1. 만료되지 않은 임대 계약을 위반합니다. 집을 빌리는 과정에서 집주인이 어떤 일 때문에 계약을 이행하지 못하는 경우가 있다. 이때 집주인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다. 임대차 과정에서 임차인이 근무전근 등의 이유로 미리 임대계약을 해지한다면 임차인은 그에 상응하는 위약 책임을 져야 한다.
2. 집 안의 물품이 파손되었습니다. 임차인이 거주 과정에서 부적절한 사용 등으로 인해 물품이 파손된 경우 계약은 약속되어 계약에 따라 집행됩니다. 약속도 없이 임차인과 집주인이 협의하여 합의에 도달하고 협상 결과에 따라 집행한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 7 1 1 조. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.