1 우선 당신과 계약한 사람이 진짜 주인인지 확인해야 합니다. 주로 부동산증이나 예매계약의 이름과 주민등록번호가 일치하는지 확인해야 합니다. 재산권자가 얼마나 많은 사람이 계약서에 서명해야 하는지, 알리바이는 위탁서를 제공해야 한다.
2, 실내 가구 및 가전 제품이 정상인지 확인하고,
3. 집이 있는 동네와 집의 유틸리티 요금이 집별로 받는지, 상인별로 받는지 알아야 합니다! 장사가 집보다 30% 높다.
4. 나는 당신에게 매우 공식적인 주택 임대 계약을 줄 것입니다. 계약은 매우 포괄적이며, 위의 세 가지를 확인하기만 하면 모든 것이 잘 쓰여져 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 앞으로 걱정이 없을 것이라고 믿는다. 만약 당신이 계약에서 이해하지 못하는 점이 있다면, 우리는 이것에 대해 저에게 연락해서 설명해 드릴 수 있습니다.
상하이 주택 임대 계약
임대인 (당사자 a):
고용
임차인 (을):
중화인민공화국 계약법' 과' 상해시 주택임대조례' (이하' 조례') 에 따르면 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 협상을 거쳐 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 임대했다
첫째, 주택 임대 또는 사전 임대
1- 1 갑이 을측에 임대한 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 _ _ _ _ _ _ 에 있다 집의 계획은이 계약의 부속서 (a) 에 나와있다. 갑은 이미 을측에 다음과 같이 표명했다.
1) 임대 주택 소유권 증명서/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; [인증서 번호. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _].
1-2 갑은 을측과 임대 관계를 맺고, 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
1-3 주택 공용 또는 공유지의 사용 범위, 조건 및 요구 사항 기존 인테리어, 부속시설과 설비의 상황, 그리고 갑측이 을측이 자체 인테리어와 보조시설을 증설하기로 동의한 내용, 기준 및 관련 사항은 각각 본 계약의 첨부 파일 (2) 과 첨부 파일 (3) 에 기재되어 있습니다. 갑을 쌍방은 본 계약이 종결될 때 첨부 파일을 갑향으로 을측에 납품하고 을측이 갑측에 집을 반납하는 검수 근거가 된다는 데 동의했다.
둘째, 임대의 목적
2- 1 을측은 갑측에 이 집을 임대하겠다고 약속했다. 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다
2-2 을측은 갑측의 표면 동의와 규정에 따라 관련 부서의 비준을 거치지 않고 상술한 협의의 용도를 바꿀 수 없다고 보증한다.
셋. 배송일 및 임대 기간
3- 1 쌍방은 갑이 그 집을 을측에 넘겨야 한다는 데 동의했다. 임대 주택의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작됩니다 3-2 임대기간이 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반환해야 한다. 을 측이 이 집을 계속 임대해야 한다면, 임대 기간이 만료되기 전에 _ _ _ _ _ _ _ 개월 전에 갑 측에 서면 요구를 제출하고 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다 .....
4. 임대료, 지불 방법 및 기한
4- 1 a, b 양측은 평방 미터당 하루 임대료가 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월세 총액은 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _ _ 메타입니다. (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
이 집의 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ (년/월) 을 그대로 유지할 것이다. _ _ _ _ _ _ _ _ (년/월) 부터 쌍방은 임대료 조정을 협상할 수 있다. 관련 조정 사항은 갑을 쌍방이 보충 조항에서 합의한다.
4-2 을 측은 매월 _ _ _ _ 일 전에 갑 측에 임대료를 지불해야 합니다. 기한이 지난 하루, 을측은 일임대료의 _ _ _ _ _% 에 따라 위약금을 지불해야 한다.
4-3 파티 b 는 다음과 같이 임대료를 지불합니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
동사 (verb 의 약어) 보증금 및 기타 비용
5- 1 갑, 을 쌍방이 이 집을 납품할 때 을 측은 이 집을 임대하는 보증금을 갑 측에 지불해야 하며 보증금은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑이 보증금을 받은 후 을측에 영수증 증명서를 발급해야 합니다 .....
임대 관계가 종료되면 갑이 받는 주택 임대 보증금은 본 계약에서 을측이 부담하기로 약속한 비용을 상쇄하는 것 외에 무이자로 을측에 돌려주어야 한다.
