임대인: (이하 갑측) 임차인: (이하 을측) "계약법" 의 관련 규정에 따라 갑을 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약 조항에 특별히 서명하여 공동으로 준수한다.
첫째, 임대 기간의 법적 책임:
1. 을측이 임대기간 내에 발생한 모든 비용은 을측이 부담하고 갑측은 부담하지 않습니다.
2. 계약이 해지되면 갑은 임대기간 내에 을측이 가져갈 수 없는 주택 인테리어 및 기타 투자를 회수합니다.
파티 b 는 법률, 규정 및 운영 정책을 준수해야합니다.
4. 을측은 반드시 임대주택, 재산, 장소의 안전을 확보해야 하며, 임대주택의 구조를 마음대로 변경해서는 안 된다. 을측은 임대기간이 만료될 때 이 집이 온전하다는 것을 보증해야 하며, 고의나 과실로 인한 사고나 손실에 대해 전적인 책임을 져야 한다.
2. 갑은 약속사항에 따라 을측이 이 집, 재산, 장소를 정상적으로 사용할 수 있도록 하여 을측의 경영을 용이하게 해야 한다.
1. 임대 기한 내에 약속한 시간에 을측이 임대한 집이나 장소를 제공한다.
파티 b 의 정상적인 상황에서 전기 및 물 수요를 보장합니다.
셋. 당사자 a 는 다음과 같은 경우 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1. 을측은 무단으로 임대주택과 장소를 전매하거나 양도한다.
을측은 임대 주택과 장소를 이용하여 불법 활동을 한다.
3. 도시 개조, 철거 또는 갑의 중대 개조 또는 도입 프로젝트로 본 계약을 해지해야 합니다.
갑은 30 일 전에 을측에 통지해야 한다.
파티 b 는 합의 된 시간에 임대료를 지불하지 않았습니다.
넷. 을측이 자발적으로 갑을 임대하다.
1. 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다.
임대 목적:.
임대 금액은 다음과 같습니다.
임대료 지불 방법 및 기간은 다음과 같습니다.
파티 b 전력 및 물 소비:
동사 (verb 의 약어) 기타 프로토콜:
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다.
파티 a (서명): 파티 b (서명):
대표: 대표:
년, 월, 년, 월, 년
사무실 간결판 2022 시범임대계약 요약 2 임대인: (이하 갑측)
임차인: (이하 을측)
갑과 을 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 갑은 자신이 관리하는 부동산 (총건축면적: 평방미터, 이하 임대재산) 을 을측에 임대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약을 특별히 체결하여 쌍방이 공동으로 준수할 수 있도록 하기로 동의했다.
1. 임대 기간: 월 일부터 월 일까지입니다.
2. 임대료: 연간 임대료는 인민폐 위안, 월세는 인민폐 위안, 난방비와 부동산 관리비, 전기세와 전화비는 포함되지 않습니다.
셋. 임대료, 전기세, 전화요금 지불 기한과 방법: 을측은 분기말 마지막 주에 갑에게 다음 분기의 임대료를 지불해야 합니다.
전기 요금 기준은 _ _ 위안/킬로와트 시간입니다.
전화선이 유지비를 점유하다: 전화당 인민폐 _ _ 위안을 받는다.
전기세는 분기별로 결제되며 을측은 전력, 통화 수, 시간, 시 내외 상황을 확인할 권리가 있다.
임대 부동산의 용도는 다음과 같습니다: 사무실 공간.
동사 (verb 의 약어) 가장자리
1. 을 측이 본 계약의 규정을 성실히 이행할 수 있도록 을 측은 갑 측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 을측이 본 계약의 규정을 위반하면 제때에 갑측에 임대료, 설비손해배상, 연기이자 및 국가법규에 따라 을측이 부담해야 하는 각종 세금을 지급하지 못하면 갑측은 보증금의 전부 또는 일부를 압류해 상계할 수 있다. 상계금액은 을측이 빚진 금액과 맞먹는 금액이지만, 이 같은 상계는 을측이 본 계약에 따른 모든 지급 및 배상 의무를 면제할 수 없다.
3. 본 계약 규정에 따라 보증금을 공제한 후, 갑측이 보유한 보증금의 총액이 본 계약에 규정된 금액보다 적으면, 갑측은 을측에 보증금을 보충할 권리가 있으며, 을측은 갑측의 서면 통지를 받은 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 보증금을 보충해야 한다 .....
