센스, 지불 서류 등. 분실 또는 손상이 있을 경우 을 측은 보충 또는 배상해야 합니다 (자체 설계 제외).
2. 을측이 점포를 임대할 때, 시장에 규정된 경영 범위로만 경영할 수 있고, 점포를 이용하여 사기나 기타 위법활동에 종사해서는 안 된다. 그렇지 않으면 발생한 손실은 을측이 배상해야 한다.
파티 b 는 안전 및 화재 예방 작업을 잘 수행해야합니다. 을측이 재해를 일으킬 경우, 모든 책임은 을측이 부담한다 .....
4. 임대 기간 동안 을측이 빚진 채권채무는 갑과 점포와 무관하다.
5. 동등한 조건 하에서 을측은 다음 연도 대출을 우선적으로 임대할 권리가 있다.
4. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 각각 3 페이지씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 근거로, 본 협정은 을측이 쌍방이 서명한 후 즉시 효력을 발휘하며, 쌍방 모두 위약을 위반해서는 안 된다. 어느 쪽이든 본 계약을 위반하면 모두' 중화인민공화국 경제계약법' 에 따라 처리한다.
갑 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (공장): _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.2023 상점 임대 계약 샘플 2 부
당사자 a (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (임차인): _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음과 같은 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조. 점포 기본 정보
갑의 상가 (이하 이 집이라고 함) 는 에 위치해 있다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조. 집의 사용
을측은 이 집을 식품 경영용으로 임대했고, 을측은 이 집 안에서 어떠한 불법 활동에도 종사해서는 안 된다. 위험, 폭발성, 인화성 및 국가가 규정한 기타 금지 물품은 보관할 수 없습니다.
제 3 조. 임대 기간 및 임대료
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연도부터 계산됩니다
제 4 조. 임대료
이 집 임대료는 _ _ _ _ _ 천 원/년, 대문자 _ _ _ _ _ _ 천 원입니다.
제 5 조. 결제 조건
갑의 계좌와 은행.
제 6 조, 유지 보수, 장식 및 책임
(1). 임대 기간 동안 갑은 주택과 부속시설을 점검해야 하고 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
(2) 임대 기간 동안 을측은 이 집의 소방안전과 재산안전 등을 책임져야 한다.
(3) 을측은 집의 안전에 영향을 주지 않고 집을 인테리어할 권리가 있지만, 주택 인테리어와 개조 과정에서 발생하는 안전 문제는 을측이 책임진다.
제 7 조. 계약 해지 및 갱신
(1).
(2) 임대기간이 만료될 때까지 갑을 쌍방은 일방적으로 계약을 해지할 수 없다.
제 8 조. 불가항력으로 인해 집이 파손되거나 손실되면 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
제 9 조. 본 계약의 미완사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충 협의에 서명한다. 보충 협의는 본 계약과 일치하지 않으며, 보충 협의가 우선한다.
제 10 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 갑을 쌍방은 현지 인민법원에 소송을 제기해야 한다.
제 11 조. 본 계약은 서명일로부터 효력이 발생한다.
제 12 조. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 법적 효력이 있다.
당사자 a (서명/도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (서명/도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _
3.2023 상점 임대 계약 샘플 3 부
임대인 (당사자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (당사자 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법규에 따르면, 갑, 을 쌍방은 우세상보성, 호혜 호혜의 원칙에 따라 제남 여산장롱무역유한회사의 일부 장소를 임대해 경영활동에 사용하고, 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대 주택
파티 b 임대 파티 a 는 xxxx 창롱 무역 유한 회사 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 임대 기간
1. 본 계약의 임대 기간은 다음과 같습니다.
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
제 3 조 임대료 및 관련 비용 지불
1. 본 계약의 임대료는 연간 지불해야 합니다.
2. 본 임대 계약을 체결할 때 첫해의 연간 임대료는 인민폐 원정이다.
3. 다음 해의 집세는 두 달 전에 미리 지불해야 한다. 상기 기한 내에 다음 연도의 방세를 지불하지 않으면 본 계약은 첫해 임대기간이 끝난 후 자동으로 폐지됩니다.
4. 계약 기간의 첫해에 이 상점의 임대 기준은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/평방 미터/일입니다.
5. 임대 계약을 체결할 때 을측은 각 선석 기준에 따라 경영보증금을 지불해야 한다. 을측이 계약 만료 후 시장과 재계약을 하지 않을 경우, 이전에 납부한 업무보증금은 을측이 퇴장한 후 3 개월 이내에 무이자로 반납됩니다. 운영보증금은 인민폐 5,000 위안이다.
