요즘에는 집을 구입하는 분들도 많고, 집을 렌트하는 분들도 많습니다. 특히 이제 막 일을 시작한 청년들은 초기에는 집을 빌려서 살다가, 여유가 생기면 구입을 고려하는 경우가 많습니다. 해외에서 공부하거나 일을 한다면 기본적으로 집을 빌려서 생활해야 합니다. 일본 지역? 집을 구입할 때 어떤 요소를 고려해야 합니까?
일본의 1인당 주택 면적은 얼마나 되나요?
일본인은 단독주택에 거주하며, 대부분의 주택 면적은 60~70㎡입니다. 마당과 차고는 포함되지 않습니다. 공유 공간은 10~20위안 이상 공제됩니다.
일본 부동산의 대부분은 독립적인 재산권을 갖고 있으며, 구매자가 집과 토지의 소유권을 구매합니다. 부동산은 자유롭게 사용할 수 있고 대물림될 수 있어 국내 50년, 70년 재산권에 비해 비용 효율적이고 집의 공간도 더 넓습니다.
일본에서는 임대 부동산을 구입하는 경우가 매우 드물며 토지에 있는 주택을 구입하지만 토지 소유권은 포함되지 않습니다. 동시에 임대 기간은 제한되어 있습니다. 만료 후에도 해당 부동산에 계속 거주하려면 구매자가 토지 소유자와 계약 기간을 연장해야 합니다.
집을 구입할 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
1. 가족 생활의 적합성
집은 먼저 가족 구성원의 필요를 충족해야 하며, 이는 집과 가족 간의 관계에 따라 달라집니다. 가정 생활 요구 사항의 적합성, 즉 집이 귀하와 귀하의 가족이 살기에 가장 적합한 지 여부입니다. 가족의 생활 방식과 습관을 이해하려면 위치, 교통, 주변 환경 등 여러 요소를 고려한 후 구입하려는 집이 적합한지 확인해야 합니다.
2. 주택 수명
주택에는 주거용 토지 70년, 산업용 토지 50년, 교육, 과학기술, 문화용 토지 50년이라는 일정 수명이 있습니다. , 건강, 스포츠 토지, 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지의 경우 40년, 종합 토지 또는 기타 토지의 경우 50년입니다. 좋은 집을 평가하는 기준 중 하나는 연식이다. 몇 년만 사용하는 집을 구입하기 위해 많은 돈을 쓴다면 그 집은 좋은 집이라고 할 수 없다.
3. 집과 공동체의 환경
좋은 집은 환경이 좋아야 하기 때문에 공동체의 재산관리가 안전한지, 정기적인 순찰과 안전 예방 조치, 지역사회의 녹색 환경은 어떤지, 깨끗하고 위생적인지, 주변에 견딜 수 없는 소음 간섭이 있는지 등 주변 환경이 좋아야 잘 살 수 있다.