발표회에서 주건부 관련 지도자는 현재 우리나라 주택과 도심 건설의 업무와 계획을 소개하며 주택 보장체계, 구 주택구 개조, 청년주택, 농촌주택, 도시건설, 부동산 장효기제 건설 등을 다루고 있다. 주거지' 라는 핫 단어는 부동산 업계의 발전 기조를 다시 한 번 경신했다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 "거처가 있으면 이 목표는 * * * 와 번영의 발전 기반을 다질 것" 이라고 지적했다.
이번 주목받는 정부회의에 대해 "중국 부동산의 미래 발전주기를 결정할 것" 이라는 말이 있다. 이에 대해 RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 중신경위 클라이언트에 대해 이번 회의에서 부동산 시장 규제에 대한 정책 추가는 하지 않았다고 밝혔다. 정책의 지도 아래 중국 부동산 시장은 발전의 새로운 장을 맞이했지만 업종은 속도를 늦추거나 쇠퇴하지 않을 것이다.
뜨거운 단어 "한 곳에 산다"
주택이 있는 것은 중국 역대 정부 업무 보고서의 고주파어이다. 당의 19 대 보고서는 결국' 거주' 및 관련 내용에 대해 완전하고 명확한 표현을 했는데, 그중에서도 유아교육, 학습 교육, 노동 소득, 병, 의료, 노양, 거주, 약소 등 방면에서 새로운 진전이 이루어졌다고 분명히 발표했다.
거주와 생활은 모든 사람의 수명 주기를 포괄하는 많은 중요한 내용 중에서 중요한 의미를 지닌다는 것은 의심의 여지가 없습니다.
엄약진은' 한 곳에 산다' 라는 단어가 하이라이트 순간을 맞이하여 두 가지 각도에서 이해할 수 있다고 생각한다. 그동안 업계 내 제법은 주로' 거인의 집' 에 집중되었지만, 20 15 이후 계속되는 임대시장 개혁 이후' 주거지' 에 대한 제법이 눈에 띄게 늘었다. 정부가 임대 시장의 발전을 적극 유도하는 것도' 번영부강' 틀 아래 주택제도 개혁의 혁신이 될 수 있다.
주택과 도시건설부 장관 왕이 회의에서 말했듯이,' 10' 기간 동안 주택과 도시건설부는 보장성 임대주택 개발에 중점을 두고 주택보장체계를 더욱 보완하고 보장성 주택 공급을 늘리고 모든 사람이 주택이 있다는 것을 실현하기 위해 노력할 것이다. "라고 말했습니다
"앞으로 우리는 집을 임대하는 동안, 교육, 의료 등 집을 사는 것과 같은 제도 복지를 누리게 될 것이다." 엄약진은 이와 관련하여 일부 대도시가 더 빨리 갈 수 있고, 기업은' 고품질 임대' 와 관련된 혁신적인 행동을 적극적으로 탐구해야 하며, 특히 현재의 세 자녀 정책에 초점을 맞춰 * * * 생활의 풍요를 진정으로 체험할 수 있도록 해야 한다고 생각한다.
중국은 세계 최대의 주택 보안 시스템을 구축했다.
겸손하지 않게 말하자면, 현재 중국의 주택 발전은 이미 큰 성과를 거두었다. 왕은 중국이 이미 세계 최대 규모의 주택 보장 체계를 건설했다고 지적했다. 건설부 자료에 따르면 20 19 년 전국 도시 주민 1 인당 주택 건축 면적이 39.8m2 에 달하고 농촌 주민 1 인당 주택 건축 면적이 48.9m2 에 달했다. 국가통계청에 따르면 우리나라 도시 주민의 1 인당 주택 건축 면적은 해마다 증가하고 있으며, 20 19 년에는 40 평방미터에 달하며, 20 18 년보다 0.8 평방미터, 1978 년보다 33./
또한, 회의는 "공공 임대, 보장 임대 주택, 재산권 주택" 주택 보안 시스템, 즉, "모든 사람들이 살 수 있도록", 복지 분옥이 아니라 공급측 각 주택 제도의 혁신을 강화한다는 것을 분명히 했다.
이번 회의에서, 세 가지 주요 집단의 주택 공급 경로가 명확해졌다. 공셋집은 도시 호적 이중 소득 가정의 해결을 보장하기 위한 것이다. 보장성 임대 주택은 신도시와 순 인구가 도시로 유입되는 젊은이들의 문제를 해결할 것이다. * * * 재산권이 있는 주택은 어느 정도의 경제력이 있어 집을 살 수 없는' 샌드위치 층' 구매자를 마주하고 있다. 동시에, 재세 금융 토지 등 일련의 지원 정책도 전체 주택 보장 체계를 더욱 완벽하게 한다.