4. 임대기간이 만료된 후 을측이 임대주택과 부속시설 (실내 인테리어 및 설비 포함, 을측의 모든 이동설비 제외) 을 반납하고 본 계약에서 규정한 모든 의무를 완수한다. 예를 들면, 모든 채무를 지불하고 이자를 연기한 후 3 일 이내에, 갑측은 을측이 이미 지급한 보증금을 을측에 무이자로 돌려주어야 한다.
5. 갑측은 보증금에서 을측이 본 계약 규정에 따라 임대기간이 만료될 때 빚진 전액, 연기이자, 설비손해배상 및 을측의 위약으로 인한 기타 손실을 공제할 권리가 있다.
6. 상기 금액을 공제한 후에도 보증금에 잔액이 남아 있는 경우, 갑측은 3 일 (영업일 기준) 이내에 잔액을 전액 무이자로 을측에 환불해야 합니다. 갑측이 기한이 지나도 갚지 않는 것은 본 계약에서 약속한 연기이자에 따라 계산한다.
여섯째, 세금 부담:
1 .. 임대 기간 동안 을측은 전화비, 전기세, 국가나 지방정부 규정에 따라 을측이 부담해야 하는 새로운 세금을 부담해야 한다 .. 임대주택의 부동산세는 갑측이 지급한다 .....
2. 임대 기간 동안 을측은 경영활동으로 인한 모든 세금을 부담해야 한다.
일곱. 연체 수수료:
만약 어느 한 당사자가 본 계약서에 규정된 기한 내에 상대방에게 지불해야 할 비용을 지불하지 못한다면, 여전히 그 지불 의무를 이행하고, 상대방에게 만기일부터 실제 지급일까지의 이월 이자를 지불해야 합니다. 연체 이자는 매일 0.5 ‰ 로 계산됩니다.
여덟, 주둔:
1. 을측은 갑측에 합법적이고 유효한 허가증, 허가증 및 법인 신분증 사본을 제공해야 합니다.
2. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑에 전체 보증금과 1 분기 임대료를 납부한 후 임대부동산에 입주할 수 있으며, 이때 쌍방은 임대재산의 인수인계 기록에 서명할 것이다.
아홉. 을측의 의무와 책임
1. 을측은 본 계약의 규정에 따라 제때에 갑측에 임대료, 보증금, 전기세, 전화비를 전액 지불해야 한다.
파티 b 는 임대 주택의 사용을 변경해서는 안됩니다.
3. 을측은 본 계약 규정에 따라 임대재산을 사용하는 이익은 갑측이 임대재산에 필요한 유지보수와 임대재산 주변 토지의 합리적인 관리에 영향을 미치지 않는다.
4. 을측이 이 집에 들어온 후 갑측의 사전 서면 동의 없이 을측은 임대주택을 인테리어, 개조, 추가, 개조 또는 증설할 수 없으며, 임대주택 안팎에 페인트칠을 하거나 구멍을 뚫어서는 안 되며, 임대주택 및 관련 재산의 외관을 어떤 방식으로도 훼손해서는 안 된다. 만약 확실히 변경이 필요하다면, 반드시 갑측에 통지하고 비준을 받은 후에야 시공할 수 있다. 그러나 임대 기한이 만료되기 전에 을측은 임대 부동산을 청결 상태로 비워야 하며, 갑의 검수에 합격한 후에야 을측이 임대 철회와 관련된 수속을 할 수 있다.
5. 을측은 갑의 사전 서면 동의 없이 임대재산 및 관련 정원에 고정광고나 기타 로고를 설치할 수 없으며 갑의 서면 동의 없이는 다른 요리, 에어컨 및 난방설비를 설치하고 사용할 수 없습니다.
6. 을측은 임대주택의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 임대하거나 양도할 수 없으며, 갑의 허가 없이는 임대주택의 성격을 바꿀 수 없으며, 갑의 어떠한 권익도 무단 사용하거나 침범해서는 안 된다.
7. 본 계약이 해지되거나 비 갑의 사유로 해지된 후 을측은 임대주택이 부동산 부착물로 인해 새로 추가된 재산권을 누리지 않습니다.