5-2 임대 기간 동안 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5-3 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (당사자 a/당사자 b) 는 위 비용을 부담하고 계산 또는 분담 방법, 결제 방법 및 시간을 계산합니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
여섯째, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
6- 1 임대 기간 동안 을측은 주택과 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 갑측에 즉시 수리를 통지해야 합니다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않은 사람은 을 측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑 측이 부담한다 .....
6-2 임대 기간 동안 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 부당하게 주택과 부속시설의 손상이나 고장을 초래한다면 을측은 수리를 책임져야 한다. 을측이 수리를 거부하면, 갑측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
6-3 임대 기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설이 정상적인 사용과 안전 상태에 있음을 보증했다. 갑이 이 집을 검사하고 수리할 때, 을측에 미리 통지해야 한다. 검사와 수리 기간 동안 을 측은 협조해야 한다. 갑은 을측이 이 집을 사용하는 데 미치는 영향을 줄여야 한다.
6-4 본 계약 첨부 파일 (3) 을 제외하고 을측은 보조시설 설비를 인테리어하거나 증설해야 할 경우 사전에 갑측의 서면 동의를 얻어 규정에 따라 관련 부서의 비준을 거친 후 _ _ _ _ _ _ _ (갑방/갑측이 을측에 의뢰하여 관련 부서에 승인을 받아야 한다. 을측이 늘린 부속시설 설비 및 유지 보수 책임은 갑을 쌍방이 별도로 서면으로 합의한다.
일곱, 집 반환 상태.
7- 1 갑이 을측이 임대 재개에 동의하지 않는 한 을측은 본 계약 임대 기간이 만료된 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 이 집을 반환해야 합니다. 갑의 동의 없이 이 집을 반납한 경우 을측은 갑에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7-2 을측이 반납한 주택은 정상적인 사용 후 상태에 부합해야 한다. 반환 시 갑이 검수하고 각자의 비용을 청산한다.
여덟. 전세, 양도 및 교환
8- 1 갑이 본 계약 보충 조항에서 을측 전셋에 동의한 경우를 제외하고 을측은 이 집을 다른 사람에게 전셋하기 전에 갑측의 서면 동의를 미리 받아야 한다. 그러나 같은 주택은 분할과 전세를 해서는 안 된다.
8-2 을 측은 이 집을 전대하고, 필요에 따라 임차인과 서면 전세 계약을 체결해야 한다. 그리고 규정에 따라 주택이 있는 구현 부동산 거래센터나 농장 시스템 접수처에 등록한다.
8-3 임대 기간 동안 을 측은 이 집을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람과 임대한 집을 교환할 때 반드시 갑 측의 서면 동의를 받아야 한다. 양도나 교환 후, 주택 임대권의 양수인이나 교환인은 갑과 임대주체 변경 계약을 체결하고 본 계약을 계속 이행해야 한다.
8-4 임대 기간 동안 갑측이 집을 매각해야 한다면 3 개월 전에 을측에 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
아홉. 계약 해지 조건
9- 1 갑, 을 쌍방은 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 본 계약이 종료되고 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
(1) 법에 따라 집 점유 범위 내의 토지사용권을 앞당겨 회수한다.
(2) 사회 공익으로 인해 집은 법에 따라 징수된다.
(3) 도시 건설 요구로 인해 주택은 법에 따라 주택 철거 허가 범위에 포함된다.
(4) 집이 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다.
(5) 갑측은 을측에 이 집이 임대되기 전에 이미 저당잡혀 처분을 받고 있다고 통보했다.
(6) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
9-2 갑을 쌍방은 다음 상황 중 하나가 있을 경우 한쪽이 서면으로 통지할 수 있다는 데 동의했다.
상대방은 본 계약을 해지합니다. 계약을 위반한 당사자는 상대방에게 월세 _ _ _ _ _ _ _ 배의 위약금을 지불해야 합니다. 쌍방에 손해를 입히고 지불한 위약금은 한쪽의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 그로 인한 손실과 위약금의 차이를 배상해야 한다.
(1) 갑측이 제때에 집을 배달하지 못하고 을측의 독촉을 거쳐 모레 아직 배달되지 않았다.
(2) 갑이 납품한 주택은 본 계약에 부합하지 않아 임대 목적을 달성할 수 없다. 또는 파티 a 가 제공 한 주택에 결함이 있어 파티 b 의 안전을 위태롭게합니다. .....