서소락은 구조가 완벽한 보장주택 체계가' 대도시 젊은이들이 집을 살 수 없고, 집을 빌릴 수 없다' 는 상황의 지속적인 개선을 가속화할 것이라고 지적했다.
지난 8 월 30 일 베이징시 기획 자연자원위원회는 202 1 연간 공급 예정인 13 1 임대 주택지 프로젝트 정보를 발표했습니다. 이 중 토지프로젝트는 96 개, 면적은 약 2/KLOC-0 입니다. 임대주택지 비율이 70% 에 달하면서 정부의 결의를 알 수 있다. 또 상하이 항주 등 여러 도시들도' 제14차 5개년 계획' 주택 계획에서 보장성 주택 공급을 늘려야 한다는 점을 분명히 했다.
주식시장에는 거대한 발전 공간이 있다.
이번 회의에서 주건부 관계자는 "도시 발전은 이미 대규모 증분 건설에서 재고 업그레이드와 증분 구조조정으로 전환되었다" 고 강조했다.
서소락은 현재 주택 공급과 수요의 갈등을 해결하기 위해 노력해야 하며, 저장실 시장이 더 큰 역할을 할 것이라고 지적했다. 과거 부동산 시장의 발전법으로 볼 때 중고 주택 시장의 발전, 성장, 성장도 업계의 성숙의 상징이다. 사실, 우리 국민의 주택에 대한 수요는 이미' 주택이 있다' 에서' 좋은 주택이 있다' 로 발전했다. 이에 따라 앞으로 주거소비와 서비스를 둘러싼 내용은 산업체인 전체에서 중요한 비중을 차지할 것으로 보인다.
"사람들에게 제품과 서비스를 제공하기 위해서는 주택산업이 경계를 넓히고 기존의 이산업무를 개척해야 할 뿐만 아니라 제품과 서비스의 질을 높이고 새로운 산업 생태계를 구축해야 한다." Xu Xiaole 의 관점에서, 미래의 부동산 산업의 새로운 생태는 간접 연계, 임대 및 구매뿐만 아니라 신규 주택, 중고 주택, 임대, 디자인, 장식, 부동산 및 주택, 더 많은 체인 판매 전 판매 후 서비스가 유기체를 형성 할 것입니다.
예를 들어, 현대 부동산 관리는 더 이상 전통적인 청소, 수리, 보안 서비스가 아니며, 그들의 능력 경계는 식당, 헬스, 탁아, 세탁 등 지역 사회 시설뿐만 아니라 가정 관리, 주택 관리, 임대, 심지어 인터넷 배경의 주택 즐거움, 지역사회 금융까지 확장할 수 있다. 즉, 앞으로 주택 거래, 임대, 주택 관리를 둘러싼 전문 브로커와 집사들이 생겨 국민의 삶의 질을 진정으로 높일 수 있을 것이다.
"부동산 개발에 대해 너무 걱정하지 마라"
20 18 부동산 장효 메커니즘이 시행된 이후 우리나라 부동산 시장은 전반적으로 안정되었다. 올 상반기 부동산업계 규제 정책이 밀집해 시장의 단기 변동을 일으켜 일부 인사들이 업계에 대한 우려를 불러일으켰다.
이번 회의는 부동산 시장 규제에 대해 무거운 정책 가산이 없고, 주요 목표는 여전히 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것이다.
서소락의 관점에서 볼 때, 중국의 부동산 산업은 새로운 발전 단계에 진입할 것이며, 속도를 늦추거나 하강하지 않을 것이므로 부동산의 미래 발전에 대해 지나치게 걱정할 필요가 없다.
쑤 xiaole 앞으로 산업의 미래 발전을 지 원하는 세 가지 주요 요인을 넣어:
첫째, 도시화 과정이 우세하다. 2020 년 우리나라 상주인구의 도시화율은 63.89% 로 선진국의 80% 이상 도시화 수준과 여전히 큰 차이가 있다. 도시 인구의 주택 수요는 여전히' 강수요' 이다.
두 번째는 개선형 수요의 지속적인 석방이다. 앞으로 10 년 동안 주택 개선으로 늘어난 주택 수요는 56 억 평방미터, 평균 5 억 6 천만 평방미터로 총 매출의 43% 를 차지할 것으로 예상된다.
셋째, 이번 회의는' 꾸준히 도시 쇄신을 추진한다' 는 점을 강조하며, 향후 도시 쇄신의 지속은 주택 수요를 낳는다. RealData 의 추산에 따르면, 이 업계는 매년 구도시 개조로 인해 약 8000 만 평방미터의 주택을 증설해야 하며, 총 매출의 6% 를 차지한다.