8. 폭풍우나 기타 악천후가 오기 전에 을측은 임대주택 내부를 손상으로부터 보호하기 위해 모든 적절한 조치를 취해야 한다.
9. 갑측의 사전 서면 동의 없이 을측은 중장비, 화물 또는 기타 물품을 임대 주택으로 옮기거나 이사해서는 안 된다.
10. 을측은 임대물 바닥에 설계부하를 초과하는 물품을 배치해서는 안 되며, 갑측은 모든 안전부하에 대한 중량 기준과 제한 및 배치 위치를 규정하여 부하 분포의 균형을 맞출 수 있는 권리를 보유합니다.
1 1. 을측은 임대 부동산 내 부동산과 설비를 알고 있다면 갑측에 즉시 통지할 의무가 있다.
12. 을측은 국가의 각종 법규를 엄격히 준수해야 하며, 갑측 보안부와 별도로 안전방화협정을 체결하여 임대재산의 안전작업을 잘 해야 한다.
13. 본 계약서에 규정된 을측이 져야 할 기타 의무와 책임.
X. 당사자 a 의 의무와 책임
1. 갑은 임대주택을 임대할 권리가 있음을 보증해야 한다. 을측이 제 3 자 권익 침해로 임대 부동산을 사용할 수 없는 경우 을측이 당한 모든 손실은 갑측이 부담한다 .....
A 국은 임대 주택의 면적이 진짜임을 보장해야합니다. 만약 불일치가 있으면, 사실대로 해결해야 한다.
3. 갑은 임대재산의 안전을 확보해야 하며, 갑측이 이 의무를 이행하지 못해 생긴 을측, 직원 및 방문객의 인신 및 재산 손실은 갑이 전책임을 져야 한다.
4. 갑측은 을측이 사용하는 임대재산의 양호한 상태를 유지하기 위해 정기적으로 결함을 검사하고 제때에 수리해야 한다. 정전, 단수, 전화선 중단, 수도관 물방울, 거품, 누수, 에어컨 고장이 발생하면 갑측은 을측의 통지를 받은 후 24 시간 이내에 해결해야 합니다 (불가항력 요소 제외). 을측이 상술한 상황 때문에 손실을 입었다면, 갑은 배상해야 한다.
사무실 간결판 2022 년 시범임대계약 요약 3 임차인: (이하 을측)
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 을측이 갑의 집을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 을측 임대 주택의 위치와 면적 .....
을측이 임대한 주택은 XX39 호 오피스텔 9 층 9 14 실에 위치해 있으며 임대 면적은 79.55 평방미터 (분담면적 포함) 입니다.
둘째, 임대 주택 용도: 사무실 전용 방.
셋째, 임대 기간
임대 기간은 *** 1 년, 20xx 년 7 월 1 일부터 20xx 년 6 월 30 일까지입니다.
넷째, 지불 방법 및 지불 시간.
1. 주택임대비는 월 20 원/평방미터로 계산되고 관리서비스료는 월 2 원/평방미터로 계산됩니다. 즉 * * * 1750. 1 원/월 (
2. 사무실 물비: 매월 실제 사용량에 따라 면적별로 종합건물 각 부서에 분담합니다.
3. 전기 요금: 4 층 모든 사무실은 총표에 따라 요금을 부과하고, 각 사무실은 설비 전력에 따라 전기 요금을 분담하며, 공공전기 요금은 4 층 각 부서에서 면적별로 분담한다.
4. 상기 비용은 월별로 결제하고 지불해야 합니다. 매월 5 일까지 을측은 지난달의 물, 전기, 집세를 지불해야 한다. 주택 임대료는 반달도 채 안 되어 받고, 반달이 넘으면 한 달에 받는다.
동사 (verb 의 약어) 보증 조건
임대기간이 만료된 후 을측은 임대주택, 시설, 설비를 원상대로 갑에게 돌려주어야 한다. 임대 기간 동안 집의 원래 구조에 문제가 있으면 갑이 수리를 책임진다. 만약 사람이 원래의 구조나 시설을 손상시킨다면, 모든 비용은 을측이 부담한다. 전등 교체 등 소모품을 수리해야 하는 경우 재료비는 을측이 책임지고 갑은 무료로 교체하여 설치하겠습니다.
임대 기간 동안 당사자 a 는 다음과 같은 의무를 이행해야합니다.
