난닝 공공 임대 주택 물리적 임대 구현 규칙
(초안 수정)
규칙 1. 공공임대 주택의 실물 배세 관리를 규범화하기 위해' 남닝시 공공임대 주택 보장방법' (남닝시 인민정부령 7 호, 이하' 방법') 에 따라 실제와 결합해 이 세칙을 제정한다.
규칙 2. 본 시의 도시계획구 내에서 정부가 출자하고 시급국유플랫폼회사 (이하' 운영관리단위') 가 운영하는 시급공공임대주택의 실물 배급세를 이 세칙에 적용한다.
규칙 3. 남녕시 주택과 도심건설국 (이하' 시 건설국') 은 물류 업무의 행정 주관부이다. 시 건설국 산하가 공공 임대 주택 관리를 담당하는 기관 (이하' 관리기관') 은 구체적으로 선집 자격 명단을 결정하고 경영관리 단위를 지도하고 감독하여 현장 선집 활동을 전개한다. 운영 관리 부서는 주택 선택과 임대 계약 체결을 책임지고 있다.
제 4 조? 가계보장자격승인을 신청한 연대순으로 선집 자격명단과 선집 순서를 결정하다. 대량 심사가 안전 자질을 동시에 승인하기 때문에 자격증 번호에 따라 결정된다.
제 5 조? 선집 자격 목록과 선집 순서를 결정하는 것도 다음 원칙을 따라야 한다.
(a) 임대료 우선 순위 원칙
다음 상황 중 하나가 있는 경우, 실물 배급세를 우선시해야 한다:?
1 .. 외로운 노인;
2. 도시 주민의 최저 생활보장을 즐기는 가정과 개인, 공양을 분산시키는 빈곤인구;
3. 심각한 질병, 심각한 장애 (1 급 또는 2 급 장애) 를 앓고 있는 가족 구성원, 중점 우무 대상, 기업 취업하지 않은 군 전업 간부, 대외작전에 참가한 군인과 민병, 또는 시급 이상 정의용 표창, 특수공헌상, 노동모범 등의 칭호를 받은 사람
4. 임대한 직관공실은 이미 징수 범위에 포함되어 있어 이전이나 퇴출이 필요한 위험한 주택으로 인정되어야 한다.
자체 주택이 부과됩니다.
특별한 어려움을 겪고있는 다른 가족 및 개인.
상술한 상황에 부합하는 경우, 선거주택 등록 마감일까지 규제 기관에 관련 증빙 자료를 제공하고, 규제 기관의 심사 확인을 거쳐 우선 보장 가정으로 삼고, 자격 보장 승인의 연대순으로 이 가족들을 정렬해야 한다. 기한이 지나도 불합격을 제공하거나 심사하지 않는 것은 우선 고려하지 않는다.
(b) 같은 해 우선 순위 원칙
그해 보장 자격을 취득한 가정에서 본 시의 저소득 가정과 개인은 본 시의 비저소득 가정, 본 시의 농촌 가정, 신규 취업대학 졸업생, 외래노동자, 고용인 등을 우선시하여 가족 정렬을 신청했다.
(c) 동시에 안전 자격 승인 원칙에 우선 순위를 부여합니다.
최종적으로 보장자격을 동시에 승인하면, 도시 비저소득 가정, 본 시 농촌 가정, 신입 대학 졸업생, 외래노동자가 고용인 단위보다 우선적으로 가족을 신청한다.
제 6 조? 제 5 조 제 1 항 (1) 조건을 충족하는 가정은 우선가정이고, 우선가정은 프로젝트 선택주택 수의 50% 를 넘지 않는다. 다음 두 가지 시나리오를 구분합니다.
(1) 우선 임대 가구 수가 프로젝트 선택 주택 공급원 수의 50% 미만이며, 우선 임대 가정은 직접 선집 자격을 취득하고, 나머지 주택은 모두 비우선 임대 가정의 선택적 주택 공급원으로 사용됩니다.
