1. 개인 임대 주택의 월세 수입이 5,000 원 미만인 경우 영업세, 도시건설세 및 교육비 추가는 부과되지 않습니다. 월세 수입이 5,000 위안을 초과하는 경우, 일반 주민주택을 임대하고, 소득에 따라 3% 영업세를 전액 징수하고, 7% 영업세에 따라 도시세를 징수하고, 3% 영업세에 따라 교육비를 징수하는 두 가지 상황을 구분한다. 일반주택주택을 임대하고, 전체 수입의 5% 에 따라 영업세를 징수하고, 영업세의 7% 에 따라 도시세를 징수하며, 영업세의 3% 에 따라 교육비를 징수한다.
2. 쌍방이 체결한 주택 임대 계약 기록 금액의 0%. 도장세는 1% 로 징수한다.
3. 개인이 일반 주택을 임대하는 경우 부동산세는 월세 수입의 4% 에 따라 징수한다. 개인이 임대한 비정규주택에 대해 월세 수입의 12% 에 따라 부동산세를 징수한다.
4. 개인이 임대한 일반 주택집은 월세가 4000 원 이하인 개인소득세 = (월세소득 -800- 이달 납부한 영업세, 도시건세, 교육비 부가, 인화세, 부동산세) ×10% 입니다. 월세 4000 원 이상: 개인소득세 = [(월세소득-당월에 납부한 영업세, 도시건설세, 교육비 부가, 인화세, 부동산세) × (1-20%)] ×/KLOC-;
5. 개인이 임대한 비정규주택은 월세가 4000 원 이하인 개인소득세 = (월세소득 -800- 이달 납부한 영업세, 도시건설세, 교육비 부가, 인화세, 부동산세) × 20% 입니다. 월세 4000 원 이상: 개인소득세 = [(월세소득-당월에 납부한 영업세, 도시건설세, 교육비 부가, 인화세, 부동산세) ×( 1-20%)]×20%.
우리는 임대회사가 주택 임대의 제 3 자로서 그 사이에 매우 중요한 역할을 한다는 것을 알 수 있다. 다른 사람에게 주택원을 소개할 때 임차인의 신분과 경제능력을 확인하고 일정한 임대료 담보를 예약하여 손실을 피해야 한다. 위험을 잘 통제해야 다방면의 이익을 더 잘 보호할 수 있다.