1. 약속대로 임대료, 관리서비스료 및 기타 요금을 받습니다.
2. 갑측은 임대주택의 인테리어와 시설이 본 계약의 규정에 부합한다고 보증한다.
3. 갑은 계약서에 규정된 시간에 따라 임대주택을 을측에 넘겨주어 사용해야 한다.
4. 갑은 을측이 임차한 집을 무단으로 변경하거나 전세해서는 안 된다.
임대 기간 동안 파티 b 는 다음과 같은 의무를 이행해야합니다.
1. 을측은 주택 임대료, 관리서비스료 및 기타 비용을 제때에 전액 지불해야 한다.
2. 을측은 임대주택과 그 시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 무단으로 주택 구조와 부속설비와 시설을 철거, 변경 또는 훼손해서는 안 된다. 변경이 필요한 경우, 반드시 갑의 서면 동의를 거쳐야 변경할 수 있으며, 인접한 주택의 사용과 안전에 영향을 미치지 않아야 하며, 발생한 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
을측은 이 집의 인테리어 및 각종 시설 설비를 훼손해서는 안 된다.
4. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전세, 대출 또는 교환해서는 안 되며, 임대주택의 성격을 바꾸거나 임대주택을 생산가공장소로 사용해서는 안 된다.
5. 임대기간이 만료되면 을측은 좋은 갱신 임대 상태에서 이 집과 부속시설을 갑에게 반납해야 한다.
6. 을측은 임대주택을 이용해 불법 활동을 하거나 갑의 이익, 기타 업주와 부동산 이용자의 이익 또는 빌딩에 악영향을 끼치는 기타 활동에 종사해서는 안 된다.
7. 을측은 임대주택의 소방관리를 담당하고, 관리서비스기관에 적극적으로 협조하여 공공부위의 소방관리 업무를 잘 한다.
여덟. 위약 책임
1. 만약 갑이 제때에 이 집을 배달하지 못하면, 기한이 지난 날마다 갑은 계약금, 관리서비스료 및 기타 비용의 0.3% 의 위약금을 지불해야 한다.
2. 을측이 제 시간에 임대료, 관리서비스료 및 기타 비용을 지불하지 못하면, 연체일마다 계약임대료, 관리서비스료 및 기타 비용의 0.3% 의 위약금을 지불해야 한다. 만약 10 일 (영업일 기준) 내에 상술한 비용을 지불하지 않으면, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있고, 강제 조치를 취하여 을측에 이전을 명령할 권리가 있으며, 그 외에 갑은 매일 수수료의 0.3% 에 따라 위약금을 지불해야 하며, 그로 인한 모든 경제적 손실은 을측이 부담해야 한다 .....
3. 을측은 임대주택 안의 장식, 시설, 설비를 손상시켰으니, 가격대로 배상해야 한다.
4. 임대 기간이 만료되기 전에 을측은 갑측의 서면 동의 없이 일방적으로 계약을 해지하거나 임대 주택을 전세, 대출 또는 제 3 자에게 교환하는 경우 갑은 보증금, 임대료, 관리서비스료 및 기타 지불한 비용을 환불하지 않습니다.
아홉. 기타 사항
1. 임대 기간이 만료되면 본 임대 계약은 자동으로 만료됩니다. 을측이 계속 임대해야 한다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 임대 갱신 요구를 제기해야 한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있으며 임대 계약을 다시 체결할 수 있다. 을측이 임대를 갱신하지 않는다면, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다.
2. 을측은 빌딩 관리서비스료관리기관이 제정한 관리서비스료에 관한 규정을 준수해야 한다.
3. 불가항력으로 인해 임대 주택과 그 설비, 시설이 파손되어 임대 주택이 제대로 운영되지 않아 발생하는 피해는 쌍방이 각자 부담한다.
X. 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 갑을 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 안 되면 아래 두 번째 방식으로 해결한다.
1. 중재위원회에 제출하여 중재하다.
법에 따라 주택이 위치한 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
XI. 본 계약의 미진한 사항은 갑을 쌍방이 별도로 협의할 수 있으며, 그 보충 협의는 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
열두. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑: 을:
날짜: 년, 월, 일: 년, 월, 일
사무실 간략판 2022 년 시범임대계약 요약 4 임대인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 갑이라고 합니다.