(b) 우선 가구 수가 프로젝트 선택 주택 공급원 수의 50% 를 초과하는 경우, 선택 주택 공급원 수의 50% 이내의 우선 가정만이 직접 선집 자격을 얻을 수 있으며, 선택 주택 공급원 수의 50% 범위를 초과하는 우선 가정은 이미 등록한 다른 가정과 정렬해 나머지 선택 주택 공급원의 선집 자격을 결정해야 한다. 여전히 선집 자격을 얻을 수 없다면, 다음 현물배급에 참가할 수 있으며, 같은 배치의 다른 보장주택 항목의 우선가정으로 사용할 수 없다.
제 7 조? 다음 중 한 가지 경우에 지정 분배를 할 수 있습니다.
(a) 공공 임대 주택 보안 자격을 취득하고 임대한 직관공실은 이미 징수 범위에 포함되거나 위험한 주택을 철수해야 하는 임차인으로 인정되어 직관공방 이전 부서에서 지정 배세 신청을 제출한다.
(2) 자택 주택은 이미 징수 범위에 포함돼 공공임대 주택 보장 자격을 취득하고 시청에 지정 분배를 신청했다.
(c) 공공 임대 주택 보안 자격을 취득하고 도시 공공 서비스에 종사하는 위생 노동자, 버스 운전사, 보조 경찰 (협경), 도시 관리인, 원림노동자 등 주택난단체, 해당 기관에서 지정임대를 신청하다.
(4) 본 시의 중점 발전산업, 전략적 신흥산업, 전통 우세산업에 속한 기업은 정향배세를 신청한다.
제 8 조? 가족 중 1, 2, 3 급 하체장애, 중대한 질병 또는 65 세 이상 및 기타 행동불편자는 층간호를 신청할 수 있다. 바닥 관리는 1 층과 2 층으로 제한됩니다. 1, 2 층의 이용 가능한 주택이 층 간호 요구 사항을 충족시키지 못할 경우, 3 층을 층 간호 범위에 포함시킬 수 있다. 집을 고를 때 미리 신청하지 않거나 한정층 선택을 명시적으로 포기하지 않으면 가정의 일반 수요에 따라 집을 골라야 한다.
제 9 조? 가족은 하나의 프로젝트와 공공 임대 주택 한 채만 신청하고 임대할 수 있으며, 임대 유형 기준은 다음과 같은 상황에 따라 결정됩니다.
(a) 실물 배급 임대보장인구 1 사람, 단칸방 배정 지원형 신청 가능
(2) 실물 배급 임대보장인구는 2 명이며, 1 실 1 실이나 단칸방 보조호형을 신청할 수 있습니다.
(3) 현물임대보장인구는 3 명이며, 가족연령은 16 세 이하이며, 1 실, 1 홀 또는 싱글세트 아파트 한 채를 신청할 수 있습니다. 만/KLOC-만 0/6 세 가족 구성원은 2 실, 1 실, 1 실 또는 개인실 임대를 신청할 수 있습니다.
(4) 실물 배세 보장 인구는 4 명 이상이며, 2 실 1 실 또는 1 실 1 실 또는 1 실 1 실 1 실 1 실 보조호형을 신청할 수 있습니다.
제 10 조? 주택 공급원이 비교적 충분한 공공 * * * 임대 주택 항목에 대해서는 임차인의 실물 배세 기준을 적절히 완화할 수 있다.
제 11 조? 물리적 임대 (지정 분배 제외) 는 다음 절차에 따라 수행되어야합니다.
(1) 시 주택 및 도시 건설국은 정보 플랫폼 (시 주택 및 도시 건설국 정부 정보망 및 위챗 위챗 공식 계정, 승인된 남녕선주택망 및 위챗 위챗 공식 계정 포함) 에 공고를 발표하고 주택 정보, 신청 범위, 신청 시간, 신청 방법 등을 사회에 발표한다. 공고가 발표되자 관리기관은 다시 한 번 자격을 갖춘 가정에 등록을 통보했다.
