< P > 집을 사는 선택은 항상 모든 사람이 어쩔 수 없이 해야 할 선택문제였습니다. 집의 섹터를 어떻게 측정하느냐가 더욱 골머리를 앓고 있습니다. 이제 몇 가지 섹터에 대해 득실을 측정해 보겠습니다. < P > 도심구 < P > 이른바 번화가, 즉 한 도시 내에서 가장 번화한 지역이다. 작은 도시는 한 곳일 수도 있고, 대도시는 여러 곳이 있을 수도 있다. 일반적으로, 이 지역 내의 주택 가격도 한 도시 내의 일선 수준이다. 그러나 주거 환경이 너무 혼란스럽고 시끄러우며 부동산 건물 밀도가 너무 높고 지역사회가 좁기 때문에 일반적으로 도시 내 최고가 지역이 아니다. < P > 청년들에게 이런 섹터는 가끔 임대할 때의 선택이 되기도 하지만 주거를 살 가능성은 크지 않다. 이런 섹터의 주택지도 공급상에서도 주로 작은 호형을 위주로, 주요 용도는 투자에 많이 쓰인다. 젊은이들에게 이런 지역에 거주하는 생활비는 매우 골치 아픈 문제이다. < P > 차번 번화한 생활구 < P > 는 번화가에 가깝고, 또 일정한 거리의 지역이 있다. 상대적으로 번화한 도시에 비해 이 지역의 상업적 맛이 크게 떨어지고 생활 맛이 점점 짙어지면서 이 도시 내 비교적 초기의 일부 주민단지에 집중되어 있다. 일반적으로 새 집의 공급량이 크지 않아서, 간혹 오래된 중고방이 손을 바꾸는 경우도 있다. 번화가와 마찬가지로, 그 새집 제품도 고위층 작은 호형을 위주로 한다. < P > 하지만 번화가에 비해 개별 중형 종목은 일정한 커뮤니티 규모를 가지고 있지만 모두 용적률이 높아 기본적으로 고위층이다. 이런 지역의 중소 호형은 가격과 번화가의 차이는 크지 않지만 거주성은 약간 강하다. 미래 입주 후의 생활비는 번화가에 비해 약간 낮으며, 개별 단위의 중고주택은 부동산 및 주차 공간 비용도 부담할 필요가 없다.
CBD 구역 < P > 베이징의 CBD, 상하이의 푸동, 남녕의 랑동, 아세안 지역은 거주보다 비즈니스 기능이 더 크다. 예전에는 잘 보이지 않았던 이 지역들은 불과 몇 년 만에 완전히 달라진다. 이것이 이른바 도시 신흥구이다. 도시 인구 증가 및 계획 발전의 원인으로 인해 일반적으로 도시의 발전 방향은 어느 한 방향이나 어느 방향으로 폭발할 때 건설되는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 도시명언) < P > 보통 성숙해지면 이런 지역 내 집값이 시내를 넘어 도시 집값의 벤치마킹이 된다. 그러나 발전이 없을 때까지는 집값도 상대적으로 낮은 수준에 있을 것이다. 안목이 있는 청년들에게 도시의 발전 방향을 정확하게 예측할 수 있고, 일찍 시작한다면, 이런 구역의 집은 주거와 강한 투자성을 겸비한 것이다. 물론, 현재로서는, 2, 3 선 도시는 이런 기회가 더 크다.
CLD 영역 < P > 은 CBD 와 가깝고 도시 발전 방향 축에서 약간 먼 지역입니다. 예를 들어 베이징의 경통은 빠르고 팔통 경궤 연선, 상하이 푸둥은 공항 방향, 남녕봉령 방향이다. 일반적으로 이런 지역은 비교적 유행하는 구분에 따라 CLD, 즉 중앙 주거 지역이라고 불린다. CBD 에 접근하기 때문에 이런 지역의 집값도 보통 비교적 높아 도시 내 품질 부동산의 집중 방량구가 많다. < P > 젊은 주택 구입층에게 이런 지역의 집값은 모두 비교적 무섭다. 기껏해야 이 지역 내에서 작은 아파트 한 채를 살 수 있을 뿐이다. CBD 구역과 마찬가지로, 이런 지역의 부동산을 일찍 시작할 수 있다면, 미래의 평가절상 공간은 여전히 매우 높다. 하지만 일단 발전하면 투자성이 크게 떨어진다. < P > 좋은 환경 구시가지 < P > 각 도시에는 주거 분위기가 아주 좋은 구시가지가 있다. 건축연대가 오래되어 구식 단위 복지실과 원저민 자건주택 위주로 동네 비율이 높다는 것이 특징이다. 원작민의 비율은 통상 비교적 높고, 거주 분위기가 좋고, 생활비가 상대적으로 높지 않다. < P > 이 지역의 가장 큰 장점은 교통이 편리하고, 완비되어 있으며, 종합생활비가 비교적 낮다는 것이다. 그러나, 같은 지역에서는 신주택 방량이 적고 가격도 낮지 않다. 시장에 진출한 제품은 대부분 1 년 이상 중고 주택이다. < P > 개인은 순수한 주거 수요에 있어서 이런 지역의 중고주택이 우선이라고 생각한다. 몇 년 후, 손을 바꾸는 것도 쉽고, 임대도 가능합니다.
(위 답변은 217-7-26 에 발표됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 한다)
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