란저우 중고 주택 이전 비용은 얼마입니까?
1 .. 증서세
국가 규정에 따르면, 주택 매각은 국가에 계약세를 납부해야 하고, 중고 주택 매각도 납부해야 한다. 최근 증서세 우대 정책에 따르면 개인이 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하고 이 주택은 가족 유일의 주택에 속하며 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 90 평방미터 이하의 것을 구매하면 1% 세율로 징수합니다. 90- 140㎡ 1.5% 에 따라 징수한다. 140 평방 미터 이상 3% 로 징수합니다. 두 번째 주택을 구입하는 사람은 면적 크기에 관계없이 모두 3% 에 따라 징수한다.
2. 개인세
미지급 개인 소득세 = 과세 금액 × 1% (또는 1.5%, 3%). 란저우 개인주택 양도세 징수 기준은 일반주택 1%, 일반주택이나 비주거부동산 1.5%, 경매부동산 3% 입니다. 자용을 2 년 이상 양도하고 유일한 주택인 가정에는 세금을 낼 필요가 없다.
3. 영업세
부동산증을 취득한 지 5 년도 채 안 된 집값 징수금의 5.6%, 부동산증을 소지한 지 5 년 이상 된 비정형주택은 차액의 5.6%, 부동산증을 소지한 지 5 년 이상 된 일반주택은 면제된다.
4. 인화세
도장세는 주택 구입 계약의 유효성에 대한 중요한 증거이다. 중고 주택을 구입하려면 0.05% 의 인화세를 내야 한다. 즉 부동산 구매자의 과세액은 과세 가치 ×0.05% 이며 도장세는 납세자가 납부한다. 개인이 집을 팔거나 구매할 경우 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
5. 등록비
등록비는 부동산 부서가 주택 등록을 할 때 신청인에게 받는 비용이다. 유료기준은 유실과 무실로 나뉜다. 주택 등록요금은 건당 80 원, 비주택 등록요금은 건당 550 원입니다. 주택 등록비 기준에는 주택 소유권증과 토지사용권증의 공본비가 포함된다.
6. 부동산 거래비
신설 상품주택 거래 수수료는 평방미터당 3 위안으로 부과되며 판매자가 부담한다. 경제적으로 적용 가능한 주택 부동산 거래 수수료를 반으로 줄여 구매자가 부담한다. 기타 부동산 거래비는 6 원 1 제곱미터로 받고 쌍방은 각각 50% 를 부담한다.
7. 평가 비용
집값은 반드시 현지 주택 관리 부서에서 지정한 감정기관에 의해 결정되어야 하며, 당신은 수백 위안의 감정비를 내야 합니다.
8. 대리비
중개거래를 통과하면, 일정 중개료를 내야 한다. 현재 각 중개 회사마다 요금이 다르기 때문에 관련 중개 회사에 구체적으로 문의해야 합니다.
란저우 중고 주택 양도에는 어떤 재료가 필요합니까?
1. 구매자는 유효한 신분증과 주택 매매 계약을 제공해야 하며 반드시 본인이 참석해야 합니다.
2. 판매자는 유효한 신분증과 부동산증을 가지고 현장에 가서 처리해야 한다. 만약 부동산이 때때로 부부라면, 부부 쌍방은 유효한 증명서를 가지고 동시에 출석해야 한다.
3. 주택이 임대 상태에 있는 경우, 상술한 서류 외에 판매자는 임차인이 우선구매권을 포기하는 서면 자료를 제공해야 한다.
4. 만약 구매자나 판매자가 특수한 상황으로 인해 이전 수속에 출석할 수 없다면 위탁측에서 처리할 수 있습니다. 의뢰인은 수속을 하기 전에 위탁서, 신분증, 의뢰인 신분증 사본, 주택 소유권증 등 관련 수속을 소지해야 한다.
란저우 중고 주택 양도는 어떤 비용을 내야 합니까? 란저우 중고 주택 양도에는 어떤 재료가 필요합니까? 이상은 우리가 소개한 관련 내용이니 참고할 수 있습니다.