현재 위치 - 회사기업대전 - 같은 도시에서 셋방을 얻다 - 집주인은 집을 세내는 동안 집을 팔았다. 계약이 만료되지 않았다. 위약금을 요구해도 될까요?

집주인은 집을 세내는 동안 집을 팔았다. 계약이 만료되지 않았다. 위약금을 요구해도 될까요?

임대 기간 동안 집주인이 집을 팔아서 임대 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우 집주인은 위약금을 지불해야 한다.

중화인민공화국 계약법 제 107 조에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 114 조 당사자는 일방이 계약을 위반하면 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다는 것을 약속할 수도 있고, 계약 위반으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수도 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.

확장 데이터:

"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 9 조? 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.

제 13 조 임대인이 임대 기간 동안 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.

Quzhou 시 정부-중화 인민 공화국 계약법

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