제 3 장 철거 보상
제 20 조 철거인은 택지 집단토지사용증 (회수된 남은 국유토지사용증 포함) 과 주택재산권증 (건축허가증 포함, 하동 포함) 을 소지하고 있으며, 이 방법에 따라 보상을 해준다. 철거 보상은 상술한 양증에 실린 합법적인 건축 면적을 기준으로 한다.
주택기지 집단토지사용증과 주택재산권증도 없고, 위법건물에 속하여 보상을 하지 않는다.
토지 취득 공고 후 돌격 건설의 건축 (구조) 건물은 보상을 받지 않는다.
제 21 조 주택주택은 화폐보상을 실시하고, 철거보상은 원주택 보상, 주택보상, 구위보상의 세 부분으로 구성된다. 주택가의 부속물을 철거하면, 그 집은 원래의 보상비만 지불한다.
철거인의 원래 합법주택 건축 면적이 220 제곱미터가 넘는 경우, 초과분은 원주택 보상금만 지불한다.
제 22 조 철거된 사람은 단 한 채의 집밖에 없다. 토지사용증이 없는 것은 부동산증을 기준으로 한다. 토지사용증과 주택재산권증을 취득하지 않은 경우 관련 규정에 따라 처리한다. 그리고 받은 화폐보상이 이 항목의 최저방철거 주택총가격보다 낮은 경우, 철거 실시 단위는 기준 가격에 따라 계산한 이 항목의 최저호형 철거 주택 총가격에 따라 철거인에게 화폐보상을 해야 한다.
제 23 조 주택주택 철거와 건설, 철거 보상은 원주택 보상비와 주택 보조비 두 부분으로 구성되어 있다. 이에 따라 철거인은 철거 보상 총액의 25% 를 보조공공시설로 늘리고, 읍에서 총괄적으로 사용하며, 특히 공공시설 건설을 지원하는 데 쓰인다.
통분해건설된 신택기지가 농용지를 사용하는 경우, 철거인은 농용지 이전 수속 등 관련 비용도 지불해야 한다.
통탈통건설 신설택지 면적은 원칙적으로 가구당 135 평방미터를 넘지 않고 각 읍이 통일적으로 계획하여 정해진 절차에 따라 택지 토지 수속을 승인한다.
제 24 조 비주택주택 철거, 토지와 건축수속 합법, 공상영업허가증을 가진 재산권 소유자, 아래 규정에 따라 통화보상을 드립니다.
(1) 비주택주택 철거, 철거 보상은 원주택 보상과 위치 보상의 두 부분으로 구성된다. 집에 붙어 있는 비주거집을 철거하면, 집은 원래 집의 보상비만 지불한다.
(2) 지역 기능을 갖춘 학교, 병원, 양로원을 철거하고, 비주거주택 철거 보상 기준의 1.5 배에 따라 철거인은 재건축 책임을 지지 않는다.
(3) 철거 영업용 주택, 그 시설의 이전 비용은 철거 실시 단위가 철거 보상비의 2% 에 따라 보상한다. 영업용이 아닌 방에서 생산용 주택을 철거하고, 그 설비의 철거, 설치 및 이전 비용은 철거 실시 단위가 철거 보상비의 8% 에 따라 보상한다. 기타 비영리 주택 시설을 철거하는 취급 비용은 철거 실시 단위가 철거 보상비의 4% 에 따라 보상한다.
(4) 비주택주택 철거로 폐업한 경우 영업용 주택에 속하며, 철거 실시 단위는 8% 이하의 철거 보상을 해야 한다. 비영업용실에 속하는 것으로 통화보상액 5% 이하의 보상을 드립니다.
(5) 비주택주택 철거, 철거 후 재배치 및 재설치할 수 없는 장비에 대한 보상은 철거 실시 단위가 재설정 가격에 따라 새로운 계산으로 결합해 철거인의 의견을 구한 후 현지 읍 정부에 승인을 요청했다.
(6) 주택은 철거인이 임대하고, 철거 실시 단위는 철거인에게만 보상을 하고, 임차인 폐업, 설비 철거, 설치, 이전으로 인한 손해보상은 철거인이 임차인에게 지급한다.
철거인과 임차인의 임대 계약은 전액의 손실에 대한 보상을 약속하는 것은 쌍방이 합의에 따라 처리한다. 쌍방은 임대 계약이나 임대 계약서에 약속이 없으며, 철거인과 임차인이 실제 상황에 따라 스스로 협의하여 해결한다.
제 25 조 철거 자영업자는 자신의 경영장소와 점포를 가지고 있으며, 철거인은 반드시 토지사용증, 주택권증, 공상영업허가증을 제공하고, 다음 규정에 따라 보상을 해야 한다.
(1) 화폐 철거 (예: 택지 사용 토지증서에 명시된 토지용도, 주택화폐보상기준에 따라 철거 보상을 지급하지만, 원주택보상부분은 1.2 배로 계산하며, 더 이상 안치, 경영손실 지불 등 기타 보상을 하지 않는다. 그 토지사용증에 명시된 기타 용도는 비주택주택에 따라 철거한다.
(2) 통일철거주택은 주택철거 기준에 따라 철거보상비를 지급한다. 그러나 원래 주택 보상은 1.2 배로 계산되며 영업 손실 등 기타 보상은 더 이상 지급하지 않습니다.
제 26 조 주택주택에 대해 화폐 철거나 통탈을 실시하는 경우, 철거 실시 단위는 이전 비용, 과도비, 원주택 내 전화, 에어컨, 케이블 TV 등 설비 철거 보상비, 파이프 철거 가스 보조비, 전력 확장 재료비를 지불해야 한다. 철거된 사람의 원래 집을 인테리어하는 경우, 철거 실시 단위는 마땅히 인테리어 보상비를 지불해야 한다.
제 27 조 주택주택이 앞당겨 이전될 경우, 철거 실시 단위는 보상비를 지급해야 하며, 그 기준과 기한은 현 정부가 동시에 공포한 토지 취득과 주택 철거 보상 기준을 참고하여 집행해야 한다.
조기 이전 장려비는 재산권자가 계산하고, 재산권인의 인정은 토지사용증을 기준으로 한다. 토지사용증이 없는 것은 부동산증을 기준으로 한다. 토지사용증과 주택재산권증이 미비한 것은 관련 규정에 따라 처리한다.
철거인이 안치용 주택을 매입한 것과 같은 종목은 이전 순서에 따라 선거방에 참가한다.