2, 집은 가능한 한 단기 임대인 < P > 집주인에게 임대하지 않는 것이 좋다. 예를 들어 1 ~ 2 개월만 임대하는 사람은 상대방에게 임대할 때 매우 신중해야 한다. 보통 집주인은 가능한 반년을 가장 짧은 기한으로 하고 집주인은 속내를 모르는 사람에게 너무 많은 정보를 공개하지 않도록 한다.
3, 부동산 잡비 인도 < P > 위생비, 케이블 TV 요금 등은 누가 내는지 부동산 또는 소유주와 확인해야 한다.
4, 집주인은 임차인 < P > 집주인에게 자주 전화를 걸어 임차인 집의 상황을 물어보고 정기적으로 집의 기본 개요를 살펴봐야 한다. 임대주택에 무슨 이상 현상이 있는 것을 발견하면, 특히 가전제품 등에서 소홀히 해서는 안 되며, 공안기관에 제때에 통지해야 한다.
5, 합세 상황 및 임대계약 < P > 이 합세계약을 할 때 집주인측의 동의합세서 증명서가 필요합니다. 집주인이 * * * 동의 없이 임대할 수 없는 * * * 집이 있습니다. 세입자와 집주인의 어떤 구두 합의도 가능한 정식 임대 임대 계약서에 이행된다.
6, 집주인은 자주 가격을 올리지 말고 < P > 집주인은 세입자를 잘 대해야 하며, 집을 사용할 수 없는 곳에 대해서는 임대할 때 세입자에게 경고하면 된다. 항상 가격을 인상하지 마라, 1 년 후속임대쌍방은 협상할 수 있다. 만약 오르지 않으면 오르지 말고, 3 년 후에 약간 오를 수 있고, 세입자도 반대하지 않을 것이다. 가격이 자주 오르고 세입자가 오래 살지 못하면 새 세입자를 찾는 비용도 증가할 것이다.
7, 주택 임대 기간이 2 년 이하인 < P > 주택의 최대 임대 기간은 2 년을 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 부분 초과는 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 2 년을 초과할 수 없습니다.
집주인이 집을 임대하기 위해 준비해야 할 자료는 무엇입니까?
1, 임대 등록, 당사자가 지구 주관 기관에 신청하고, 부동산 권리 증서 또는 그 재산권을 증명하는 기타 유효 증명서 등의 자료를 제출한다.
2, 주택 임대 계약;
3, 임대인 신분 또는 법적 자격 증명서;
4, 임차인 신분 또는 법적 자격 증명서.