첫째, 임대 계약의 내용
임대인: _ _ _, 이하 갑이라고 합니다
임차인: _ _ _, 이하 을측
중화인민공화국과 관련 법규에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 집을 소유할 것이다
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * 개월입니다. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
다음 상황 중 하나인 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
1. 무단 전세, 분세, 양도, 대출, 연합업, 입주 또는 타인과의 교환
2. 임대 주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 연체 임대료 _ _ _ 개월 또는 공백 _ _ _ _ 개월.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한, 세금 지불 방식.
갑을 쌍방은 월세를 원화로 약속하고, 을측은 연월일에 갑에게 지불해야 한다. 선불로 사용하겠습니다. 갑이 임대료를 받을 때 반드시 현급 이상 세무서나 재정부가 감독하는 임대증명서를 발급해야 한다. 합법적인 임대 증명서가 없으면 을측은 임대료 지불을 거부할 수 있다.
갑, 을 쌍방은 규정된 세율과 기준에 따라 주택임대세를 납부해야 하며, 납부방식은 다음과 같은 제 _ _ _ _ 항에 따라 집행해야 한다.
1. 갑을 쌍방은 관련 세법과 읍 (90)34 호 문서에 규정된 비율에 따라 부담한다.
2. 쌍방이 모두 동의합니다.
제 4 조 임대 기간 동안 집의 인테리어와 장식.
집을 수리하는 것은 갑의 의무이다. 갑은 정기적으로 임대 주택과 그 설비를 검사하고 제때에 수리해 누수, 무침수, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 을측의 안전하고 정상적인 사용을 보장해야 한다. .....
수리의 범위와 기준은 제 1 호 통지에 따라 집행된다. 도시 건설부 (87) 13.
갑이 집을 수리할 때 을측은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다.
임대 주택의 수리는 다음과 같은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식으로 처리됩니다
1. 규정된 수리 범위에 따라 갑측이 출자하여 시공을 조직한다.
2. 갑측이 약속한 수리 범위와 프로젝트 내에서 을측은 수리 비용을 지불하고 시공을 조직합니다. 완료 후 유지 보수 비용은 b 국의 미지급 임대료에서 공제됩니다 (구체적으로 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
파티 b 는 유지 보수에 대한 책임을 져야합니다.
4. 쌍방이 모두 동의합니다.
을 측은 사용 요구로 주택 구조에 영향을 주지 않고 임대주택을 인테리어할 수 있지만 규모 범위 공예 재료는 공사 전에 갑 측의 승인을 받아야 한다. 쌍방은 임대 만료 후 가공료와 인테리어 소유권 처리에 합의했다.
재료비는 갑이 부담한다.
소유권은 _ _ _ _ _ _ _ () 입니다
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 갑측은 집을 팔기 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 가져야 한다.
3. 을측은 제 3 자와 방을 교환해야 할 때, 사전에 갑의 동의를 구해야 하며, 갑측은 을측의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑이 본 계약 제 1 조, 제 2 조의 약속에 따라 을측에 합격한 주택을 전달하지 않은 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 배상해야 한다
2. 만약 어느 한 당사자가 제 4 조에 규정된 관련 조항을 이행하지 못할 경우, 위약측은 상대방에게 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 손실을 배상할 책임이 있다
3. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 여전히 체불임대료를 지불하고, 갑에 따라 임대료 _ _ _ _% 의 위약금을 지불해야 한다.
4. 갑은 을측에 계약임대료 이외의 비용을 받고 을측은 지불을 거부할 권리가 있다.
5. 을측은 제멋대로 임대주택을 다른 사람이 사용하는 것을 양도하고, 갑측은 양도를 중지하고 임대계약을 해지하도록 명령할 권리가 있다. 한편 을측은 계약임대료의 _ _ _ _% 를 일 단위로 갑측에 위약금을 지급해야 한다.
6. 본 계약이 만료될 때 을측이 갑의 동의 없이 임대주택을 계속 사용하고, 일내에 임대료를 약속한 _ _ _ _ _% 에 따라 갑측에 위약금을 지급하면 갑측은 여전히 계약 종료를 제기할 권리가 있다.
갑을 쌍방은 본 계약 비자 기관의 감독하에 상술한 위약 행위에 대해 경제적 클레임을 진행하기로 동의했다.
제 7 조 면제 조건
1. 불가항력적인 원인으로 주택손상이나 을측이 손해를 보는 경우 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 시공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
1.
제 10 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결할 수 있다. 보충협정은 시 주택임대관리국의 비준을 거쳐 관련 부서에 신고한 후 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
본 계약은 한 양식에 네 부씩 있는데, 그중 정본 2 부는 갑을 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있습니다. 한 양식에 두 부, 시 주택 관리국, 상공국에 제출하여 등록하다.
임대인: (도장) 임차인: (도장)
법정 대리인: (서명) 법정 대리인: (서명)
대리인: (서명) 대리인: (서명)
계약 유효 기간: 연월일.
둘째, 집주인이 임대할 때 어떤 자료를 제공해야 합니까?
1, 부동산증. 집주인이 집의 부동산증과 집주인의 신분증을 가지고 있는지, 부동산증과 신분증이 같은 사람인지에 따라 달라진다. 두 집주인을 만나거나 속지 않도록.
2. 집주인에게 집 관련 부대 비용 (물, 전기, 가스, 재산비, 난방비, 케이블 TV, 광대역, 전화) 목록을 제공하여 마지막 세입자가 이 비용을 모두 정산했는지 확인해 달라고 요청합니다. 생활 후 유틸리티 요금을 낼 때 분쟁이 발생하지 않도록 하기 위해서다.
3, 임대 계약, 임대 할 때 집주인에게 임대 계약을 제공하도록 요구하며, 계약에서 집세의 보증금, 위약금, 지불 방법에 동의합니다.
전세계약 내용에 대한 설명과 집주인이 어떤 자료를 제공해야 하는지 구체적으로 소개하면서, 임대에 대해 어느 정도 이해하고 있다고 믿습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 임대 계약을 체결할 때, 모두들 각종 작은 조항에 더 많은 주의를 기울여야 한다. 조심하지 않으면 속아 넘어갈 수 있기 때문이다. 동시에, 집을 빌릴 때, 그들은 반드시 집주인의 부동산증이 진실되고 유효한지 확인해야 한다.