임차인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 이하 을측이라고 합니다
국가 관련 규정에 따르면, 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해, 동등한 자원봉사를 기초로 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약을 특별히 체결합니다.
제 1 조 임대 주택 상황
갑은 자신의 사무실 위치를 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 설정할 것이다
제 2 조 주택의 용도
을측은 갑이 임대한 주택을 을측 회사의 사무실 접대 회의 등의 업무용으로만 사용할 것이며 본 계약 이외의 용도로는 사용할 수 없다고 약속했다.
제 3 조 임대 기간
1. 임대 기간은 * * 개월입니다. 갑은 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _
2. 임대 만료 후 임대가 필요한 경우 을 측은 본 계약 만료 2 개월 전에 갑 측과 협의하여 임대 계약을 재체결하거나 본 계약 임대 기간을 연장해야 하며, 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가져야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 갑은 계약을 종료하고 계약을 철회할 수 있습니다.
(1) 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 합자, 입주 또는 다른 사람과 교환
(2) 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것.
(3) 연체 임대료 _ _ _ 개월 또는 공백 _ _ _ _ 개월.
제 4 조 임대 비용 및 지불 방법
1. 임대주택의 물, 전기, 전기가 아직 정식으로 가구에 배달되지 않았기 때문에, 주택 인도일로부터 예임료는 정식 월세의 x% 로 계산됩니다. 즉 임대료는 인민폐/평방미터이고 월세는 인민폐입니다. 임대비는 수력전기가 모두 정식으로 입주한 후 다음 달부터 정식 임대료로 계산한다.
2. 공식 월세 55 원 /m2, 월세는, 연세 합계는.
3. 상기 임대료에는 주차장 사용료, 보안 및 청소비 및 기타 일상적인 부동산 관리비가 포함됩니다.
(1) 을측은 임대재산 주변의 갑측 주차장을 무료로 사용할 권리가 있다. 을측 회사 차량, 직원 차량 및 업무와 관련된 제 3 자 차량의 주차는 어떠한 비용도 지불하지 않아도 된다.
(2) 갑은 건물 전체의 청소 서비스를 통일적으로 배정할 책임이 있다. 을 측이 이 집을 임대하는 것과 관련된 청소 회사 관리비, 청소 직원 임금, 청소 용품 비용, 세금 등 모든 비용은 이미 임대료에 포함되어 있으며, 갑이나 청소 회사 (또는 직원) 에 추가 비용을 지불할 필요가 없습니다.
(3) 갑방은 오피스텔 전체의 보안 서비스를 통일적으로 배정할 책임이 있고 을측은 그 집을 임대한다.
4. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 어느 날 _ _ _ _ _ _ _ 이후 임대료는 연도 (또는 분기) 로 지급되고 매년 (또는 분기) 첫 달 당일에 지급됩니다.
5. 갑측은 을측이 임대료를 지불하기 7 일 전에 당기임대료 송장을 을측에 전달해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 임대료 지불을 연기할 권리가 있다.
제 5 조 임대 기간 동안 집의 인테리어와 장식.
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 임대주택과 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 수리해야 하며, 누수 없음, 침수 없음, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측이 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다 .. 그러나 갑은 을측이 임대주택에 장식한 부분을 스스로 수리할 의무가 없다.
1. 갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다.
2. 을측은 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모, 범위, 공예 및 재료는 공사 전에 갑의 서면 승인을 받아야 한다. 임대 계약이 종료된 후 갑이나 기타 임차인은 임대 기간 내 법정 감가 상각을 공제한 후 을측이 이동할 수 없는 장식 부분을 보상한다.
제 6 조 임대 쌍방의 변경
1. 갑이 집을 팔 때, 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
2. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑측의 서면 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 7 조 갑이 임대주택을 을측에 납품한 다음날부터 을측은 임대주택을 인테리어, 소유 및 사용함으로 인한 모든 비용과 책임, 그리고 을측이 임대주택과 관련된 기타 행위로 인해 발생하는 모든 비용과 책임 (유틸리티, 설치전화, 광대역, 케이블 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 을 을측이 지불하고 부담한다. 참고: 기왕
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 본 계약에 따라 을측에 집을 납품하지 않으면 을측은 기한이 지난 인도 기간 내에 임대료를 지불하지 않고 을측에 배상을 청구할 권리가 있다 .....