6. 제남 역산 창륭상무유한공사 소비비 기준은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/입방미터입니다. 전기 요금 기준은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/킬로와트 시간입니다. 유틸리티 요금 기준이 변경되면 한 달 전에 통지해 주세요.
7. 유틸리티 요금은 매월 5- 10 에서 갑측이 지정한 장소에 납부하고 연체일 1% 의 연체료를 인상합니다. 7 일 이상 유틸리티 요금을 내지 않으면 갑측은 수력공급을 중단할 권리가 있어, 이로 인한 모든 손실은 을측이 부담한다. .....
제 4 조 당사자 a 의 의무
1. 치안, 소방, 부동산 관리, 위생, 수력, 영업시간 등 관련 규칙과 제도를 제정하다. 시행을 감독할 책임이 있습니다.
2. 각급 행정관리부서가 관련 시장관리규정을 위반한 을을 감독, 교육 및 시정하도록 돕는다.
3. 약속에 따라 을측에 영업장소, 관련 보조시설, 경영조건을 제공하여 을측의 정상적인 경영을 보장합니다 .....
4. 을측이 영업허가증과 세무등록자격을 처리하는 데 필요한 각종 증명서류를 제공할 의무가 있다.
5. 명확하게 동의하지 않는 한 을측은 을측의 정상적인 업무활동을 방해해서는 안 된다 .....
제 5 조 을측의 의무
1. 갑이 계약서에 규정된 모든 의무를 이행하도록 감독할 권리가 있다.
2. 합법적인 경영 자격을 갖추어야 하며 공상행정관리부에서 승인한 경영 범위에 부합해야 합니다.
3. 을측은 약속된 용도에 따라 경영활동을 진행해야 하며, 갑측이 국가 관련 법규에 따라 제정한 각종 규칙과 제도를 자각하여 갑측의 감독과 관리에 복종해야 한다 .....
4. 정해진 날짜에 임대료를 지불하고 경영으로 인한 모든 세금을 부담합니다.
5. 을측이 사용하는 경영장소 및 부속시설을 변경해야 할 경우, 먼저 갑측의 동의를 구해야 하며, 손상이 있을 경우 그에 상응하는 보수나 배상 책임을 져야 한다.
6. 각급 행정부의 규정에 따라 공정하고 합리적이며 성실하고 신용을 지키는 원칙에 따라 국익과 기타 경영자 및 소비자의 합법적 권익을 훼손해서는 안 되며 위법 경영으로 인한 모든 결과를 부담해야 한다.
7. 을측이 상가를 제 3 자에게 양도하거나 다른 경영자와 교환하고 공유하고자 하는 경우, 먼저 갑의 서면 동의를 얻은 후 규정에 따라 관련 수속을 처리하고 관련 비용을 납부해야 한다 (전세, 양도기한은 시장과의 계약기한을 초과해서는 안 된다).
8. 을측은 갑의 요구에 따라 본인, 기업 및 그 제품에 관한 관련 서류자료를 제공해야 합니다 .....
9. 비 을측이 임대한 외면, 지붕 및 건물 내 광고의 발행 및 사용권은 갑이 소유하며, 갑의 동의 없이 을측은 어떤 형태로든 광고를 발표하거나 사사로이 점유해서는 안 된다.
10. 시장내 경영자의 재산 안전을 위해 겨울에는 모든 경영자가 지구 온난화를 사용하는 것을 금지한다.
1 1. 쇼핑몰 내 을측 주둔지 개인, 재산안전과 관련된 보험작업은 을측 주둔지가 자체적으로 해결하며 갑측은 이에 대해 책임을 지지 않습니다.
제 6 조 계약 해지
을측은 아래와 같은 상황 중 하나가 있는데, 갑측은 계약을 해지하고 을측에 임대한 사업장을 회수하고, 상황의 경중을 고려하여 벌금, 임대료 공제 및 상응하는 등가상품을 상소할 권리가 있다.
1, 불법경영으로 관련 행정관리부에서 영업면허를 해지하는 것을 포함한 합법적인 경영자격이 없습니다.
2. 본 계약서에 규정된 경영 용도에 따라 장소를 사용하지 않습니다.
3. 임대 장소를 이용하여 위조품을 가공 판매하다.
4. 기타 위법활동을 하거나 언론 매체에 노출되어 악영향을 끼친다.
5. 허가없이 임대 장소를 제 3 자에게 임대, 양도 또는 빌려주거나 다른 임차인과 장소를 교환합니다.