(3) 을측은 갑의 동의 없이 주택 용도를 변경함으로써 주택 손상을 초래한다.
(4) 파티 b 의 원인으로 인해 주택의 주요 구조가 손상되었다.
(5) 을측은 제멋대로 집을 전셋하거나, 임대권을 양도하거나, 다른 사람과 임대주택을 교환하는 것이다.
(6) b 국은 한 달 이상 임대료를 체납한다.
(7) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
X. 계약 위반에 대한 책임
10- 1 주택 인도 시 결함이 있는 경우, 갑측은 인도일로부터 _ _ _ 일 이내에 수리해야 합니다. 기한이 지나도 복구되지 않은, 갑측은 임대를 줄이고 관련 임대료 조항을 변경하기로 동의했다.
10-2 갑은 본 계약에서 을측에 집을 임대하기 전에 담보나 재산권 이전이 제한되어 을측에 손해를 입힌 경우 갑측이 배상을 책임져야 한다고 통지하지 않았다.
10-3 임대 기간 동안 갑은 본 계약에서 약속한 수리, 유지 보수 책임을 제때에 이행하지 않아 주택 손상과 을측 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 갑은 배상 책임을 져야 한다.
10-4 임대 기간 동안, 만약 갑이 본 계약을 무단으로 종료하고 그 집을 앞당겨 회수한다면, 갑측은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 지불해야 한다
10-5 을 측은 갑 측의 서면 동의 없이 또는 갑 측의 서면 동의 범위 및 요구 사항을 초과하여 집을 개조하거나 보조시설을 증설할 경우 을 측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (집 원상 회복/손해 배상) 을 요구할 수 있다.
10-6 임대 기간 동안 본 계약서에 명시된 경우를 제외하고 을측이 무단으로 임대를 취소할 경우 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 임대 보증금에서 공제할 수 있다. 보증금이 부족하여 공제할 수 없는 경우, 을측은 별도로 부족한 부분을 지불해야 한다.
XI. 기타 조항
11-/KLOC-0
1 1-2 본 계약은 양 당사자가 서명/서명한 후 _ _ _ _ _ 에 발효됩니다. 발효 후 15 일 이내에 갑측이 주택이 있는 지역, 현 부동산 거래센터 또는 농장 시스템 접수처에 등록 신고를 하고 주택 임대 등록 증명서를 발급받을 책임이 있습니다. 본 계약이 등록된 후 본 계약이 변경되거나 종료되면 계약 변경 종료일로부터 15 일 이내에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ (A/B) 는 원래 등록 기관에 변경 및 종료 등록 기록 절차를 처리해야 합니다. 갑측이 주택 임대 등록이나 변경, 등록 종료로 인한 법적 분쟁을 처리하지 않은 것은 갑측이 전적인 책임을 져야 한다.
1 1-3 본 계약은 미완으로, 갑을 쌍방은 협의하여 보충할 수 있다.
조항. 본 계약의 보충 조항과 첨부 파일은 본 계약의 불가분의 구성 요소이며, 본 계약과 그 보충 조항 및 첨부 파일의 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력을 가지고 있습니다.
1 1-4 갑, 을 쌍방은 본 계약을 체결할 때 각자의 권리, 의무 및 책임을 명확하게 이해하고 본 계약의 규정에 따라 엄격히 집행할 의향이 있다. 만약 한쪽이 본 계약을 위반한다면, 다른 쪽은 본 계약의 규정에 따라 배상을 요구할 권리가 있다.
1 1-5 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 발생한 모든 분쟁은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 양측은 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(a), _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회에 중재 신청
(b) 법에 따라 인민 법원에 기소하다.
1 1-6 본 계약 및 해당 첨부 파일은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다. 이 중 갑 을 쌍방은 각각 한 부씩, 부동산 거래센터나 농장국 접수처/한 부를 가지고 있다
액세서리 1
기존 인테리어, 부속시설과 설비의 상황, 그리고 갑측이 을측에 대한 자신의 동의를 가지고 있다.
보조 시설 장비의 장식 및 증가에 관한 합의
임대인 (당사자 a): 임차인 (당사자 b):
국적: 국적:
법정 대리인:
등록증/주민등록번호: 등록증/주민등록번호:
주소: 주소:
우편 번호:
전화: 전화:
공인 대리인: 공인 대리인:
서명 및 도장: 서명 및 도장:
서명 날짜: 서명 날짜:
계약 위치: 계약 위치:
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