(2) 규제 기관은 본 규칙의 규정에 따라 1: 1 의 비율에 따라 선집 자격 명단을 결정하고 공시한다. 선방 자격 명단은 정보 플랫폼에서 5 일 동안 공시된다. 공시 이의가 없거나 이의가 성립되지 않은 경우, 선방 자격 명단을 확정하다. 공시에 이의가 있는 경우, 규제 기관은 사찰을 실시하고, 사찰 결과를 이의인에게 피드백해야 한다. 이의가 성립된 후, 시 건설국에 신고하여 이 가정의 주택 선택 자격을 취소하였다.
(3) 운영관리기관은 확인된 선거실격 명단에 따라 문자메시지로 선거실격 명단에 오른 보장가구에게 선택실 통지를 보내 선택실 주의사항, 현장선거시간과 장소를 통보했다.
(4) 보증가정에 합격해 선집 자격 명단 순서에 따라 무작위로 방 번호를 뽑았다. 방 번호를 선택한 후, 그들은 현장에서 임대 보증금을 지불하고 임대 계약을 체결할 수 있다. 임차인은 임차보증금을 납부하지 않거나 현장에서 리스 계약을 체결하지 않은 경우, 임차인은 추첨일로부터 10 일 이내에 리스 보증금을 납부하고 리스 계약을 체결해야 한다.
(5) 각 현장 선거가 끝난 후, 관리기관은 정보 플랫폼에 주택 선택 결과를 발표해야 한다.
"방법" 제 37 조의 규정을 위반하여, 주택 선택 후 임차권을 포기하거나, 정당한 사유없이 본 조 제 1 항 (4) 항에 규정된 기한 내에 임대 계약을 체결하지 않았거나, 임대 계약서에 서명한 후 15 일 이내에 입주 수속을 하지 않은 경우, 실물 배세를 자동으로 포기하고, 보증 자격을 취소하는 것으로 간주된다.
제 12 조? 기업에 배정된 기업은 기업과 경영관리기관이 단체임대계약을 체결하고 임대료를 통일적으로 지급한다. 도시 공공 주택 서비스 그룹에 배정된 개인은 경영관리 단위와 임대 계약을 체결하고 임대료를 지불하고, 용인 단위는 경영관리 단위와 별도로 관리계약을 체결해야 한다.
제 13 조 현물배급세를 받은 보장가정은 현물배급세 전에 화폐보조금을 받는 것으로, 임대계약이 체결된 다음 달부터 그 가정에 화폐보조금을 지급하는 것을 중단했다.
제 14 조 가정은 제출된 우선 주택, 층 관리 등 자료의 진실성과 유효성을 보장하고 서면 약속을 해야 한다.
가정이 전항의 규정을 위반하고 허위 자료를 제출하는 경우, 관리기관은 그 배세 자격을 취소하고, 그 배세 자격을 취소한 날로부터 1 년 이내에 선집 등록을 하지 않도록 해야 한다. 이미 임대 계약을 체결한 사람은 경영관리기관이 계약을 해지하고 집을 회수해야 한다.
제 15 조 신용 관리에 포함 된 다음 상황 중 하나:
(a) 물리적 임대를 신청할 때 허위 자료를 제공한다.
(b) 고용주가 공공 임대 주택을 재임대하다.
제 16 조 현물을 임대해 임대계약을 체결한 가정은 임대계약이 만료되기 3 개월 전에 재신청하고 보증자격을 취득해야 한다. 보장 자격을 다시 취득하지 못한 사람은 임대 계약이 만료된 후 공공 임대 주택을 탈퇴해야 한다.
제 17 조? 이 세칙이 발표되기 전에 이미 공동으로 공공 * * * 임대주택을 신청한 공기업 사업 단위는 원임대주택 수를 늘리지 않고 직원을 조정할 수 있다. 새로 배정된 근로자는 마땅히 공공 임대 주택 보장 자격을 취득해야 한다. 나머지 할당되지 않은 주택은 국유기업, 기관 사업 단위에서 반납한다.
제 18 조? 20 19 부터? 달? 유효일부터 실시할까요? 몇 년. 20 16 년 5 월 16 일' 난닝시 공공임대 주택 실물 임대 시행 세칙' (남방규정 [20 16]6 호) 이 동시에 폐지됐다.