법률 분석: 집주인은 임대 계약 보증금에 서명하지 않고 환불할 수 있다. 그리고 집주인은 보증금을 두 배로 내야 한다. 자신의 이유로 계약서에 서명하지 않은 것을 후회하면 이때 계약금은 환불되지 않는다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.