첫째, 방을 세내고 중도에 체크아웃하면 어떡하죠?
1. 양측이 체결한 임대 계약에 명확한 보증금 규정이 없는 경우 중간 체크아웃도 반납해야 합니다.
2. 쌍방이 체결한 계약서에 계약금이 있고 임차인이 보증금, 계약금, 계약금, 계약금 등을 납부한 경우. 을 누르면 체크 아웃이 반환되지 않습니다.
3. 임대기간에 재산손실이 있으면 그에 따라 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
2. 임대를 갱신하면 집세를 얼마나 미리 내나요?
1. 재계약이 필요하면 한 달 전에 임대료를 지불해야 합니다. 임차인은 한 달 통지 기간이 있다.
2. 임대기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대계약은 계속 유효하지만, 임대기간은 불확실하다.
3. 계약이 만료된 후에도 임차인은 임대주택을 계속 사용하고 집주인은 이의를 제기하지 않고, 원주택 임대계약은 계속 유효하며, 쌍방은 원계약 내용에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행하지만, 임대기간은 무기한으로 바뀐다.
4. 임차인이 임대를 갱신하려고 하고 집주인과 합의하면, 재계약계약을 체결할 수 있다.
셋째, 임대 보증금 환불 문제를 어떻게 해결할 것인가?
1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 반환해야 합니다.
2. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부하지만, 이 투자는 계약금의 성격을 가지고 있으며, 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이사, 정리, 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
결론적으로 임차인은 의무를 전면적으로 이행하고 약속에 따라 제때에 임대료를 지불해야 한다. 세입자가 임대료를 체납하면 집주인은 독촉장을 보낼 수 있지만 세입자가 계속 체납한다면 법원에 기소할 것을 건의합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 465 조
법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다. 법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.
제 466 조
당사자가 계약 조항에 대한 이해에 대해 논란이 있는 경우 본법 제 142 조 제 1 항의 규정에 따라 분쟁 조항의 의미를 확정해야 한다. 두 개 이상의 문자로 체결된 계약 텍스트는 그 계약이 동등한 효력을 가지고 있으며, 각 텍스트에 사용된 단어는 같은 의미를 가져야 합니다. 각 텍스트에 사용된 단어와 표현이 일치하지 않을 경우 계약의 관련 조항, 성격, 목적 및 성실한 신용 원칙에 따라 설명해야 합니다.