6. 계약서에 규정된 최종 지급기한 이후 5 일 동안 임대료를 지불하지 않았습니다.
7. 갑이 규정한 최종 개업일에 입주하여 정상적인 경영활동을 하지 못했다 .....
8. 갑측이 법에 따라 제정한 관련 관리규칙과 제도를 위반하고, 줄거리가 심각하거나 갑측의 관리에 복종하기를 거부한다.
제 7 조 면책 조항
1. 불가항력이나 기타 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 장소가 사용이나 임대에 적합하지 않은 경우 갑측은 상응하는 임대료를 줄이거나 쌍방이 협의하여 해결해야 한다.
2. 만약 시장 업그레이드로 인해 계약이 정상적으로 이행되지 않을 경우, 갑은 2 개월 전에 을측에 통지해야 하며, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 손실을 부담하지 않습니다 .....
3. 본 계약이 상술한 이유로 자동으로 해지된 후, 갑측은 잔여 임대료를 환불해야 하며, 쌍방은 서로 위약 책임을 지지 않습니다.
4. 계약 기간 동안 을측 자신의 원인으로 인해 계약이 정상적으로 이행되지 않을 경우 이미 지불한 임대료와 경영보증금은 환불되지 않습니다.
제 8 조 임대 갱신
임대 기간이 만료되었는데, 만약 을측이 위약 행위가 없다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 을측이 임대를 갱신할 의향이 없다면, 임대기간이 만료되기 30 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 을측이 경영기간에 위약할 경우, 임대를 갱신할 것인지의 여부는 갑측이 결정한다 .....
제 9 조 부대 시설
을측이 임대를 재개하지 못하거나 계약 종료로 퇴장할 때 을측은 갑이 제공한 모든 보조시설이 양호하고 적절한 상태로 갑에게 반환되도록 해야 한다. 갑의 동의 없이는 을측의 사전 인테리어 시설을 철거해서는 안 되며, 이로 인한 피해는 을측이 부담한다 .....
제 10 조 분쟁 해결 방법
본 계약서에 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협상을 통해 해결하거나 관련 부서에 조정을 신청해야 한다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음 두 가지 방법 중 하나로 해결한다.
1, 제남시 육교구 중재위원회 중재에 제출
2. 법에 따라 제남시 육교구 인민법원에 소송을 제기합니다.
제 11 조 기타 합의 사항
1. 임대 기간 동안 주택 소유권이 변경되면 본 계약의 법적 효력은 영향을 받지 않습니다.
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑과 을측은 각각 한 부씩 보유한다 .....
3. 본 계약의 내용에 대한 변경이나 보충은 서면으로 진행해야 하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 하며, 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
4. 갑이 제정한 관련 관리규정제도 역시 본 계약의 부속서이다. 관련 관리규정제도의 내용이 본 계약의 약속과 상충되는 것은 본 계약이 우선한다. 단, 국가법, 규정 및 정책에 별도로 규정된 것은 제외한다.
파티 b 의 사업 활동은 시장과 관련이 있어야합니다. 만약 위반이 있다면, 갑측은 집을 회수하고 남은 임대료를 환불할 권리가 있으며, 보증금은 환불되지 않고, 위험은 스스로 부담한다.
참고: 임대 주택은 창고로 사용할 수 없으며 정상적으로 영업해야 합니다.
제 12 조 보충 협정
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.2023 상점 임대 계약 샘플 제 4 부
임대인 (갑) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (을) _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 협의를 거쳐 다음과 같은 부동산 임대 문제에 동의하고 공동으로 준수한다.
I. 임대 상황
갑은 이 집을 양도하기로 동의했다 (토지와 함께, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 요구 사항
갑, 을 쌍방은 * * 국가의 관련 법규를 준수해야 한다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
셋째, 임대 기간
갑, 을 쌍방은 상술한 주택의 임대 기간이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이라고 합의했다
월세는 (통화) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 통화로 정산됩니다
지불 유형/방법
넷째, 예금
을측은 갑에게 원보증금을 지불해야 하고, 갑은 임대 만료 또는 종료일에 보증금을 을측에 반환하거나 임대료를 보상해야 한다.
임대 기간 동안 당사자 a 는 다음과 같은 책임이 있습니다.
1. 약속대로 을측에 주택과 설비를 납품합니다.
2. 집의 정기 안전검사를 담당하고, 을측이 부담해야 할 주택 수리비 이외의 수리비용을 부담한다. 갑의 수리 책임으로 가옥 수리가 지연되어 다른 사람의 인신상상이나 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상을 책임져야 한다.