2. 만약 갑이 납품한 주택이 본 계약의 목적에 부합하지 않을 경우, 갑측은 계약을 해지하고 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 여전히 연체임대료를 지불하고, 갑측에 연 (또는 월) 임대료 x% 의 위약금을 지급해야 한다. 을측이 몇 개월 연속 임대료를 지불하지 않으면 갑측은 임대계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다.
4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측은 제멋대로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하고, 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있으며, 을측은 계약년임대료의% 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다.
제 9 조 면제 조건
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 결제합니다.
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있다.
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
사무실 간략판 2022 년 시범임대계약 요약 5 임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면, 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 성실한 신용을 바탕으로 우호적인 협상을 거쳐 주택 임대에 대해 본 계약을 체결했다.
제 1 장 임대 주택의 기본 상황
첫 번째 이 집은 도시에 위치해 있고 건축 면적은 평방미터이다.
제 2 조 주택 소유권: 갑은 집의 소유자이며, 임대주택의 합법적인 권리를 누리고 있다.
제 3 조 임대 용도: 사무실.
제 2 장 임대 기간
제 4 조 이 주택의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 장 임대료, 임대 보증금, 부동산 관리비 및 기타 잡비
제 5 조 양 당사자가 합의한 임대료는 인민폐 위안/월이다. 결제 방법은 _ _ _ 월 임대료 및 _ _ _ 월 임대료입니다.
제 6 조 임대료 지불 방법은 다음과 같다.
1, 매 _ _ _ 개월마다 할부로 한 번;
2. 본 계약서에 서명할 때 계약금 원금을 동시에 지불해야 하며, 후속 기간마다 10 일 앞당겨 지불해야 합니다. 납품 시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 월, 일입니다
제 7 조 을측은 갑에게 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .....
제 8 조 임대 기간 동안 갑은 비용을 부담하고 을측은 을측 경영으로 인한 직접비용을 부담한다.
제 4 장 임대 주택 인도
제 9 조 갑은 연월일에 집 열쇠를 을측에 전달해야 하고, 갑을 쌍방은 인수인계목록에 따라 주택 현황을 점검해야 한다.
제 10 조 갑은 본 계약서에 서명하기 전에 이 집과 관련된 모든 비용을 청산해야 한다.
제 5 장 임대 주택의 유지 보수 및 반환
제 11 조 을측은 사무에 이 집을 인테리어하고 개조해야 하기 때문에 갑의 동의를 얻어야 하며, 인테리어 개조 방안은 반드시 소방 및 공사 안전 요구 사항을 충족해야 한다.
제 12 조 본 계약이 종료되면 을측은 종료일에 임대주택을 갑에게 전달해야 하며, 을측은 집 안의 고정 부착물, 설비 및 시설이 손상되지 않도록 보장해야 한다 (자연 손실 제외). 을측의 원인으로 임대물이 파손된다면 을측은 수리를 책임져야 합니다.
제 6 장 당사자 a 의 권리와 의무
제 13 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑은 그 집이 합법적인 소유이며 합법적인 임대 자격을 가지고 있다고 약속했다. 갑이 불법으로 이 집을 소유하고 임대하기 때문에, 초래된 손실은 갑이 부담한다.
2. 갑은 이 집이 임대 기간 내에 정상적으로 사용될 수 있다고 보증하며, 갑은 이유 없이 을측의 정상적인 사용을 방해해서는 안 된다.
3. 갑은 을측에 상공업등록, 세무등 정부 부처가 요구하는 관련 자료를 제공해야 한다.
4. 자연노화, 정부개조 등으로 인한 주택과 부속시설의 보수나 교체는 갑측이 부담한다.
5. 갑은 을측의 권리에 영향을 주지 않도록 부동산 관리회사에 부동산 관리비와 난방비를 제때에 납부해야 한다. 갑이 을측의 권리를 훼손한 이유로 부동산 관리회사에 부동산 관리비를 지불하지 않은 경우 을측은 임대료에서 공제하여 부동산 관리회사에 직접 지불할 권리가 있다.
제 7 장 파티 b 의 권리와 의무
제 14 조 파티 b 의 권리와 의무
1. 을측은 제공된 신분 정보가 완전하고 진실하며 임대 기간 동안 이 집을 합법적으로 사용할 것을 보증합니다.
