2. 임대 쌍방은 조상 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 직할시 시 시 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등록을 신청해야 한다. 등록 신청은 다음 서류를 제출해야 한다.
(1) 서면 임대 계약
(2) 주택 소유권 증명서. 셋방은 다른 사람이 임대에 동의한 증명서도 제출해야 한다. 담보가 있는 집을 임대하려면 담보권자가 임대에 동의하는 증명서를 제출해야 한다.
(3) 당사자의 법적 도구;
(d) 대리인의 증빙 서류. 재산권인이 집 임대를 위탁한 경우, 주택 관리인은 재산권자가 명시적으로 허가한 위탁서와 위탁인의 합법적인 증명서를 제출해야 한다.
(5) 시 인민 정부가 규정한 기타 서류.
3. 시, 현인민정부 부동산관리부에서 심사 합격한 후' 주택임대증' 을 발급하는데,' 주택임대증' 은 임대행위의 유효증명이다.
집을 세낼 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
관련 법규의 규정과 실천의 총결산에 따르면, 임차인이 주의해야 할 사항은 주로 다음과 같은 측면을 포함한다.
1. 임차인은 임차인에게 부동산 권권권증 또는 기타 소유권 증명서를 발급하고, 관련 신분증을 서로 대조하여 부동산의 담보, 소유권 및 압류 상태를 확인해야 한다.
임대 계약의 대상과 배달 주소는 명확해야합니다. 계약 쌍방은 반드시 합법적인 민사 주체여야 하며, 상응하는 민사 책임을 맡을 수 있어야 한다.
3. 공장 임대에 대해서는 각종 세금의 부담을 명확히 해야 합니다. 어떤 세금을 내야 하는지, 누가 부담해야 하는지, 구체적이고 명확해야 한다.
4. 임차인과 임대인은 각자의 성명과 보증을 갖는 것이 가장 좋다.
5. 명확한 인테리어가 필요한 소유권. 특히 점포를 대여할 때는 인테리어가 누가 책임지는지 반드시 약속해야 한다.
임차인은 허가없이 주택 구조와 용도를 변경할 수 없습니다. 세입자는 이 권리를 분명히 해야 한다.
7. 임차인은 제멋대로 전대하거나 임차인이 전셋할 권리가 있다는 것을 약속할 수 없다.
8. 진술, 보증 등의 조항을 위반한 위약 책임을 명확히 한다.