3. 이 집을 양도할 때 _ _ _ _ _ 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 합니다.
4. 임대기간 내에 갑측이 미리 계약을 해지해야 한다면 을측의 동의를 미리 받아야 한다.
5. 임대기간이 만료되면 임대주택을 회수해야 하는 사람은 임대기간이 만료되기 전에 _ _ _ _ _ 개월 전에 서면으로 을측에 통지해야 한다. 만약 이 집이 계속 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 기간 동안 파티 b 는 다음과 같은 책임을 져야합니다.
1. 약속대로 제때에 임대료를 지불합니다.
2. 갑은 집을 전세, 양도, 분세 또는 다른 사람과 교환하거나, 다른 사람과 협력, 연합할 경우, 사전에 서면 동의를 구하고 서면 협의를 체결하고 규정에 따라 임대료를 재협상해야 한다.
3. 이 집이 확장, 추가, 개조 (변경 간격 포함) 또는 실내외 인테리어가 필요한 경우 갑은 서면 동의를 얻어 서면 협의를 체결하고 규정에 따라 임대료를 재협상해야 한다. 갑은 다른 사람에게 프로젝트에 대한 감독과 관리를 위탁할 권리가 있다.
4. 사용부당 또는 인위적인 주택 손상으로 인한 경우, 수리 또는 배상을 책임져야 합니다.
5. 다음 항목에 대한 주택 유지 보수 비용을 담당합니다.
(1) 배수관, 화장실, 정화조;
(2) 식수 풀 청소 및 쓰레기 풀 청소;
(3) 문과 창문 유리 및 하드웨어 교체, 분표 또는 비분표 내 전선, 스위치, 램프 홀더, 콘센트 교체, 분표 내 수도관, 수도꼭지 교체
(4) 실내 브러시 벽과 천연두 페인트;
⑤ 펌프 장비 유지 보수 및 교체.
을측의 수리 책임으로 인해 주택 수리가 지연되는 경우 을측은 타인의 인신상해나 재산 손실을 배상해야 한다.
6. 갑측이 집의 안전을 검사하도록 돕다. 공사를 이전하거나 방해하지 않아 주택 수리를 지연시켜 인신상해나 재산 손실을 초래한 경우 갑은 배상을 책임져야 한다.
7. 을측은 임대주택에 수력발전표 용량을 초과하는 수력발전설비를 설치하거나 사용해야 할 경우, 사전에 갑의 동의를 구하고, 을측이 관련 부서에 가서 확장 수속을 밟아야 하며, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
8. 위험, 인화성 및 금지 품목은 보관할 수 없습니다.
9. 임대 기간 내에 을측이 사전에 계약을 해지해야 한다면 사전에 갑의 동의를 구해야 한다.
10. 임대가 만료되거나 계약이 종료되면 을측은 임대주택과 설비를 갑에게 반납해야 한다. 임대를 계속해야 한다면, 3 개월 앞당겨 갑측과 협의하고, 쌍방은 별도로 계약을 체결해야 한다.
일곱. 이전 협정
이전 협정 임대 기간 동안 을측은 주택 위험 수리로 인해 임시로 이전해야 하는 경우, 갑측은 을측과 이전 협의를 체결해야 하며, 을측은 어떠한 구실로도 갑을 난처하게 하거나 갑측에 어떠한 비용도 부과할 수 없습니다.
임대기간이 만료되거나 계약이 해지될 때, 주택 구조나 벽에 내장된 모든 설비와 인테리어는 을측이 철거해서는 안 되며, 갑측은 보상을 하지 않습니다.
임대 만료 또는 계약 종료일에 쌍방은 검사를 통해 집과 설비를 교환해야 한다. 파손이 있으면 을측 보증금에서 공제하고, 부족한 부분은 을측이 배상을 책임진다.
불가항력으로 계약을 이행할 수 없게 된 양측 모두 위약 책임을 면제한다.
여덟. 위약 책임
이전 협정
1. 어느 당사자도 본 계약의 규정을 이행하지 않거나 국가, 도, 시의 부동산 임대 관리에 관한 규정을 위반하며, 상대방은 본 계약을 앞당겨 해지할 권리가 있습니다.
2. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 기한이 지난 날마다 갑측은 월임대료의 천분의 일의 위약금을 받을 것이다.
3. 임대 기간 중 어느 쪽도 상대방의 동의 없이 일방적으로 계약을 해지하고, 상대방은 손해 배상을 요구할 권리가 있으며, 임대 기간 내 임대료 총액의% 에 따라 위약금을 청구할 권리가 있다.