2. 본 계약 제 3 장의 약속에 따라 제때에 임대료를 전액 지급합니다.
3. 을측이 임대주택을 합법적으로 사용하지 않아 가옥이 파손될 경우 을측은 수리와 비용 부담에 대한 책임을 져야 한다.
4. 갑측의 서면 동의 없이는 을측은 이 집을 전셋할 수 없습니다.
5. 임대 기간 동안 을측 주체가 분립 또는 합병이 발생할 경우 미리 갑측에 통지해야 하며, 분립 또는 합병 후 을측과 관련된 계약의무가 기존 기관에서 상속되도록 보장해야 합니다.
6. 을측 경영으로 인한 모든 책임과 결과는 을측이 독자적으로 부담하며 갑과는 무관하다.
7. 계약 만료 또는 해지 30 일 이내에 을측은 갑이나 그 대리인이 고객을 임대주택으로 안내하여 검사하도록 허용해야 하지만, 을측에 미리 통지해야 한다.
제 8 장 당사자 a 와 b 의 계약 위반에 대한 책임
제 15 조 갑을 쌍방이 본 계약을 위반하여 상대방에게 손실을 초래한 것은 상대방의 손실을 배상해야 한다.
제 16 조 갑이 연체되어 집을 배달하고, 하루 연체할 때마다 을측에 일일 임대료의 두 배의 위약금을 지불해야 한다. 7 일 이상 연체된 것은 갑이 위약한 것으로 간주되고 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 임대보증금과 이미 지불한 임대료를 두 배로 돌려줄 것이다.
제 17 조 본 계약이 종결될 때 을측이 기한이 지난 집을 배달하는 경우, 하루 기한이 지난 날마다 갑측에 일일 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불해야 하며, 위약금은 임대 보증금에서 공제해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
제 18 조 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못한 경우, 기한이 지난 하루마다 을측은 임대료 만분의 일의 위약금을 지불해야 한다. 만약 임대료가 7 일 이상 연체된다면, 갑측은 본 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있다. 갑측이 을측에 계약 해지를 통지한 지 3 일 후, 갑측은 이 집 안에 남아 있는 물품을 처분할 권리가 있으며 을측이 포기하는 것으로 간주된다.
제 19 조 을측은 본 계약을 앞당겨 종결하고, 30 일 전에 갑측에 통지해야 하며, 임대보증금은 환불되지 않습니다.
제 20 조 갑이 기한이 지나도 을측에 임대 보증금을 돌려주지 않으면, 기한을 넘길 때마다 갑은 임대 보증금 만분의 1 의 위약금을 지불해야 한다.
제 21 조 갑이 본 계약을 앞당겨 해지할 경우, 30 일 전에 을측에 통지해야 하며, 을측이 한 달 동안 임대보증금을 배상해야 합니다.
제 9 장 계약 개정 및 갱신
제 22 조 본 계약은 집행 과정에서 조항을 변경해야 할 경우 변경측은 사전에 상대방에게 서면으로 통지해 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 변경협의에 서명해야 한다 .....
제 23 조 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 갱신한다. 계약 조건을 갱신할 때는 반드시 합리적이어야 하며, 어느 한쪽이 제멋대로 행동하고, 시장을 무시하고, 상대방의 이익을 해치는 것을 허용해서는 안 된다. 본 계약이 만료되기 전 1 개월 이내에 갑, 을 쌍방은 본 계약을 갱신하기 위해 협상할 수 있습니다.
제 10 장 불가항력
제 24 조 불가항력으로 인한 임대 주택 손상, 갑이나 을측의 손실 또는 불가항력으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제 2 장 XI 분쟁 해결
제 25 조 본 계약으로 인한 모든 논란은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 어느 쪽도 베이징 중재위원회를 통해 중재나 법원 소송을 신청하여 문제를 해결할 권리가 있다.
제 12 장 본 계약 및 기타 계약의 효력
제 26 조 본 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 확정할 수 있다.
제 27 조 본 계약의 부속서는 본 계약의 중요한 부분이며 본 계약의 조항과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 28 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방의 서명 지불 후 효력이 발생하며, 쌍방은 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인 (당사자 a) 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (당사자 b) 서명: _ _ _ _ _ _
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