세낸 집은 매매할 수 있습니까?

임대주택은 매매할 수 있지만 임차인의 우선구매권을 침해해서는 안 되며 임차인이 임대기간이 끝나기 전에 퇴출할 것을 요구해서는 안 된다. 주택 임대법 관계에서 임차인은 사용권을 누리고, 소유권은 여전히 임대인에게 속하며, 임대인은 집을 처리할 권리가 있다.

법적 근거

민법 제 240 조

소유권자는 법에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다.

제 726 조

임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.