4. 임대 기간이 만료되면 갑을 쌍방이 임대를 연장하거나 해지하지 않고 을측이 연체된 임대주택을 납부하지 않은 경우, 기일을 이전하고 점유기간 임대료를 지불하는 것 외에는 점유기간 월세 총액의% 에 따라 위약금을 청구할 권리가 없다.
위약금과 배상금은 책임 확정 후 10 일 이내에 지불해야 하며, 그렇지 않으면 초과 임대료 조항에 따라 처리해야 합니다.
상가 임대 계약 모델 이행으로 인한 모든 논란으로 양측은 협의해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택이 있는 부동산관리국에 조정이나 판결을 신청할 수 있으며, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수도 있다.
상술한 주택이 임대 기간 내에 납부해야 하는 세금은 규정에 따라 쌍방이 각자 부담한다.
본 상가 임대 계약 견본이 미흡한 일은 쌍방이 별도로 협의할 수 있으며, 그 보충 협의는 쌍방이 서명하고 부동산관리국에 등록한 후 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
파티 a (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명) _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.2023 상점 임대 계약 샘플 5 장
임대인 (이하 갑측): 임차인 (이하 을측):
갑은 도로주택을 을측에 임대하기로 동의하고, 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐, 법에 따라 다음과 같은 협의를 체결하기로 동의했다.
첫째, 집 주소
갑이 임대한 거리 주택은 봉황로 67 번지에 위치하고 있으며 건축 면적 120 평방미터 (2 층) 입니다.
둘째, 임대 기간
쌍방은 이 집의 임대 기간을 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 을측은 다음과 같은 상황 중 하나가 있습니다. 갑측 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 을측은 이 집을 무단으로 전세, 양도 또는 대출한 것이다.
2. 을측이 집세를 체납할 경우 을측은 위약금 인민폐를 지불해야 한다.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 구매권을 가지고 있다. 그러나 임대료는 양측이 현재 가격과 주변 점포 임대료 상승폭에 따라 협의한 뒤 적절히 조정한다.
넷. 임대료 및 지불 방법
1. 연간 임대료는 인민폐, 대문자: 위안 (소문자: 위안) 이다.
2. 을측은 현금으로 갑측에 임대료를 지불하고, 2 년마다 한 번씩 지급하기로 잠정적으로 정하며, 을측은 반드시 앞당겨 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있어야 한다
파티 b 는 합의 된 시간에 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 을측이 이유 없이 임대료를 지불하지 않을 경우, 갑측은 매일 을측에 실제 임대료를 65,438+0% 지급하는 연체료를 받을 권리가 있다.
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안 집 장식
갑이 집을 을측에 인도한 후, 갑은 을측의 인테리어와 수리를 책임지지 않으며, 그 경영은 갑방과 무관하다. 임대 기간이 끝나거나 쌍방이 계약 종료를 협상할 때 을측은 인테리어 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다.
자동사 각종 비용의 지불.
1. 관리비: 을측은 스스로 관련 부서에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 받침대는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 수리비: 임대기간, 을측의 원인으로 임대주택의 품질이나 주택 내부시설 손상 (문, 창문, 수력발전표 등) 이 발생할 경우 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
4. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
일곱. 임대인과 임차인의 변경
1. 만약 갑이 주택 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새 주택 소유자에게 여전히 유효하다.
2. 임대 기간 동안 을측은 다른 이유로 이 집을 제 3 자에게 양도하거나 전매하는 경우, 사전에 갑측에 서면 신청서를 제출하고, 제 3 자가 서면으로 확인하고, 갑측의 서면 동의를 받아야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 을측이 되며, 을측의 권리를 누리고 을측의 의무를 져야 한다 .....
여덟, 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 을측이 본 계약을 위반하지 않는 경우 갑측이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 것은 갑측이 위약한 것으로 간주되므로 인민폐를 위약금으로 배상해야 한다.
2. 을측이 본 계약을 위반하지 않고 앞당겨 계약을 해지하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 인민폐를 위약금으로 배상할 책임이 있다.
3. 을측은 본 계약을 위반하고, 무단으로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 위약으로 간주하며 위약금을 지불해야 한다. 따라서 임대주택 손상을 초래한 사람도 수리나 배상을 책임져야 한다.
Ix. 면제 조건
불가항력 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다.
X. 분쟁 해결 방법
본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
XI. 본 계약에 만약 미해결 사항이 있다면, 갑을 쌍방은 법에 따라 협의하여 보충 규정을 만들어야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다.
12. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생하며, 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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