1. 집주인이 무단으로 임차인 방에 들어가면 임차인의 프라이버시 침해이자 심각한 계약 위반이다. 세입자는 집주인에게 항의하고 사과와 위협을 요구함으로써 자신의 이익을 보호할 수 있다.
2. 전세보증금 반환 거부: 임대기간이 끝나면 집주인이 임대보증금 반환을 거부하면 임대인은 먼저 집주인과 협상할 수 있다. 합의에 이르지 못하면 법적 수단을 통해 해결할 수 있다.
3. 부당 증세: 임대기간 동안 집주인이 이유 없이 임대료를 올리면 계약을 위반할 뿐만 아니라 임대인의 이익도 해친다. 세입자는 집주인과 협상할 수 있다. 합의가 안 되면 관련 부서나 변호사와 상담해 해결할 수 있다.
4. 수리비용은 세입자가 부담한다. 주택 파손은 주택 자체의 품질 문제 또는 비임대인 사유로 인해 수리비용은 집주인이 부담한다. 집주인이 세입자에게 수리비를 부담하라고 요구하면, 세입자는 집주인에게 이의를 제기하여 법적 수단을 취하여 자신의 권익을 보호하겠다고 위협할 수 있다.
요약하자면, 임대인으로서 임대 과정에서 집주인의 무리한 행위를 만났을 때는 먼저 냉정하게 처리하고 자신의 권리와 의무를 이해한 다음 상황에 따라 적절한 조치를 취하여 자신의 권익을 보호해야 한다. 집주인과 협상할 때는 예의 바르고 인내심을 가져야 문제를 더 잘 해결할 수 있다.